Решение № 2-1177/2018 2-1177/2018~М-742/2018 М-742/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-1177/2018

Дело № 2-1177/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Литвиненко С.К.,

при секретаре Бышенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 03 сентября 2018 года дело по иску ФИО1 к АО «Коми тепловая компания» об отключении тепловой энергии, обязании произвести перерасчет платы за отопление,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Коми тепловая компания» об отключении тепловой энергии, обязании произвести перерасчет платы за отопление.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения по адресу: **********. 07.10.2017г. в указанном жилом помещении произошел пожар, после чего квартира стала непригодной для проживания, так как находится в аварийном состоянии. Истец вместе с детьми снялась с регистрации по адресу: РК, **********., в данный момент проживает в Кировской области, где снимает квартиру. Истец обращалась к ответчику с заявлением, в котором просит отключить подачу тепловой энергии в указанной выше квартире. Ответчик оставил ее заявление без удовлетворения. ФИО1 просит отключить подачу тепловой энергии в ********** в ********** ********** и произвести перерасчет платы за отопление.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 47,48).

В судебное заседание представитель ответчика АО «Коми Тепловая Компания» не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просит отказать в удовлетворении иска (л.д. 52). В представленном отзыве на исковое заявление, требования не признает (л.д.29,30).

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация муниципального района «Печора».

Дело рассматривается в отсутствие третьего лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседании, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.50).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

П.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 гласит, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно подп. «в» п.35 "Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Как следует из ч.1 ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В свою очередь, отсоединение внутриквартирных инженерных сетей и оборудования от внутридомовых инженерных сетей обеспечивающих жилое помещение постоянным отоплением (в отопительный сезон) является переустройством, предусмотренным ч.1 ст.25 ЖК РФ, требующим внесение в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (п.1.7.1 Правил).

Кроме того, согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: **********, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (л.д.12).

АО «Коми тепловая компания» является ресурсоснабжающей организацией, и поставляет коммунальный ресурс в виде тепловой энергии, ХВС, водоотведения в ********** в ********** **********.

В п. 3.2 Положения о Печорском филиале АО «Коми тепловая компания» указано, что основным предметом деятельности филиала среди прочих является производство, передача и распределение горячей воды (тепловой энергии), сбор, очистка и распределение воды, оказание услуг по водоотведению. Расчет платы за отопление производится исходя из общей площади жилого помещения, так как индивидуальные приборы учета потребления тепловой энергии в квартире истца отсутствуют.

07.10.2017г. в спорном жилом помещении произошел пожар, что подтверждается справкой, выданной Отделением надзорной деятельности и профилактической работы г.Печоры ГУ Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Республике Коми (л.д.6).

Заключением межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации МР «Печора» от **.**.**., №№... от **.**.**., жилое помещение по адресу: Республика Коми, ********** признано непригодным для проживания (л.д.7,8).

Как следует из искового заявления, истец, вместе со своими несовершеннолетними детьми из-за пожара, и непригодности квартиры для проживания, вынуждена снимать жилье в другом регионе, а именно в **********, в связи с чем, просит отключить подачу тепловой энергии и произвести перерасчет платы за тепловую энергию, поскольку не проживает в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении.

Согласно свидетельствам № №... о регистрации по месту пребывания, ФИО3, 1987г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, зарегистрированы по месту пребывания по адресу: ********** (л.д.13).

Согласно ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Ч.3 ст.36 ЖК РФ гласит, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

Поскольку система центрального отопления жома, исходя из вышеуказанных норм закона, относится к общему имуществу, то реконструкция этого имущества путем его уменьшения, изменения назначения или присоединение к имуществу одного из собственников возможны только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, переход на индивидуальное отопление жилых помещений в многоквартирном доме возможен только при соблюдении всех требований, установленных законодательством.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены суду допустимые доказательства того, что истцом получено разрешение в установленном законом порядке переоборудования своего жилого помещения (разрешение на отключение приборов отопления в своей квартире).

Кроме того, ч. 15 ст.14 ФЗ № 190 от 27.07.2010г. гласит, что запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Это объясняется тем, что при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения, и, как следствие, тепловой баланс всего жилого здания.

Кроме того, в обязанности ответчика, как ресурсоснабжающей организации, не входит переоборудование жилых помещений.

Таким образом, требования истца ФИО1 об отключении тепловой энергии от принадлежащей истцу на праве собственности **********, расположенной в ********** в **********, удовлетворению не подлежат по изложенной выше аргументации.

Также суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1 о перерасчете платы за отопление в силу нижеследующего.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность собственника жилого помещения нести соответствующее бремя содержания принадлежащего ему имущества жилищное законодательство определяет, как обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. ( п.2 ст.154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. ( п.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

В соответствии с п.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно п.98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную приложением № 1 к настоящим Правилам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги в соответствии с указанным приложением.

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отклонения от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении № 1 к настоящим Правилам.

Таким образом, исходя из анализа указанных положений законодательства, регулирующего спорные правоотношения в спорный период времени следует, что основным документом, подтверждающим факт непредставления коммунальных услуг или услуг ненадлежащего качества, является акт, составленный на основании обращения собственника (пользователя) жилого помещения в организацию, указанную исполнителем.

В силу п.103 Правил № 354 изменение размера платы за коммунальную услугу ресурсоснабжающая организация производит только в случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутри домовых инженерных сетей и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Согласно выписке из лицевого счета №... за период **.**.** включительно по ********** в ********** РК имеется задолженность по оплате за отопление в сумме ****. (л.д.32-38).

С претензиями о ненадлежащем качестве услуг в АО «Коми тепловую компанию» истец не обращалась.

Доказательств того, что в спорный период тепловая энергия не предоставлялась или предоставлялась некачественно, истцом не представлено.

Согласно акта обследования от **.**.**. теплоноситель в **********, и **********, принадлежащей истцу, поставляется (л.д.31).

АО «КТК» добросовестно представляла истцу тепловую энергию, предъявляла ежемесячные счет-квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг. Однако в нарушение ч.7 ст.155 ЖК РФ истец услуги не оплачивала.

Кроме того, освобождение истца от оплаты услуги по отоплению перекладывает бремя содержания общего имущества многоквартирного дома на иных собственников жилого дома, чем ущемляет их права и законные интересы.

Признание жилого помещения непригодным для проживания не может служить основанием для освобождения от исполнения установленных законном обязанностей, оплачивать коммунальный ресурс.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца об отключении тепловой энергии и обязании ответчика произвести перерасчет платы за отопление, не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Суд принимает решение по заявленным истцом требования (ч.3 ст. 196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 к АО «Коми тепловая компания» об отключении тепловой энергии, обязании произвести перерасчет платы за отопление, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: судья С.К. Литвиненко

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2018 года.