Решение № 2-401/2018 2-401/2018 ~ М-250/2018 М-250/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-401/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

<данные изъяты>

<нет данных>. <адрес> Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Дроздовой Е.Г.,

при секретаре Артыковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, поданному в его интересах ФИО4 <данные изъяты>, действующим на основании доверенности <адрес> от <нет данных>., к ФИО3 об определении доли оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО3, сославшись на то, что он и ответчик являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Смоленская область, <адрес>, по <данные изъяты> доли соответственно. Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг собственниками не достигнуто.

Просил суд определить долю оплаты за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, за газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение и иных коммунальных услуг указанного жилого помещения соразмерно долям, принадлежащим истцу – <данные изъяты> доли от общей суммы платежей, ответчику – <данные изъяты> от общей суммы платежей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о наличии уважительных причин, препятствующих его явке в суд, не сообщил, против рассмотрения дела в его отсутствие не возражал (л.д.27). Обеспечена явка представителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился повторно по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о наличии уважительных причин, препятствующих его явке в суд, не сообщил, против рассмотрения дела в его отсутствие не возражал, возражений по иску не представил (л.д.15,31-32).

Дело рассмотрено с учетом положений ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца – ФИО4 исковые требования ФИО2 поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить их в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства с учетом их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Исходя из положений ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что истец ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: Смоленская область, <адрес>, на основании договора № на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от <нет данных> (л.д.6). Также собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на указанную квартиру является ФИО3 на основании договора № на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от <нет данных>, а также договора дарения от <нет данных> (л.д.6,7).

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.33-34).

Соглашение между собственниками спорной квартиры по оплате жилищных и коммунальных платежей соразмерно долям в праве не заключено.

Учитывая, что соглашение между участниками долевой собственности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, на собственниках лежит обязанность нести расходы на содержание принадлежащего их имущества соразмерно своим долям, требования истца направлены на реализацию его обязанности как собственника по содержанию принадлежащего ему имущества, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, то в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ в его пользу надлежит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.5).

Суд разъяснил сторонам ст.56 ГПК РФ и обеспечил им равные возможности в представлении доказательств, удовлетворил обоснованные ходатайства. Других доказательств стороны не представили, ходатайств об их истребовании не заявляли, посчитали представленные доказательства достаточными для вынесения решения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить долю оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Смоленская область, <адрес>, для ФИО2 в размере <данные изъяты> доли общего размера оплаты, для ФИО3 в размере <данные изъяты> доли общего размера оплаты.

Решение суда является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Г. Дроздова