Решение № 2-1583/2020 2-1583/2020~М-838/2020 М-838/2020 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-1583/2020

Дело № 2-1583/20

50RS0042-01-2020-001060-06


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2020 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Канатьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску дмитриевым ле к спорыхина нв об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением об установлении границ земельного участка по адресу: <адрес> исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №

В судебное заседание ФИО1 не явилась, представитель истца по доверенности ФИО2 явилась, после уточнения исковое заявление поддержала. Пояснила, что ФИО1 является собственником земельного участка с кад. номером № по адресу: <адрес>, <адрес>. В настоящее время она начала оформлять межевой план в связи с уточнением границы своего земельного участка, обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 ФИО4 план был сдан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО. ДД.ММ.ГГГГ Управление вынесло решение о приостановлении осуществления кадастрового учета №. Названное решение мотивировано теам, что имеется пересечение границ земельного участка истца и земельного участка с кадастровым номером № участок № в СНТ «Строитель» (собственник данного участка - ФИО5). Земельный участок с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН накладывается на земельный участок истца и еще два соседних участка, а фактически расположен с правой стороны от участка истца и является смежным по отношению к нему. Другими смежными по отношению к участку истца являются: участок с кадастровым номером № участок № (ФИО6), участок с кадастровым номером № № (границы установлены в соответствии с действующим законодательством). Споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Акт согласования границ подписан. Во внесудебном порядке устранить выявленное пересечение границ не представляется возможным, так как при попытке переопределить границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040432:37 возникает пересечение с земельным участком с кадастровым номером №.

Обратившись, в суд дмитриевым ле просиа установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по геоданным указанным в межевом плане подготовленном кадастровым инженером ФИО3, исправить реестровую ошибку в координатах земельного участка с кадастровым номером № путем признания недействительными сведений ЕГРН о координатах поворотных точек земельного участка и их исключении.

Ответчик, ФИО5 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований истца не возражала, суду представила заявление о признании иска. В соответствии с представленным заявлением ФИО7 согласна с признанием недействительными уникальных характеристик: значений координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040432:37 и исключением неверных координат из единого государственного реестра недвижимости, последствия признания иска ей понятны.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Строитель», в судебное заседание не явился, в суд было представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО6, в судебное заседание не явилась, в суд было представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кад. номером № площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 17-19). Границы земельного участка истца не установлены.

Как следует из пояснений истца, в целях установления границ земельного участка истец заказала у кадастрового инженера межевой план (л.д. 20-30), который был сдан в орган кадастрового учета. Из межевого плана усматривается, что споров по граница не имеется, акт согласования границ подписан.

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. осуществление кадастрового учета было приостановлено в связи с наличием пересечения границы земельного участка истца с границей земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 19)

Из представленных суду выписок из ЕГРН усматривается, что участок с кад. номером № принадлежит на праве собственности ФИО5 (л.д. 31-41).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно положению статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 60, 61 ЗК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем признания недействительными не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 2 ст. 8 названного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Частью 3 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В статье 22 Федерального закона ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Обратившись в суд и ссылаясь на выявленную в сведениях ЕГРН реестровую ошибку, истец просит установить границу её земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом; исправить ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего на праве собственности спорыхина нв путем исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка ответчика.

Ответчик ФИО5, исковые требования ФИО1 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка с кадастровым номером № координатам указанным в межевом плане, признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, требования ФИО1 подтверждаются материалами дела, а оснований полагать, что признание ответчиком иска заявлено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 39, 56, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования дмитриевым ле к спорыхина нв об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по межевому плану подготовленному кадастровым инженером дмитриевым ле по следующим геоданным:

Обозначение характерных точек

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Система координат МСК-50. Площадь земельного участка 603 кв.м.

В целях исправления реестровой ошибки признать недействительными уникальные характеристики: значение координат поворотных точек границ земельного участка и его частей с кадастровым номером 50:05:0040432:37 и исключить их из единого государственного реестра недвижимости.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами №

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме 03.03.2020 года.

Судья М.А. Миридонова