Апелляционное определение № 02-1646/2025 02-1646/2025~М-7519/2024 33-12548/2026 М-7519/2024 от 1 апреля 2026 г. по делу № 02-1646/2025

УИД 77RS0029-02-2024-016148-69

Судья: Куличев Р.Б.

Дело № 33-12548/26

Дело в суде 1 инст. № 2-1646/25


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 апреля 2026 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Мошечкова А.И.,

судей Зельхарняевой А.И., Ворониной И.В.,

при помощнике судьи Васильевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение Тушинского районного суда адрес от 18 февраля 2025 года, которым постановлено:

«Взыскать с ФИО1 (773315784887) в пользу Товарищества собственников жилья «Лечищево» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность в размере сумма, пени в размере сумма.

В удовлетворении остальной части иска – отказать»,

установила:

ТСЖ «Лечищево» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность за фактическое пользование инфраструктурой ТСЖ и коммунальными услугами за период с 01.11.2021 по 01.11.2024 в размере сумма и пени за период с 01.11.2021 по 01.11.2024 в размере сумма

В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером 50:08:070315:0030 и расположенный на нем жилой дом по адресу: адрес, с/адрес, адрес, уч.53. За период с 01.11.2021 по 01.11.2024 за ФИО1 образовалась задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и коммунальными услугами в сумме сумма в виде основного долга и пени в сумме сумма за период с 01.11.2021 по 01.11.2024, погасить которую ответчик отказывается.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик по доводам, указанным в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, выслушав ответчика, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером 50:08:070315:0030 и жилого дома по адресу: адрес, с/адрес, адрес, уч.53, расположенных на адрес.

Данное обстоятельство установлено вступившими в законную силу решением Истринского городского суда адрес от 27.11.2014 по гражданскому делу №2-3422/2014, решением Тушинского районного суда адрес от 23.01.2019 по гражданскому делу №2-75/19, решением Тушинского районного суда адрес от 09.09.2020 по гражданскому делу №2-2452/2020, и в силу положений ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ в дополнительном доказывании не нуждается.

ТСЖ «Лечищево» является добровольным объединением собственников недвижимости, созданными ими для совместного управления и эксплуатации имущества, находящихся в их общей собственности и (или) общем пользовании. Товарищество является некоммерческой организацией, объединяющей собственников объектов недвижимости, расположенных в коттеджном поселке по адресу: адрес (п.п.1.4, 1.6, 2.1 Устава ТСЖ «Лечищево»).

Ответчик ФИО1 членом ТСЖ «Лечищево» не является.

В соответствии с п.2.1 Устава ТСЖ «Лечищево», товарищество создано с целью обеспечения совместного управления эксплуатации комплекса недвижимого имущества (кондоминиума), владения, пользования и в установленных пределах, распоряжения общим имуществом.

В соответствии с п.2.2 Устава, предметом деятельности товарищества является, в том числе: управление обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества кондоминиума; обеспечение и прокладка канализационных сетей, газопроводов, линий электропередач и других объектов инженерно-технического обеспечения поселка; строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в кондоминиуме; обеспечение владельцев кондоминиума прочими услугами; выполнение функций заказчика на проведение работ по эксплуатации, ремонту, надстройке и реконструкции имущества кондоминиума; заключение договоров, контрактов, соглашений с гражданами и юридическими лицами, в соответствии с целями своей деятельности; исполнение обязательств принятых по договорам; проведение мероприятий по благоустройству и озеленению придомовой территории.

В соответствии с п.4.6 Устава, владельцы домов в кондоминиуме несут бремя расходов по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с долей участия.

В соответствии с п.4.7 Устава, неиспользование владельцем дома принадлежащих ему помещений, либо отказ от пользования общим имуществом, не является основанием для освобождения владельца дома полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества в кондоминиуме.

Обязательные платежи членов ТСЖ и собственников общего имущества не членов ТСЖ формируются на основании расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг, с содержанием (обслуживанием) и капитальным ремонтом общего имущества, с покрытием дополнительных расходов целевого назначения.

Протоколом отчетно-выборного собрания от 22.05.2021 №1/2021 утверждена смета расходов ТСЖ и годовой членский взнос для каждого собственника дома на период с июня 2021г. по май 2022г. в размере сумма.

Протоколом отчетно-выборного собрания от 14.05.2022 №1/2022 утверждена смета расходов ТСЖ и годовой членский взнос для каждого собственника дома на период с июня 2022г. по май 2023г. в размере сумма.

Протоколом отчетно-выборного собрания от 13.05.2023 №1/2023 утверждена смета расходов ТСЖ и годовой членский взнос для каждого собственника дома на период с июня 2023г. по май 2024г. в размере сумма.

