Решение № 2-1256/2017 2-1256/2017~М-1466/2017 М-1466/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-1256/2017

№2-1256/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область 02 августа 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Чиненовой С.М.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ступинского муниципального района Московской области, ФИО2 о признании права собственности на самовольную постройку, сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, выделении в отдельное домовладение части дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ступинского муниципального района Московской области, ФИО2 о признании права собственности на самовольную постройку, сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, выделении в отдельное домовладение части дома, указывая на то, что на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке расположена часть жилого дома, которая согласно определения Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ выделена в собственность. Право долевой собственности на жилой дом было прекращено. Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на пристройку лит <данные изъяты> Строение лит <данные изъяты> сохранено в переоборудованном состоянии. После регистрации права собственности вновь произвел переоборудование и перепланировку помещений.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержал, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, против удовлетворения исковых требований не возражает. Пояснил, что постройку возведена ФИО1

Представитель ответчика Администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности. Сособственником дома является ФИО2 (л.д.<данные изъяты>)

Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение о разделе домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, но надлежащим образом раздел не оформлен и не зарегистрирован в установленном законом порядке. Определение суда не исполнено.Согласно техпаспорту ГУП МО «МОБТИ», разрешение на строительство лит. <данные изъяты> а также на переоборудование жилого дома лит <данные изъяты>, лит <данные изъяты> по адресу: <адрес> не предъявлено.

Согласно заключению эксперта, строение –веранда лит <данные изъяты>, по адресу: <адрес> строительством закончена и пригодно для эксплуатации, соответствует требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, готов к приемке в эксплуатацию, нарушений строительных норм и правил не выявлено.

Перепланировка и переустройство лит <данные изъяты> закончены, не создают угрозу жизни и здоровью людей и соответствуют нормам и требованиям СНиП.

Экспертом предложены варианты раздела жилого дома в соответствии с определением суда от ДД.ММ.ГГГГ и фактически сложившимся порядком пользования с указанием на то, что технически возможен раздел дома с выделением частей дома в отдельное домовладение.

С учетом заключения эксперта, представленных правоустанавливающих документов суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Ступинского муниципального района Московской области, ФИО2 о признании права собственности на самовольную постройку, сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, выделении в отдельное домовладение части дома удовлетворить:

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенное строение лит <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>

Сохранить помещения лит <данные изъяты>, лит <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>:

Выделить в собственность ФИО1 в отдельное домовладение часть жилого дома, помещение №: <данные изъяты> кв.м.:

пристройка лит.<данные изъяты> (комн. 1 прихожая- <данные изъяты> кв.м., комн. 2 санузел - <данные изъяты> кв.м., комн. 3 кухня - <данные изъяты> кв.м., комн. 4 жилая - <данные изъяты> кв.м.), жилой дом лит.<данные изъяты> (комн. 5 жилая - <данные изъяты> кв.м., комн. 6 холл - <данные изъяты> кв.м.), мансарда лит.<данные изъяты> (комн. 7 холл - <данные изъяты> кв.м., комн. 8 жилая - <данные изъяты> кв.м., комн. 9 жилая - <данные изъяты> кв.м., комн. 10 жилая - <данные изъяты> кв.м., комн. 11 жилая - <данные изъяты> кв.м.).

Служебные постройки и сооружения: гараж лит. <данные изъяты> мансарда лит. <данные изъяты>, колодец лит <данные изъяты>

Выделить ФИО2 в отдельное домовладение часть жилого дома, помещение №-<данные изъяты> кв.м:

пристройка лит.<данные изъяты> (комн. 1 прихожая- <данные изъяты> кв.м., комн. 6 кладовая - <данные изъяты> кв.м.), жилой дом лит.<данные изъяты> (комн. 2 жилая - <данные изъяты> кв.м., комн.3 коридор - <данные изъяты> кв.м., комн. 4 санузел - <данные изъяты> кв.м., комн. 5 кухня - <данные изъяты> кв.м.).

служебные постройки и сооружения: уборная лит <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 3 августа 2017 года

Судья: Середенко С.И.