Решение № 2-549/2017 2-549/2017~М-310/2017 М-310/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-549/2017

Дело №2-549/17


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2017 г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Солнечный» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО1 по доверенности – С.М.М.., обратилась в суд с иском к СНТ «Солнечный», просит признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес скрыт>. Требование мотивировано тем, что данный участок в <данные изъяты> году предоставлялся истцу в собственность. Правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют, что препятствует истцу во внесудебном порядке оформить права на него. Истец постоянно пользуется земельным участком в соответствии с его назначением, на участке имеется небольшое строение. Истцом оплачены все членские взносы, проведено межевание земельного участка.

В судебном заседании представитель истца указанные требования поддержала, пояснила обстоятельства дела, изложенные в иске. Дополнила, что участки в СНТ «Солненчый» передавались в собственность граждан, являющихся работниками Переславского опытного завода, на основании постановления Администрации Переславского района <номер скрыт> от <дата скрыта>. У ФИО1 на заводе работала мать, решили оформить участок на его имя. В списках граждан, получивших свидетельства на землю, фамилия истца отсутствует. Так же нет второго экземпляра свидетельства на землю в Управлении Росреестра по Ярославской области. Единственными документами, подтверждающими право собственности С.В.Е. на земельный участок, является членская книжка на его имя и справка председателя правления СНТ «Солнечный». Данных документов недостаточно для оформления права собственности на участок во внесудебном порядке. Земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет, однако фактическое пользование участком истец осуществляют до настоящего времени. Проведено межевание участка, определено его местоположение. Границы со смежными землепользователями согласованы.

Представитель ответчика СНТ «Солнечный» в судебном заседании не участвовал, представил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений по иску не заявил.

Заслушав представителя истца, показания свидетеля К. исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с постановлением главы администрации Переславского района от <дата скрыта><номер скрыт> решено выдать документы на право собственности на землю членам СТ «Солнечный» согласно прилагаемого списка на общей площади <данные изъяты> Га.

Из содержания архивной копии Списка видно, что фамилия ФИО1 в нем отсутствует. В отношении земельного участка <номер скрыт> по линии <данные изъяты> указан Ф.С.Ю. Представитель истца пояснила, что сведений о данном лице истец не имеет, с ним не знаком. Наличие притязаний Ф.С.Ю.. на земельный участок судом не установлено.

В соответствие со ст. 30 ЗК РСФСР 1991 года, действовавшего на момент предоставления участка, граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка в собственность подают заявление в местный Совет народных депутатов. При передаче в собственность земельного участка бесплатно решение местного Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Таким образом, ЗК РСФСР основанием для предоставления земельного участка предусмотрел решение соответствующего органа местного самоуправления. В силу ст. 23 ЗК РСФСР органы местного самоуправления имели право выделить земельный участок.

В силу положений п. 14. Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно, органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР надлежало обеспечить выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки, т.е. организация работы по выдаче свидетельств являлась обязанностью органов исполнительной власти. Невыполнение указанной работы не может являться основанием для оспаривания прав граждан.

Согласно п.9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность, т.е. основания для признания права собственности за истцом на спорный участок имеются.

Представитель истца поясняет, что ФИО1, получив земельный участок в СНТ «Солнечный», начал им пользоваться. Совместно с членами семьи обрабатывал его, производил посадку овощных культур.

Факт владения и пользования спорным земельным участком подтверждается материалами дела, показаниями свидетеля К. являющегося собственником смежного земельного участка на основании договора купли-продажи <данные изъяты> года.

Кроме этого, согласно материалам дела, ФИО1 была выдана членская книжка садовода СНТ «Солнечный», согласно которой в пользовании ФИО1 находится земельный участок <номер скрыт> по линии <данные изъяты> (л.д. 22). Справкой <номер скрыт> председателя СНТ «Солнечный» подтверждено, что с <данные изъяты> года ФИО1 являлся членом товарищества и ему на праве собственности принадлежал земельный участок <номер скрыт> линия <номер скрыт> (л.д. 9).

Истцом проведено межевание спорного земельного участка, по результатам которого фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует сведениям членской книжки садовода и справки председателя правления. Границы участка согласованы, споров по границе не имеется, о чем имеется акт согласования местоположения границы земельного участка.

Таким образом, судом достоверно установлено, что спорный земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности. Однако, отсутствие надлежащего оформления первичных правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на спорный земельный участок на его имя препятствует истцу в настоящее время во внесудебном порядке оформить свои права.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Оценивая в совокупности материалы и обстоятельства дела, учитывая приведенные нормы закона, суд полагает возможным признать право собственности истца на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес скрыт>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья: Иванова Ю.И.

Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2017 года.