Решение № 2-2-228/2025 2-228/2025 2-228/2025~М-267/2025 М-267/2025 от 29 октября 2025 г. по делу № 2-2-228/2025

Дело №2-2-228/2025

64RS0003-02-2025-000309-29


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2025 года рп. Турки

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Киреевой В.В.,

при секретаре Новичковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и Администрации Рязанского муниципального образования Турковского муниципального района Саратовской области о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО3 в лице представителя ФИО10 /по доверенности/ обратилась в суд с иском к ответчикам о восстановлении права общей долевой собственности на 6/1063 доли (5га пастбищ в натуральном выражении) на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенный по адресу: Саратовская область, Турковский муниципальный район, Рязанское муниципальное образование, на землях сельскохозяйственной артели «Карай», оставшуюся после ранее произведенного выдела, возникшее на основании свидетельства на право на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Турковского района Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ серия № №, свидетельства о праве на наследство по закону после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности на наследственное имущество – <данные изъяты> доли (2,5 га пастбищ в натуральном выражении) на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенный по адресу: Саратовская область, Турковский муниципальный район, Рязанское муниципальное образование, на землях сельскохозяйственной артели «Карай» на основании свидетельства о праве на наследство после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование требований истец указала, что согласно свидетельству на право собственности на землю серия № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Турковского района Саратовской области и свидетельству на право собственности на землю серия № № выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Турковского района Саратовской областиона они с супругом – ФИО3 приобрели право общей долевой собственности, без выдела в натуре, на землю сельскохозяйственного назначения для с/х производства по адресу: Саратовская область, Турковский район, на землях с/х артели «Карай», площадью по 12.5 га, из них по 10 га пашни, и по 2.5 га пастбищ. ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрировали своё право по 12.5 га в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ из исходного земельного участка с кадастровым номером № они произвёли выдел в счёт их земельной доли - земельный участок площадью с кадастровым номером № по адресу: примерно в 1,5км. по направлению на северо-восток от ориентира: Саратовская область, Турковский район, с. Марьино, расположенного за пределами участка, доля их в праве общей долевой собственности составляет по 10/145 или по 10 га пашни. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Росреестра по Саратовской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 5 га пастбищ) на спорный земельный участок, но государственную регистрацию прав на пастбище ей приостановили по мотиву прекращения права общей долевой собственности на исходный земельный участок в связи с произведенным ими выделом в счёт их земельной доли и образованием двух земельных участков. Истец считает, что её право на 5 га пастбищ, из которых право супруга на 2,5 га пастбищ прекращено было незаконно и подлежит восстановлению, поскольку они от своего права не отказывались.

В судебном заседании истец и её представитель не присутствовали, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики и третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При этом, в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» конкретизировано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного кодекса, а способы защиты - в статье 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно статье 77 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения находятся сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (статья 79 ЗК РФ).

Под пастбищем понимается сельскохозяйственное угодье, систематически используемое для выпаса животных (п. 36 «ГОСТ 26640-85 (СТ СЭВ 4472-84). Государственный стандарт Союза ССР. Земли. Термины и определения», утвержденный Постановлением Госстандарта СССР от 28 октября 1985 года N 3453).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее также Федеральный закон № 101-ФЗ) правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

На основании пункта 1 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Судом установлено, что на основании свидетельства на право на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Турковского района Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ серия № № ФИО3 приобрела право общей долевой собственности без выдела в натуре на землю сельскохозяйственного назначения для с/х производства по адресу: Саратовская область, Турковский район, на землях с/х артели «Карай», площадью 12.5 га, из них 10 га пашни, 2.5 га пастбищ, а на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа р.п. Турки и Турковского района Саратовской области ФИО11 приобрела право общей долевой собственности без выдела в натуре на землю сельскохозяйственного назначения для с/х производства по адресу: Саратовская область, Турковский район, на землях с/х артели «Карай», площадью 12.5 га, из них 10 га пашни, 2.5 га пастбищ после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.14,15,18, 20, 24).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия № выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Турковского района Саратовской областиона ФИО2 приобрел право общей долевой собственности, без выдела в натуре, на землю сельскохозяйственного назначения для с/х производства по адресу: Саратовская область, Турковский район, на землях с/х артели «Карай», площадью 12.5 га, из них 10 га пашни, 2.5 га пастбищ (л.д.16, 19, 43-44).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 зарегистрировали своё право по 12,5 га в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ из исходного земельного участка с кадастровым номером № ФИО3 и ФИО2 произвёли выдел в счёт их земельной доли - земельный участок площадью с кадастровым номером № по адресу: примерно в 3000 м. по направлению на юго-восток от ориентира: Саратовская область, Турковский район, с. Красное Колено, расположенного за пределами участка, доля их в праве общей долевой собственности составляет 10/230 или 10 га пашни (л.д.50, 51).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти ФИО3 вступила в права наследования, в том числе: и на спорный земельный участок, произведя выдел земельного участка с кадастровым номером №, общая доля в праве 1/145 пашни (л.д.11, 25, 52).