Протоколом отчетно-выборного собрания от 25.05.2024 №1/2024 утверждена смета расходов ТСЖ и годовой членский взнос для каждого собственника дома на период с июня 2024г. по май 2025г. в размере сумма.

Согласно представленному истцом расчету у ответчика за период с 01.11.2021 по 01.11.2024 образовалась задолженность в общей сумме сумма, из которых: по оплате за организацию управления и содержание инфраструктуры ТСЖ - сумма, за вывоз мусора ТБО - сумма, за обслуживание газораспределительного узла -сумма, за обслуживание электротрансформатора - сумма, по оплате потерь электроэнергии ТСЖ в размере сумма

Ответчиком не отрицался тот факт, что оплату в полном объеме он не производил.

Решения общих собраний членов ТСЖ в части установления размера сборов на содержание общего имущества не оспорены.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 15, 210, 309-310, 1102 ГК РФ, ст.ст.135-137,155 ЖК РФ, Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, исходил из того, что факт пользования общим имуществом и объектами инфраструктуры ТСЖ вытекает из факта принадлежащего ответчику недвижимого имущества на адрес, имеющиеся у ответчика правомочия подразумевают возможность эксплуатации принадлежащего ему имущества, что обеспечивается с помощью имущества общего пользования, ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств внесения платежей в полном размере, оспаривания решений общих собраний членов ТСЖ, которыми установлен размер платы, наличие в собственности ответчика земельного участка на территории комплекса индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой презюмирует его обязанность оплачивать услуги вне зависимости от пользования ими, при этом расположение участка в границах поселка предполагает пользование имуществом общего пользования, никаких преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается, доказательств обратного не представлено, представленный истцом расчет задолженности является арифметически верным, контррасчет ответчиком не представлен, в связи с чем пришел к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, а также услуг за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом Товарищества за период с 01.11.2021 по 30.11.2024 в размере сумма

Разрешая требования о взыскании с ответчика пени, суд руководствовался положениями ст. 155 ЖК РФ, проверив представленный истцом расчет, признав его арифметически верным, пришел к выводу о взыскании пени за период с 01.11.2021 по 01.11.2024 с учетом положений ст. 196 ГПК РФ и применении ст.333 ГК РФ в размере сумма

Выводы суда основаны на законе и не противоречат собранным по делу доказательствам, которым суд дал оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Вопреки доводам апелляционной жалобы ранее постановленными решениями суда установлен факт того, что земельный участок, принадлежащий ответчику, расположен на адрес.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Довод жалобы ответчика о том, что объекты инфраструктуры товарищества им не использовались в спорный период, не свидетельствует об отсутствии у него обязанности по внесению соответствующей платы на содержание имущества общего пользования и коммунальные услуги в порядке, определенном решениями общего собрания членов ТСЖ.

Ссылки в жалобе на то, что ответчиком был заключен отдельный договор на вывоз ТКО, отклоняются, поскольку данные обстоятельства не являются основанием для освобождения ответчика от оплаты задолженности за содержание имущества общего пользования, услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, поскольку указанные расходы являются необходимыми, обусловленными хозяйственной деятельностью товарищества, а обязанность участвовать в этих расходах на лицо, ведущее землепользование в индивидуальном порядке, предусмотрена в соответствии с действующим законодательством.

Доводы ответчика о том, что истец незаконно включил подъездную дорогу к домовладению ответчика в состав своего имущества, не представив доказательства того, что он владел дорогой в спорный период на законных основаниях, при этом 10.03.2026 вступило в законную силу решение Истринского городского суда адрес от 10.02.2026 по гражданскому делу № 2-1676/2026 о признании муниципальной собственностью бесхозяйной дороги по адресу: адрес, м.адрес, адрес, за пользование которой обжалуемым решением с ответчика были взысканы денежные средства в пользу ТСЖ «Лечищево», не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку ТСЖ «Лечищево» в спорный период несло расходы по содержанию дороги, фактически осуществляло содержание дороги, и бесхозяйным имущество признано только в 2026 году.

Другие доводы апелляционной жалобы фактически выражают несогласие ответчика с выводами суда, однако по существу их не опровергают, оснований к отмене решения не содержат, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными. Выводы суда первой инстанции мотивированы, основаны на оценке представленных сторонами доказательствах по правилам ст. 67 ГПК РФ, не согласиться с ними у судебной коллегии оснований не имеется.

Суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, решение суда является законным, поскольку вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям, в решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об относимости и допустимости.

Оснований для отмены решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Тушинского районного суда адрес от 18 февраля 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 29.07.2026.

Председательствующий

Судьи