Решение № 2-361/2017 2-361/2017~М-390/2017 М-390/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-361/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тобольск Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ

Тобольский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи И.Б. Перина,

с участием истца ФИО1,

представителя истцаФИО1– ФИО2, действующей по доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчикаФИО3,

при секретаре судебного заседания О.А. Худайгуловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 в чьих интересах по доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ действует ФИО2, к Администрации Тобольского муниципального района <адрес> и ФИО3 признании в порядке приватизации права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, в чьих интересах по доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ действует ФИО2, обратилсяДД.ММ.ГГГГ в Тобольский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации Тобольского муниципального района <адрес> и ФИО3 признании в порядке приватизации права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ АО «<данные изъяты>» предоставило емудля проживания квартиру № расположенную по адресу: <адрес>,общей площадью <данные изъяты> квадратных метров.ДД.ММ.ГГГГ новый собственник жилого помещения – Сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» - передал ему квартиру в бессрочное владение и пользование. ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты> был признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован в ходе конкурсного производства.Он не может зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре в виду ликвидации Сельскохозяйственного производственного кооператива «<данные изъяты>Всё это нарушает его право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации.

Истец ФИО1 судебном заседании на исковом требовании настаивает и проситпризнать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании заявленное исковое требование поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявленииФИО1,и просила это требование удовлетворить.

ОтветчикФИО3 в судебном заседании исковое требование ФИО1, по основаниям, изложенным в исковом заявлении ФИО1, и просила это требование удовлетворить. Она не желает участвовать в приватизации <адрес>,расположенной по адресу: <адрес>

Представитель ответчика - Администрации Тобольского муниципального района <адрес> надлежащим образом извещён о дате, времени и месте проведения судебного заседания, однако в судебное заседание не явился, опричинах своей неявки сведений в суд не представил. Представитель ответчика - Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области ФИО4 письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Администрации Тобольского муниципального района <адрес> иФИО3 признании в порядке приватизации права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в отсутствие представителя Администрации Тобольского муниципального района <адрес>, при этом в удовлетворении исковых требований ФИО1 возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации Малозоркальцевского сельского поселения Тобольского муниципального района <адрес> надлежащим образом извещён о дате, времени и месте проведения судебного заседания, однако в судебное заседание не явился. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации Малозоркальцевского сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области В.С. Янко в письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Администрации Тобольского муниципального района <адрес> иФИО3 признании в порядке приватизации права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в отсутствие представителя Администрации Малозоркальцевского сельского поселения Тобольского муниципального района <адрес>, при этом в удовлетворении исковых требований ФИО1 возражает.

Судом, в соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и с учётом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие -представителя ответчика Администрации Тобольского муниципального района <адрес>, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрации Малозоркальцевского сельского поселения Тобольского муниципального района <адрес>.

СвидетельФИО10 суду показала, что знает истца ФИО1 и его мать ФИО3 как соседей по <адрес>. Она проживает в <адрес> указанного дома с ДД.ММ.ГГГГ, является собственником этой квартиры. ФИО1 с матерью ФИО3 проживают в <адрес>. Каких-либо притязаний на <адрес> со стороны иных лиц, кроме ФИО1, нет.

Свидетель ФИО12 суду показала, что знает истца ФИО1 и его мать ФИО3 как соседей по <адрес>. Она проживает в <адрес> указанного дома с ДД.ММ.ГГГГ, является собственником этой квартиры. ФИО1 с матерью ФИО3 проживают в <адрес>. Каких-либо притязаний на <адрес> со стороны иных лиц, кроме ФИО1, нет.

Показания свидетелей согласуются между собой и другими материалами дела, у суда сомнений не вызывают.

Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, находит подлежащим удовлетворению исковое заявление ФИО1,по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствие с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ Тобольским РОВД <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец села <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу - <адрес> (л.д.27).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ Тобольским РОВД <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка<адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу - <адрес> (л.д.26).

Согласно справке Администрации Малозоркальцевского сельского поселения Тобольского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу - <адрес>, и имеет состав семьи– мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.16).

Согласно справкамАдминистрации Малозоркальцевского сельского поселения Тобольского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГи № от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Главы Малозоркальцевской сельской администрации Тобольского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства на территории сельсовета в связи с проведением Всероссийской переписи населения в 2002 году», квартире, в которой проживаетФИО1, ранее расположенной по адресу: <адрес>, присвоен адрес - <адрес> (л.д.15).

