Решение № 2-4688/2019 2-789/2020 2-789/2020(2-4688/2019;)~М-4266/2019 М-4266/2019 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-4688/2019

Дело № 2-789/2020 (2-4688/19)

Санкт-Петербург 26 февраля 2020 года


Решение

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Русановой С.В.,

при секретаре Екимовой Е.В.,

помощнике судьи Мурылевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Парк Центр» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ООО «Парк Центр», в котором просит признать за ФИО2 право собственности на 2-х комнатную квартиру ... в порядке наследования после смерти ФИО1

В обоснование иска ФИО2 ссылается на те обстоятельства, что истец является единственным наследником первой очереди по закону в наследстве, открывшемся после смерти супруга истца ФИО1, умершего XX.XX.XXXX; дочь истца и умершего ФИО1 – ФИО10 отказалась от доли в наследстве; после смерти ФИО1 наряду с другим наследственным имуществом осталась двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ... ..., условный и фактический номер квартиры XXX; XXX между ООО «Остров Девелопмент» (в результате реорганизации в форме присоединения к ООО «Парк Центр») и ФИО1 заключен договор XXX участия в долевом строительстве многоквартирного дома; общий долевой взнос в размере 9 335 872 руб. был выплачен ФИО1 в полном объеме; XX.XX.XXXX между ФИО1 и ООО «Парк Центр» был подписан акт приема-передачи квартиры к договору XXX участия в долевом строительстве многоквартирного дома от XX.XX.XXXX, согласно которому застройщик передал, а дольщик принял в собственность 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: ...; право собственности наследодателя при его жизни на спорную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке; 30.07.2019 нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО15 на основании заявления истца было открыто наследственное дело XXX; в наследственную массу входят права и обязанности по договору XXX участия в долевом строительстве многоквартирного дома от XX.XX.XXXX; свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру нотариусом выдано не было в виду того, что по имеющимся в наследственном деле документам невозможно установить состав и принадлежность вышеуказанного наследства ФИО1; фактический отказ выдать свидетельство о праве на наследственное имущество в виде спорной квартиры нотариус нотариального округа Санкт-Петербург ФИО16 мотивировала тем, что в установленном законом порядке право собственности на спорную квартиру наследодателем оформлено при жизни не было.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов ФИО11, действующему на основании доверенности от XX.XX.XXXX сроком на один год (л.д.9), который в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Парк Центр» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания лично в судебном заседании – 21.01.2020, ходатайств об отложении заседания не заявлял, о причинах неявки суду не сообщил, документов, подтверждающих невозможность явки в судебное заседание, не представил, ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо нотариус нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО17 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания повесткой заблаговременно – 06.02.2020, ходатайств об отложении заседания не заявляла, о причинах неявки суду не сообщила, документов, подтверждающих невозможность явки в судебное заседание, не представила.

Согласно ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В силу п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.ч.1, 2, 3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Материалами дела установлено, что XX.XX.XXXX между ФИО1 (участник долевого строительства) и ООО «Остров Девелопмент» (застройщик) заключен договор XXX участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок с привлечением подрядных организаций построить многоквартирный жилой комплекс с коммерческими помещениями и подземной автостоянкой по адресу: ... ... и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать дольщику квартиру в указанном доме, описание которой содержится в пункте 1.2 договора, а дольщик обязуется уплатить застройщику установленный договором долевой взнос (цену договора) и принять квартиру по акту приема-передачи после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.15-34).

XX.XX.XXXX ООО «Парк Центр» и ФИО1 составлен акт приема-передачи квартиры к договору XXX участия в долевом строительстве многоквартирного дома от XX.XX.XXXX, согласно которому застройщик передал, а дольщик принял в собственность созданную застройщиком 2-х комнатную квартиру, расположенную в многоквартирном жилом комплексе с коммерческими помещениями и подземной автостоянкой по адресу: ... ... имеющую характеристики, согласно ведомости помещений и их площадей многоквартирного жилого комплекса с коммерческими помещениями и подземной автостоянкой: условный номер квартиры – XXX, фактический номер квартиры – XXX, этаж – XXX, количество комнат – XXX, общая проектная площадь квартиры - 58,58 кв.м., общая площадь квартиры по данным тех. инвентаризации – 58,40 кв.м. (л.д.59).

Право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН.

XX.XX.XXXX ФИО1 умер, что подтверждается представленным свидетельством о смерти XXX от XX.XX.XXXX (л.д.12).

ФИО2 является супругой умершего ФИО1, что подтверждается представленным свидетельством о заключении брака № XXX от XX.XX.XXXX (л.д.11).

XX.XX.XXXX ФИО2 обратилась к нотариусу нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО19. с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1

XX.XX.XXXX ФИО10 обратилась к нотариусу нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО20 с заявлением, в котором она выражает отказ от причитающейся ей доли на наследство, оставшееся после умершего XX.XX.XXXX ФИО1 (л.д.13).

Постановлением от 31.10.2019 нотариусом ФИО21 отказано ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении квартиры XXX ... (л.д.14).

Таким образом, на основании оценки совокупности представленных доказательств по делу суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО2 права собственности на квартиру ... в порядке наследования по закону после смерти ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за гражданином Российской Федерации ФИО2 ФИО4, пола женского, XX.XX.XXXX года рождения, уроженкой ..., паспорт XXX XXX выдан ... XX.XX.XXXX, право собственности на квартиру ... в порядке наследования после смерти ФИО1, XX.XX.XXXX года рождения, уроженца ..., умершего XX.XX.XXXX.

Председательствующий /подпись/