Решение № 2-347/2019 2-347/2019~М-387/2019 М-387/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-347/2019

№


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск 28 ноября 2019 года Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Ф.

при секретаре Громовой В.С.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Тобольского муниципального района об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права общей долевой собственности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с требованиями к ответчику об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> га (<данные изъяты> баллогектаров) ФИО1 на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м. с адресом объекта: <адрес> мотивируя тем, что её супругу ФИО1, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (земельная доля), запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, право общей долевой собственности ФИО1 на спорный земельный участок зарегистрировано уже после его смерти. Спорный земельный участок на праве общей долевой собственности, общей площадью <данные изъяты> га, был выделен ФИО1 распоряжением администрации Тобольского района № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №. Таким образом, наследодатель владел на праве общей долевой собственности спорным земельным участком еще при жизни. При жизни наследодатель доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, уполномочил ФИО5 зарегистрировать право на принадлежащую ФИО1 земельную долю. ФИО5, не зная о том, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, по данной доверенности зарегистрировал право собственности на спорный земельный участок уже после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что и послужило основанием для отказа нотариуса включить данный земельный участок в состав наследства. Истец, являясь единственным наследником, обратившимся к нотариусу, в установленном законом порядке вступила в наследство, открывшееся после смерти её супруга - ФИО1 Спорный земельный участок не был включен в наследственную массу наследодателя ФИО1, поскольку право собственности на спорный земельный участок было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним уже после смерти наследодателя. Без судебного решения истец не может вступить в права наследования и зарегистрировать свое право собственности на данное недвижимое имущество. Это лишает возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принятым по наследству земельным участком.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Тобольского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика администрации Тобольского муниципального района, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Заслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Тобольским отделом ЗАГС управления ЗАГС Тюменской области (л.д.№).

Как следует из свидетельства о заключении брака ФИО1 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №. После заключения брака мужу и жене присвоены фамилии М-вы (л.д.№).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества состоящего из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является ФИО3 (л.д№).

Согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит ? доля в праве в общем совместном имуществе супругов на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.№).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> о чем сделана запись регистрации № (л.д.№).

Суду представлена копия реестрового дела на объект недвижимости: земельный участок: земельную долю с оценкой <данные изъяты> баллогектаров, общей площадью <данные изъяты> га, находящуюся по адресу: <адрес>, в котором имеется доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, где ФИО1 уполномочил ФИО5 зарегистрировать право на принадлежащую ему долю, свидетельство на право собственности на землю и иные документы (л.д. №).

Суду представлена копия реестрового (кадастрового) дела № на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.№).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется информация о правообладателях земельных долей объекта недвижимого имущества земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> правообладателем в общей долевой собственности в размере <данные изъяты> га зарегистрирован ФИО1

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (пункт 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Таким образом, судом установлено, что государственная регистрация права была произведена после смерти ФИО1

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1, наследником принявшим наследство является ФИО3, регистрация права собственности на земельный участок нарушает ее право для приобретения его в собственность в порядке наследования.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Других доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> га (138 баллогектаров) ФИО1 на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м. с адресом объекта: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 02 декабря 2019 года.