Согласно справке Администрации Малозоркальцевского сельского поселения Тобольского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, в которой проживает ФИО1 имеет адрес - <адрес> (л.д.14).

Согласно трудовой книжке серии № заполненной ДД.ММ.ГГГГ в Акционерном обществе закрытого типа «<данные изъяты>», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принят на работу в Акционерное общество закрытого типа «<данные изъяты>» в качестве рабочего с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13).

Согласно договору найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключённого между Сельскохозяйственным производственным кооперативом «<данные изъяты>» (Наймодателем) и ФИО1 (Нанимателем), Наймодатель передал в бессрочное владением и пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, находящуюся на балансе Сельскохозяйственного производственного кооператива «<данные изъяты>», и состоящую из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров (л.д.17).

Наличие спорного объекта недвижимого имущества, находящегося по адресу - <адрес>, подтверждаетсятехническим паспортом жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ. Из паспорта следует, что общая площадь квартиры <данные изъяты> квадратных метров.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, ведущий инженер филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>) ФИО5 уведомляет, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно проживающего по адресу - <адрес> на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества на территории Управления Росреестра по Тюменской области.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, ведущий инженер филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>) ФИО6, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу - <адрес>(л.д.25).

Справкой Тобольского производственного участка Тюменского отделения Западно-Сибирского филиала Акционерного общества«Российский государственный центр инвентаризации и учёта объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации (АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственником недвижимого имущества в городе <адрес> не значится (л.д.23).

Справкой Тобольского производственного участка Тюменскогоотделения Западно-Сибирского филиала Акционерного общества«Российский государственный центр инвентаризации и учёта объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации (АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект капитального строительства, расположенный по адресу:<адрес>, не зарегистрировано; ограничения (обременения) также не зарегистрированы.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст.8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно справке Сельскохозяйственного производственного кооператива «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится на балансе Сельскохозяйственного производственного кооператива «<данные изъяты>» (л.д.18).

Согласно архивной справке Отдела по архивным деламАдминистрации Тобольского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Акционерное общество закрытого типа «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в Сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>». Сельскохозяйственный производственный кооператив «Исток» решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован в ходе конкурсного производства (л.д.19-20).

Согласно справке Администрации Малозоркальцевского сельского поселения Тобольского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации Малозоркальцевскогосельского поселения не значится (л.д.21).

Согласно справкам Администрации Тобольского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и №/и от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Тобольского муниципального района не значится. В связи с этим подготовить договор передачи жилого помещения в собственность граждан не представляется возможным (л.д.22).

Согласно ответу Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, - в реестре государственного имущества <адрес> отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что в собственности Администрации Малозоркальцевского сельского поселения Тобольского муниципального района <адрес>, в собственности Администрации Тобольского муниципального района <адрес>, в государственной собственности <адрес>, в государственной собственности Российской Федерации, иных хозяйствующих субъектов, спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, не значится, что затрудняет право ФИО1 приватизацию жилого помещения, в котором он проживает.Поскольку ФИО1 заявлением о приватизации обратиться не к кому, бесхозяйным спорное жилое помещение в установленном законом порядке, на основании ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации, не признано, в связи с чем ФИО1 своё право на обращение в суд за разрешением спора по квартире, в которой он зарегистрирован и проживает.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

На основании ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить заявленное исковое требование ФИО1, поскольку зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке, он не может, ввиду отсутствия собственника квартиры, что нарушает его права.

Ответчиком –Администрацией Тобольского муниципального района <адрес>, возражений по иску ФИО1 суд не представлено.

Ответчиком – ФИО3, возражений по иску сына ФИО1 в суд не представлено, она отказывается участвовать в приватизации квартиры.

Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрацией Малозоркальцевского сельского поселения Тобольского муниципального района <адрес>, возражений по иску ФИО1 суд не представлено.

Иных доказательств, стороны суду не представили.

На основании изложенного, в соответствии ст.ст.35, 40 Конституции Российской Федерации, ст.ст.2, 8, 18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, в чьих интересах по доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ действует ФИО2, к Администрации Тобольского муниципального района <адрес> и ФИО3 признании в порядке приватизации права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, - удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцемсела <адрес>, право собственности в порядке приватизациина <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба сторонами, и другими лицами, участвующими в деле, в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Тобольский районный суд Тюменской области.

Решение изготовлено судом в окончательной печатной форме ДД.ММ.ГГГГ в совещательной комнате с использованием технического средства – принтера «SAMSUNGML-1860».

Судья

Судья

Тобольского районного суда

<адрес> И.Б. Перин