Решение № 2-107/2019 2-107/2019~М-15/2019 М-15/2019 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-107/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 февраля 2019 года <адрес>

Михайловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гареевой А.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартёхи ФИО1 к администрации Михайловского муниципального района <адрес>, администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района <адрес> о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что постановлением администрации поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ произведено закрепление земли в постоянное пользование земельных участков под строительство гаражей в <адрес>, в том числе и ему. На основании данного постановления им произведено строительство гаража, которому в соответствии с постановлением Новошахтинской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>, гаражный квартал 1/1, блок №, бокс №. С 1995 года он и его семья пользуются данным гаражом, как своим собственным: поддерживают его в надлежащем состоянии, ремонтируют, хранят в нем автомобиль и домашние вещи. Согласно справке администрации Новошахтинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, он имеет во владении гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес>, гаражный квартал 1/1, блок №. Все эти годы он уплачивал земельный налог за пользование землей под гаражом. В соответствии с техническим заключением ООО «Стройпрофиль ДВ» № от ДД.ММ.ГГГГ, принятая конструктивная схема гаражного бокса, его местоположение на земельном участке не нарушают безопасность нахождения людей в данном здании (строении), а так же права и охраняемые законом интересы других лиц. Возведенная постройка не создает угрозы для жизни и соответствует всем строительным нормам и правилам. В соответствии с уведомлением из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, никакие права на данный гараж и земельный участок не зарегистрированы. ФИО3 просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество в виде гаража и земельного участка под ним (кадастровый №), расположенных по адресу: <адрес>, гаражный квартал 1/1, блок №, бокс №.

Представитель ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по доводам, изложенным в иске.

ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Спор рассмотрен в его отсутствие.

Представитель администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района <адрес>, представитель администрации Михайловского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В адрес суда направили письменные отзывы, из которых следует, что возражений по иску не имеют.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под строительство кооперативных гаражей», за ФИО3 закреплен в постоянное пользование земельный участок общей площадью 33 кв.м, в гаражно-строительном кооперативе «Улыбка».

Постановлением главы Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов гаражным кооперативам» гаражам кооператива «Улыбка» присвоен адрес: <адрес>, гаражный квартал 1/1 блок №.

Как следует из справки администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, имеет во владении гаражный бокс №, расположенный на земельном участке площадью 33 кв.м с кадастровым номером 25:09:030404:1828.

В соответствии с уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о правах на нежилое помещение по адресу: <адрес>, гаражный квартал 1/1, блок №, бокс № отсутствуют.

Как следует из ответа КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение по адресу: <адрес>, гаражный квартал 1/1, блок №, бокс №.

Согласно техническому заключению ООО «Стройпрофиль ДВ» № от ДД.ММ.ГГГГ технические решения, принятые при постройке гаражного бокса №, блока №, гаражного квартала 1/1 по <адрес> в пгт. <адрес> соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий, а также не нарушают права и интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Принимая во внимание, что спорный гаражный бокс построен на земельном участке, предоставленном ФИО3 в постоянное пользование, и соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает безопасность нахождения людей в данном строении, права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным, признать, что ФИО3 владеет указанным выше строением правомерно и полагает возможным удовлетворить его исковые требования, признав за ним право собственности на: гаражный бокс №, расположенный в блоке № по <адрес> в гаражном квартале 1/1 в пгт. <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новошахтинский, <адрес>, гаражный квартал 1/1, блок №, бокс №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Мартёхи ФИО1 к администрации Михайловского муниципального района <адрес>, администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Мартёхой ФИО1 право собственности на

гаражный бокс № в блоке № гаражном квартале 1/1 по <адрес> в пгт. <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новошахтинский, <адрес>, гаражный квартал 1/1, блок №, бокс №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в <адрес>вой суд через Михайловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Гареева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.