Решение № 2-427/2020 2-427/2020(2-4522/2019;)~М-4210/2019 2-4522/2019 М-4210/2019 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-427/2020

Дело №

УИД 91RS0№-62


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 июля 2020 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Долгополова А.Н.,

при секретаре Сатанове А.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя истца – адвоката Никитиной А.А., третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица – нотариус ФИО7 нотариального округа ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО2, о признании права собственности

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО4, которая являлась собственником жилого <адрес> в <адрес>, а также хозяйственных построек и земельного участка по указанному адресу. Истец фактически принял наследство, поскольку проживает по указанному адресу в доме. Данный жилой дом был возведен ФИО4 на участке, который согласно договора был предоставлен ей под застройку дома ФИО5 Затем, Симферопольским горисполкомом за самовольное строительство дома было решено оштрафовать ФИО6, а самовольное строение снести в трехмесячный срок. Затем было принято решение исполкома ФИО7 депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ об отмене решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ в части сноса домовладения и обязали главного архитектора города тов. ФИО8 нарезать земельный участок и строение оформить, но фактически данное решение исполнено не было и правоустанавливающие документы не выдали. При обращении истца к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, после смерти ФИО4, ему было отказано, поскольку отсутствует документ, подтверждающий право собственности на вышеуказанное домовладение. На основании изложенного, просил суд признать право собственности в порядке наследования по закону за ФИО1 на жилой <адрес> в <адрес>, после смерти ФИО4.

В судебном заседании истец и его адвокат Никитина А.А. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по мотивам, изложенным в нем и описанным выше.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик и третьи лица нотариус ФИО7 нотариального округа ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, поступили заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие. В соответствие со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц по делу, по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно письменных возражений ответчика Администрации <адрес>, против удовлетворения исковых требований возражают, так как до настоящего времени построенный дом в эксплуатацию не введен, документы о предоставлении земельного участка у наследодателя отсутствовали, права собственности на строение и земельный участок также отсутствуют. Кроме того, указано, что нет сведений о выдаче разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию, не установлено допущены ли при возведении постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем законные основания для признания права собственности на самовольную постройку отсутствуют. (л.д. 52-54)

В ходе рассмотрения гражданского дела было назначено проведение строительно-технической экспертизы, согласно заключения которой исследуемый объект не имеет нарушений по требованиям градостроительного, строительного, санитарно-эпидемиологического, противопожарного и экологического законодательства. Объект недвижимости, расположенный по <адрес> в <адрес> является объектом завершенного строительства и жилым домом, является пригодным для постоянного проживания, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Выслушав истца и его адвоката, третье лицо ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество, которые регулируются гражданским законодательством.

В соответствии ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Согласно представленного договора, ФИО5, проживающая в доме по <адрес> балка №а в <адрес> предоставила ФИО9 участок земли под застройку дома размером 167 кв.м. (л.д.10)

В соответствии с архивной выпиской, выданной ГКУРК «Государственный архив Республики Крым» №Т-4455 от ДД.ММ.ГГГГ из протокола заседания Симферопольского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 депутатов трудящихся решил за самовольное строительство оштрафовать гр. ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения самовольно построившей жилой <адрес>,2 х 5,2 м.кв. по Петровской балке в <адрес>, по согласию владельца домовладения гр. ФИО5 на 300 рублей, а возведенное строение снести в 3-х месячный срок. (л.д. 11)

Как указано в архивной выписке, выданной ГКУРК «Государственный архив Республики Крым» №Ч-49 от ДД.ММ.ГГГГ из протокола заседания исполнительного комитета ФИО7 депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оформлении самовольно выстроенного жилого дома гр. ФИО9», обследованием в натуре архитектором города установлено, что самовольно выстроенный дом является капитальным, не нарушает общей планировки и построен с соблюдением противопожарных норм. ФИО10 депутатов трудящихся решил решением исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ в части сноса домовладения отменить. Обязать главного архитектора города тов. ФИО8 нарезать земельный участок и строение оформить. (л.д.12)

