Решение № 2-3379/2024 2-3379/2024~М-1644/2024 М-1644/2024 от 13 июня 2024 г. по делу № 2-3379/2024

Дело № 2-3379/2024

42RS0019-01-2024-003198-22


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Максименко Л.Ю.

При секретаре Зюзиковой Д.И.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

14 июня 2024 года

Дело по иску ФИО1 ФИО к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой (совмещен санузел), заложен дверной проем в ванную; демонтированы дверные блоки между коридором и кухней, коридором и жилой комнатой; демонтирован встроенный шкаф в жилой комнате; выполнен монтаж короба из ГКЛ в санузле; демонтирована раковина в санузле; выполнен перенос раковины на кухне.

Просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель Комитета ЖКХ Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, направил отзыв к котором просит принять решение на основании представленных доказательств, дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и(или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой (совмещен санузел), заложен дверной проем в ванную; демонтированы дверные блоки между коридором и кухней, коридором и жилой комнатой; демонтирован встроенный шкаф в жилой комнате; выполнен монтаж короба из ГКЛ в санузле; демонтирована раковина в санузле; выполнен перенос раковины на кухне.

Истец обратился в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> с заявлением о согласовании самовольной перепланировки. Комитетом ЖКХ Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № отказано в согласовании перепланировки и (или) переустройства помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Отказ мотивирован отсутствием полномочий у органа местного самоуправления на согласование самовольно произведенных перепланировок. Нормами ЖК РФ не предусмотрены полномочия органа местного самоуправления принимать решения о согласовании или об отказе в согласовании уже выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения.

Судом проверялись доводы истца о том, что произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

В экспертном заключении филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>-Кузбассе» в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОКГ/08 указано, что проектная, техническая и иная документация по проведенной перепланировке квартиры по <адрес> соответствует требованиям Раздела VIII, п.п. 124., 127., 128., 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

По заключению ГБУ «ПИ «Кузбасспроект» филиал в <адрес> 285/05102023, составленному по заказу истца ФИО, установлено, что при перепланировке квартиры по адресу <адрес>, выполнены работы: устройство совмещенного санузла (5 на плане после перепланировки и переустройства), путем демонтажа ненесущей перегородки между ванной комнатой (6) и туалетом); заделка дверного проема в ванной комнате (6); демонтаж дверного блока между коридором (1) и кухней (5); демонтаж дверного блока между коридором (1) и жилой комнатой (4); демонтаж встроенного шкафа (3) и жилой комнатой (2); демонтаж раковины в санузле (5 на плане после перепланировки и переустройства); монтаж короба из ГКЛ в санузле (5 на плане после перепланировки и переустройства); перенос раковины в кухне (5).

Вышеперечисленные работы не затрагивают несущие конструкции жилого дома, не привели к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности квартиры и жилого дома в целом, обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.

Поскольку произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что квартира по адресу <адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: устройство совмещенного санузла (5 на плане после перепланировки и переустройства), путем демонтажа ненесущей перегородки между ванной комнатой (6) и туалетом); заделка дверного проема в ванной комнате (6); демонтаж дверного блока между коридором (1) и кухней (5); демонтаж дверного блока между коридором (1) и жилой комнатой (4); демонтаж встроенного шкафа (3) и жилой комнатой (2); демонтаж раковины в санузле (5 на плане после перепланировки и переустройства); монтаж короба из ГКЛ в санузле (5 на плане после перепланировки и переустройства); перенос раковины в кухне (5).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) Максименко Л.Ю.

Копия верна. Судья Максименко Л.Ю.