Решение № 2-326/2020 2-326/2020(2-3414/2019;)~М-3289/2019 2-3414/2019 М-3289/2019 от 12 января 2020 г. по делу № 2-326/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 13 января 2020 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе - судья Литвинов А.Н.,

при секретаре Татаровской А.А., с участием представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-326/2020 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новороссийск об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, и считать основанием Управлением Росреестра по Краснодарскому краю вынесенное решение для внесения изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка на основании представленного межевого плана кадастровым инженером <ФИО7 от <ДД.ММ.ГГГГ>.

В заявлении истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>. В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено отсутствие картографического материала на земельный участок, принадлежащий истцу и в документе, являющемся документом, определявшим местоположение границ земельного участка при его образовании, соответственно на основании п.3.1.23 Приложения №7 Решения городской думы МО г. Новороссийск от 20.11.2012 года №256 была утверждена ответчиком схема расположения на кадастровой карте территории (графический материал) <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, и использована кадастровым инженером, как графическая часть документа, определяющего местоположение границ земельного участка при его образовании.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

Представитель ответчика ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражала, просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФИО4 против исковых требований не возражала, просила вынести решение на усмотрение суда.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов видно, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Участок огорожен, границы согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке, споры по фактическим границам отсутствуют.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером выявлено отсутствие картографического материала на земельный участок, принадлежащий истцу и в документе, являющемся документом, определявшим местоположение границ земельного участка при его образовании. Согласно ответу Новороссийского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю от <ДД.ММ.ГГГГ><№> документы, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании, не сохранились. И в данном случае на основании п.3.1.23 Приложения №7 Решения городской думы МО г. Новороссийск от 20.11.2012 года №256 была утверждена ответчиком схема расположения на кадастровой карте территории (графический материал) <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, которая была использована кадастровым инженером в качестве графической части описания местоположения границ земельного участка.

Отсутствие графической части в документе, являющемся документом, подтверждающим право на земельный участок, а также отсутствие сведений в вышеуказанном документе, определявшем местоположение границ земельного участка при его образовании, не позволяет истцу в полной мере реализовать свои правомочия, предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса РФ в отношении принадлежащего ей на праве собственности земельного участка и порождает правовую неопределенность относительно границ принадлежащего объекта недвижимого имущества, а именно делает невозможным установить границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

Приказ Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 года №921 устанавливает требования о внесении в межевой план сведений о местоположении границ земельного участка в виде координат характерных точек границ участка, а определение местоположения границ при их уточнении согласно п.4.2 ст.1 Федерального закона №221-ФЗ от 27.07.2007 года возложено на кадастрового инженера. Ответственность за отражение в межевом плане сведений, в том числе о фактическом местоположении уточненных границ земельного участка (существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка), несет кадастровый инженер.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Таким образом, схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории, утвержденная администрацией г. Новороссийска удовлетворяет требованиям, предусмотренным ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и п.22 Требований, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 года №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», и может быть использована для подготовки межевого плана, как документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно ст. 39 Закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования и аренды, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

На данный момент границы со смежными землепользователями согласованы, акт согласования ответчиком - Администрацией МО г.Новороссийск Краснодарского края -подписан, споры отсутствуют, площадь земельного участка не изменяется.

В силу ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ г. государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 01.06.2009 №457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью:

- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 710 кв.м. по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, кадастрового инженера <ФИО7 от <ДД.ММ.ГГГГ>;

- данное решение является основанием для учета изменений в сведениях ЕГРН об описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 710 кв.м. по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, кадастрового инженера <ФИО7 от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов