Решение № 2-100/2017 2-100/2017(2-7192/2016;)~М-6194/2016 2-7192/2016 М-6194/2016 от 2 февраля 2017 г. по делу № 2-100/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Химки Московской области 03 февраля 2017 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи - Колмаковой И.Н.,

при секретаре - Кондратьевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ЗАО «УКС ФИО1» об обращении взыскания на земельный участок, 3-и лица - администрация г.о.Химки Московской области, Химкинский РОСП УФССП России по Московской области, ФИО,

установил :

ФИО обратился в суд с иском к ЗАО «УКС ФИО1» об обращении взыскания на земельный участок, ссылаясь на то, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Химкинского РОСП УФССП России по ФИО М.О. находится исполнительное производство <№ обезличен>-ИП от <дата>., возбужденное на основании исполнительного листа, выданного Химкинским городским судом по делу <№ обезличен> о взыскании ... руб. в должника ЗАО «УКС ФИО1» в пользу взыскателя - ФИО

Как указал истец, в связи с недостаточностью средств, свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено. Однако, в собственности должника имеется земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, площадью ... кв.м., кадастровый <№ обезличен>.

Данный земельный участок, по утверждению истца, не застроен, свободен от каких-либо построек, функционально соответствующих требованиям, предъявляемым для жилых помещений.

На основании изложенного, считая, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, истец, после уточнения исковых требований, просит суд обратить взыскание на имущество должника - ЗАО «УКС ФИО1», а именно: на земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, площадью ... кв.м., кадастровый <№ обезличен>.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, его представитель не был допущен судом к участию в деле, в связи с ненадлежащим оформлением доверенности на представление интересов организации ответчика.

Представитель 3-его лица - администрации г.о.Химки Московской области в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда, при этом, обратив внимание суда, что спорный земельный участок находится в непосредственной близости к многоквартирному дому, застройщиком которого является ответчик, поэтому может являться придомовой территорией.

3-и лица - представитель Химкинского РОСП УФССП России по Московской области и ФИО в судебное заседание не явились, извещались судом судебными повестками.

Гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Ст. 68 Закона РФ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока (п.2).

В п.3 указанной статьи перечислены меры принудительного исполнения, в том числе и обращение взыскания на имущество должника.

Ст. 278 ГК РФ гласит, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Судом установлено, что на исполнении в Химкинском РОСП УФССП России по МО находится исполнительный лист ФС «... от <дата>., выданный Химкинским городским судом Московской области по делу <№ обезличен> о взыскании с ЗАО «УКС ФИО1» денежных средств в размере ... руб. в пользу взыскателя ФИО

На основании данного исполнительного документа постановлением от ... возбуждено исполнительное производство <№ обезличен>-ИП.

Из материалов указанного исполнительного производства и справки судебного пристава-исполнителя Химкинского РОСП УФССП России по МО от ... следует, что в рамках исполнительного производства направлены запросы в кредитные учреждения и регистрирующие органы. Денежных средств и транспортных средств за должником не выявлено. Согласно полученных сведений из Росреестра, за должником на праве собственности зарегистрированы объекты недвижимости, земельный участок с кадастровым номером <№ обезличен> по адресу: Московская область, <адрес>, ... кв.м., без обременений (в том числе ипотеки).

Согласно выписки из ЕГРП от <дата>., ЗАО «УКС ФИО1» действительно принадлежат объекты недвижимого имущества, в том числе и земельный участок (п.14) площадью ... кв.м. с кадастровым номером <№ обезличен> по адресу: Московская область, <адрес>, назначение объекта: земли населенных пунктов, для многоэтажного жилищного строительства. При этом, в отношении данного земельного участка зарегистрированы ограничения: запрещение сделок с имуществом, запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений.

Так, в представленной по запросу суда копии дела правоустанавливающих документов на спорный земельный участок имеется постановление судебного пристава-исполнителя Химкинского РОСП УФССП России по МО ФИО о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от <дата> в рамках исполнительного производства о взыскании с ЗА «УКС ФИО1» в пользу взыскателя ФИО денежных средств, согласно которому судебным приставом-исполнителем объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении в том числе и спорного земельного участка.

Аналогичное постановление вынесено судебным приставом-исполнителем Химкинского РОСП УФССП России по ФИО <дата> в рамках исполнительного производства о взыскании денежных средств в отношении должника ЗАО «УКС ФИО1» в пользу взыскателя администрации г.о.Химки Московской области.

В силу ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (п.2). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п.4).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от <дата> кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет ...

Таким образом, кадастровая стоимость земельного участка почти в два раза выше размера задолженности ответчика перед истцом по вышеуказанному исполнительному производству, в связи с чем, на данное имущество не может быть обращено взыскание. Иными сведениями о стоимости спорного имущества суд не располагает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

В удовлетворении исковых требований ФИО к ЗАО «УКС ФИО1» об обращении взыскания на земельный участок, 3-и лица - администрация г.о.Химки Московской области, Химкинский РОСП УФССП России по Московской области, ФИО, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 08.02.2017г.