Решение № 2-3470/2024 2-3470/2024~М-2797/2024 М-2797/2024 от 24 июля 2024 г. по делу № 2-3470/2024

№2-3470/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2024 года г.Астрахань

Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.

при секретаре Суханбирдиевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, указав, что она и ФИО2 являются собственниками в порядке наследования жилого помещения <адрес> по адресу <адрес> – по ? доли каждая. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, в связи с чем просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу <адрес> по ? доли по оплате за содержание жилого помещения (включающей в себя оплату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), оплату начислений за коммунальные услуги электроснабжения, газоснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, обращения с ТКО, оплату взноса на капитальный ремонт.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 с требованиями согласилась в полном объеме.

ФИО1 при надлежащем извещении не явилась.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками в порядке наследования жилого помещения <адрес> по адресу <адрес> – по ? доли каждая.

В соответствии с разъяснениями в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ), согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Суд приходит к выводу о том, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками спорного жилого помещения, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, имеют право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно их доли в праве общей долевой собственности, что не приведет к нарушению прав иного собственника жилого помещения.

С учетом фактических обстоятельств и правовых оснований заявленных требований, суд приходит к выводу Об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194,196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу <адрес>, по оплате за содержание жилого помещения (включающей в себя оплату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), оплату начислений за коммунальные услуги электроснабжения, газоснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, обращения с ТКО, оплату взноса на капитальный ремонт – в размере ? доли за ФИО1 и в размере ? доли за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца.

Судья: