Решение № 2-1347/2020 2-1347/2020~М-1369/2020 М-1369/2020 от 2 ноября 2020 г. по делу № 2-1347/2020

К делу № 2-1347/2020 г.

УИД23RS0022-01-2020-002485-85


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 03 ноября 2020 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего-судьи Сотникова И.А.

При секретаре Малышенко С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, разделе земельного участка и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 просит суд произвести выдел в натуре ей 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилые дома под кадастровыми номерами: № и №, расположенные по адресу: <адрес>, прекратить ее право на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером: №, общей площадью 56,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, передав указанную долю в собственность ФИО2 и ФИО3 пропорционально принадлежащим им долям, прекратить право общей долевой собственности ее, ФИО2, ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 98,7 кв. м, состоящий из: лит. В (жилой дом, площадь 44,3) в составе помещений: № 8 - кухня площадью 7,7 кв. м; № 9 - жилая комната, площадь 7,2; № 10 - жилая комната, площадь 18,9 кв.м, № 11 - жилая комната - 7,7 кв.м; № 12 - коридор, площадью 3, 5 кв.м; лит. под/В (цокольный этаж, площадью 45,0 кв.м), в составе помещений: № 1 - ванная, площадь 5,5 кв. м; № 1а -туалет, площадь 1,9 кв. м; № 2 - гараж, площадь 14,4 кв. м ; № 3- жилая комната, площадь 11,0 кв. м; № 4 - кухня, площадь 7,7 кв.м; № 5 - коридор, площадь 4,5 кв. м; лит в (пристройка, площадь 4,2 кв. м); лит. в1- пристройка площадь 5,2 кв. м), выделить ей в натуре 5/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 544 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 247 кв.м в границах: от юго-западного угла на север 23,50м с поворотом на восток до границы соседа 11,0м, с поворотом на юг до границы соседа 23,50м, с поворотом на запад 10,0м с выходом на <адрес>, прекратить ее право на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 544 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что она является собственником 5/8 доли в праве общей долевой собственности на жилые дома с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: <адрес>, на основании определения мирового судьи судебного участка № 66 г. Кропоткина № 2 -101/06 от 17.04.2006, решения мирового судьи судебного участка № 66 г. Кропоткина № 2 -101/06 от 01.02.2006, право собственности зарегистрировано в ЕГРП за № 23-23-25/036/2007-456 и № 23-23-25/036/2007-457 от 07.08.2007 г.; и договора купли-продажи объекта недвижимости от 06.07.2007г., право собственности зарегистрировано в ЕГРП за № 23-23-25/036/2007-459 и № 23-23-25/036/2007-460 от 07.08.2007 г. На праве собственности ей принадлежит 5/8 долей в общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 544 кв.м, кадастровый №, запись регистрации 23:44:0305004:46-23/025/2018-1 от 14.12.18г. Собственником ? доли указанных жилых домов и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО2, право собственности зарегистрировано в ЕГРП за № 23- 23-25/077/2009-135, №23-23-25/077/2009-137№, 23-23-25/077/2009-138 от 20.01.2010 г; собственником 1/8 доли является ФИО3, на основании свидетельства о праве на наследство от 30.11.1971 г. № 7554, решения Кропоткинского городского народного суда № 2-516 от 22.06.1988; регистрационной записи № 23- 23-25/021/2009-337 от 08.07.2009 года.

Фактически по адресу: <адрес>, находятся два отдельных жилых дома под разными кадастровыми номерами: № и №. В доме литер «А» с кадастровым номером № проживают две семьи: П-вых (комната №1, №4 и пристройка лит.а) и Щ-вых (комната №2, №3 и пристройка лит.а1). В доме литер «В» с кадастровым номером № проживает одна семья - И-ных. Из каждого здания (строения) имеется отдельный выход на земельный участок и на разные улицы, так дом литер «А» с кадастровым номером № выходит на <адрес>, а дом литре «В» с кадастровым номером № на <адрес>. Существует фактически сложившийся порядок пользования, каждый из сособственников самостоятельно содержит и обслуживает свой жилой дом. Дом с кадастровым номером № состоит из помещений: лит. А, а, а1 (жилая комната общей площадью 7 кв. м; жилая комната общей площадью 7,9 кв. м; жилая комната общей площадью 12,4 кв. м; жилая комната общей площадью 12,6 кв. м; ванная общей площадью 2,7 кв. м; кухня общей площадью 7,5 кв. м; коридор общей площадью 6,2 кв. м), составляющих по техпаспорту здание (строение), общей площадью 56,3 кв. м, включающее в себя: лит. А (жилой дом общей площадью 39,9 кв. м); лит. а (пристройка холодная общей площадью 10,2 кв. м); лит. а1 (пристройка холодная общей площадью 6,2 кв. м).