В сентябре 2024 года ФИО3 обратилась с заявлением к нотариусу р.п. Турки и Турковского района Саратовской области ФИО11 о принятии наследства в виде 2, 5 га пастбищ после смерти супруга. Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано в связи с не предоставлением документов, подтверждающее право собственности наследодателя на указанное выше наследственное имущество (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. обратилась в Управление Росреестра по Саратовской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 5 га пастбищ) на спорный земельный участок, но Управлением Росреестра по Саратовской области ей приостановили государственную регистрацию прав на пастбище по мотиву прекращения права общей долевой собственности на исходный земельный участок в связи с произведенным выделом в счёт её земельных долей и образованием земельного участка ( л.д.27-27).

Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лица до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено судом, при проведении государственной регистрации права ФИО3 и ФИО2 не разъяснялось о том, что при регистрации права на земельный участок в части пашни одномоментно прекращается право собственности на земельный участок в части пастбищ. В связи с чем, они не приняли меры к регистрации права общей долевой собственности в части пастбищ при осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности в части пашни.

Приведенные в уведомлении законодательные нормы не направлены на лишение истца собственности в случае выдела в натуре её пая в меньшем размере и не лишает возможности произвести дополнительное выделение земельной доли в ином земельном участке для приведения размера выделенного участка в натуре, в соответствие с правоустанавливающими документами.

Ч-вы не направляли в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление об отказе от права собственности на земельный участок (в части пастбищ).

Как следует из справки № 229 от 13.10.2025 года, выданной администрацией Рязанского муниципального образования Турковского муниципального района Саратовской области, ФИО3 и ФИО2 действительно принадлежит земельная доля сельскохозяйственных угодий площадью соответственно 5 га и 2,5 га пастбищ, которая не признана невостребованной и не передана в муниципальную собственность (л.д.60).

Согласно Постановлению администрации Рязанского муниципального образования Турковского муниципального района Саратовской области №13 от 24.04.2025 года «Об утверждении результатов определения размеров долей в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадь 2 5 га составляет размер доли - 3/1063 ( л.д.54).

Таким образом, за ФИО3 сохраняется право на получение в собственность 5 га пастбищ, что составляет 6/1063 доли на земельный участок для сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Саратовская область, Турковский муниципальный район, Рязанское муниципальное образование, на землях сельскохозяйственной артели «Карай», кадастровый №, возникшее на основании ранее выданного свидетельства на право собственности на землю и свидетельства о праве на наследство после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данных кадастрового инженера ФИО12 от 01.09.2025 года, на территории земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № на данный момент имеется достаточное количество нераспределенных и не оформленных земель пастбищных угодий для признания права собственности на незарегистрированные части пастбищных долей ( л.д.61).

В силу пункта 2 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Согласно статье 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу пунктов 1,2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

Доказательств того, что ФИО3 и ФИО2 при выделении земельного участка в виде пашни отказались от права общей долевой собственности на принадлежащую им земельную долю сельскохозяйственного назначения в виде пастбищ, суду не представлено.

В рассматриваемом случае применительно к обстоятельствам и основаниям возникновения права собственности ФИО3 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: 64:35:000000:251, избранный истцом способ защиты права является единственным способом для создания правовой определенности в отношении исходного земельного участка применительно к тому обстоятельству, что только у неё юридически имеется право собственности (9/1063 доли), что составляет 7,5 га пастбищ в натуральном выражении) в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ИНН № восстановить право общей долевой собственности на 6/1063 доли, что составляет 5 га пастбищ в натуральном выражении, без выдела в натуре, на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Турковский муниципальный район, Рязанское муниципальное образование, на землях сельскохозяйственной артели «Карай», после ранее произведенного выдела, возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю серия № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Турковского района Саратовской области и свидетельства о праве на наследство по закону после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа р.п. Турки и Турковского района Саратовской области ФИО11, от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ИНН № право собственности в порядке наследования на 3/1063 доли, что составляет 2,5 га пастбищ в натуральном выражении, без выдела в натуре, на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Турковский муниципальный район, Рязанское муниципальное образование, на землях сельскохозяйственной артели «Карай» после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий В.В. Киреева