В соответствии с извлечением из государственного реестра актов гражданского состояния ФИО9 изменила фамилию на Голод, в связи с заключением брака Голод И. И.ем. (л.д. 32)

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АП №. (л.д.6)

ФИО1, который является сыном умершей ФИО4, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении жилого <адрес> в <адрес>, так как отсутствует документ устанавливающий право собственности умершей на вышеупомянутый дом, рекомендовано обратиться в суд. (л.д.8,9)

Согласно сведений, представленных КРП «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимого имущества по <адрес> в <адрес>, не зарегистрировано. (л.д. 70)

На основании части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО1 является сыном умершей ФИО4 и единственным наследником.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1, ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, установленному ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Однако для приобретения права собственности в порядке наследования установлен иной момент возникновения права. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Поэтому, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является сыном умершей ФИО4, своевременно обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство на жилой дом, однако в выдаче свидетельства о наследстве по закону на жилой <адрес> в <адрес> истцу отказано, в связи с тем, что отсутствует документ устанавливающий право собственности умершей на вышеупомянутый дом.

Во внесении сведений в государственный кадастр недвижимости об объекте недвижимости, расположенном по <адрес> в <адрес> отказано, поскольку в представленных документах отсутствуют основания для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости, как о ранее учтенном. (л.д.13)

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пп.2 п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как указано в архивной выписке, выданной ГКУРК «Государственный архив Республики Крым» №Ч-49 от ДД.ММ.ГГГГ из протокола заседания исполнительного комитета ФИО7 депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оформлении самовольно выстроенного жилого дома гр. ФИО9», обследованием в натуре архитектором города установлено, что самовольно выстроенный дом является капитальным, не нарушает общей планировки и построен с соблюдением противопожарных норм. ФИО10 депутатов трудящихся решил решением исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ в части сноса домовладения отменить. Обязать главного архитектора города тов. ФИО8 нарезать земельный участок и строение оформить. (л.д.12)

Согласно пояснений истца, ФИО4 не продолжила заниматься оформлением дома, в связи с тем, что иных решений о выделении дома и земельного участка согласно указанного решения исполкома, по непонятным причинам, не издавалось.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», Градостроительного кодекса РФ строительство любого объекта недвижимости должны вестись при наличии следующих условий: разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения, соблюдения градостроительных, строительных норм и правил.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В ходе судебного разбирательства, по ходатайству истца была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ исследуемый объект не имеет нарушений по требованиям градостроительного, строительного, санитарно-эпидемиологического, противопожарного и экологического законодательства. Объект недвижимости, расположенный по <адрес> в <адрес> является объектом завершенного строительства и жилым домом, является пригодным для постоянного проживания, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Судебным экспертом ФИО11, проводившем судебную экспертизу дана подписка о разъяснении прав и обязанностей, предусмотренных ст. 85 ГПК РФ, ст. 16-17 закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», предупреждена об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, в связи с чем у суда отсутствуют основания не доверять представленному экспертному заключению.

Согласно п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

По смыслу указанных выше положений закона, для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на жилой дом, юридически значимыми и подлежащими установлению являлись обстоятельства, касающиеся наличия у истца документа, подтверждающего законность прав на жилой дом.

Истец является наследником первой очереди после смерти ФИО4 по закону, иных наследников не имеется, фактически им принято наследство в виде жилого дома, поскольку после смерти ФИО4 он продолжил в нем проживать и нести бремя содержания, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеет нарушений по требованиям градостроительного, строительного, санитарно-эпидемиологического, противопожарного и экологического законодательства, в связи с чем он имеет право на признание за ним права собственности на указанный объект недвижимости.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на жилой <адрес> в <адрес>, в порядке наследования.

Следовательно, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оснований для возмещения судебных расходов по делу согласно положениям ст.98 ГПК РФ не имеется.

На основании ст.ст.1111,1112 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.11,56,194-198 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.Н. Долгополов