Дом с кадастровым номером № состоит из помещений лит. В; под.В; в; в1 (ванная общей площадью 5,5 кв. м; туалет общей площадью 1,9 кв. м; гараж общей площадью 14,4 кв. м ; жилая комната общей площадью 11,0 кв. м; кухня общей площадью 7,7 кв. м; коридор общей площадью 4,5 кв. м; пристройка общей площадью 4,2 кв. м; пристройка общей площадью 5,2 кв. м; жилая комната общей площадью 18,9 кв. м; жилая комната общей площадью 7,2 кв. м; жилая комната общей площадью 7,7 кв. м; кухня общей площадью 7,0 кв. м; коридор общей площадью 3,5 кв. м;), составляющих по техпаспорту здание (строение), общей площадью 98,7 кв. м, включающее в себя: лит. под/В (цокольный этаж общей площадью 45,0 кв. м); лит. в (пристройка общей площадью 4,2 кв. м); лит. в1 (пристройка общей площадью 5,2 кв. м); лит.В (жилой дом общей площадью 44,3 кв. м).

На земельном участке по адресу: <адрес>, общей площадью 544 кв.м, с кадастровым номером № также имеется фактически сложившийся порядок пользования с установленными ограждениями. Семья И-ных пользуется земельным участком площадью 247кв.м в границах: от юго-западного угла на север 23,50м с поворотом на восток до границы соседа 11,0м, с поворотом на юг до границы соседа 23,50м, с поворотом на запад 10,0м. Семья Щ-вых пользуется земельным участком площадью 60 кв.м в границах: от северо-восточного угла на юг 5,50м с поворотом на запад включая ее часть лит. А до западной стороны лит.а1 9,60м, с поворотом на север до <адрес>,0м, с поворотом на восток вдоль <адрес> до границы соседа 8,50м и от северо- западного угла на юг 18,20м с поворотом на восток 5,0м, с поворотом на юг 2,50м, с поворотом на запад до границы соседа 5,0м, с поворотом на север 2,50м. Семья П-вых пользуется земельным участком площадью 89 кв.м в границах: от северо-восточного угла на юг 5,50м с поворотом на запад включая его часть лит. А до его западной стороны 9,60м, с поворотом на юг 6,50м, с поворотом на восток 4,0м с поворотом на юг 9,0м, с поворотом на восток до границы соседа 3,50м, с поворотом на север 20,30м. Земельный участок площадью 148кв.м в границах: от северо-западного угла на юг 18,20м, с поворотом на восток 5,0м, с поворотом на юг 7,5м, с поворотом на восток до границы соседа 6,0м, с поворотом на север 3,80м, с поворотом на запад 3,50м, с поворотом на север 9,0м, с поворотом на запад 4,0м, с поворотом на север до <адрес>,50м, с поворотом на запад вдоль <адрес>,60м находится в общем пользовании Щ-вых и П-вых. Каждый собственник осуществляет пользование и уход за своим участком.

Истец ФИО1 представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 просившая о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна.

Представитель 3-го лица- межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, разделе земельного участка и признании права собственности, удовлетворить.

Произвести выдел ФИО1 в натуре 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилые дома с кадастровыми номерами: № и №, расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право ФИО1 на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером: №, общей площадью 56,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, передав указанную долю в собственность ФИО2, ФИО3 пропорционально принадлежащим им долям.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 98,7 кв. м, состоящий из: лит. В (жилой дом, площадь 44,3) в составе помещений: № 8 - кухня площадью 7,7 кв. м; № 9 - жилая комната, площадь 7,2; № 10 - жилая комната, площадь 18,9 кв.м, № 11 - жилая комната - 7,7 кв.м; № 12 - коридор, площадью 3, 5 кв.м; лит. под/В (цокольный этаж, площадью 45,0 кв.м), в составе помещений: № 1 - ванная, площадь 5,5 кв. м; № 1а -туалет, площадь 1,9 кв. м; № 2 - гараж, площадь 14,4 кв. м ; № 3- жилая комната, площадь 11,0 кв. м; № 4 - кухня, площадь 7,7 кв.м; № 5 - коридор, площадь 4,5 кв. м; лит в (пристройка, площадь 4,2 кв. м); лит. в1- пристройка площадь 5,2 кв. м).

Выделить ФИО1 в натуре 5/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 544 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 247 кв.м. в границах: от юго-западного угла на север 23,50м с поворотом на восток до границы соседа 11,0м, с поворотом на юг до границы соседа 23,50м, с поворотом на запад 10,0м с выходом на <адрес>, прекратив ее право на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 544 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия.

Решение суда принято в окончательной форме 09 ноября 2020 года.

Председательствующий