Решение № 2-567/2018 2-567/2018 ~ М-168/2018 М-168/2018 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-567/2018

Дело № 2-567/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Хабаровск 14 февраля 2018 года

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Приходько О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к администрации г.Хабаровска о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.Хабаровска о признании права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что за ней признано право собственности на жилой дом по адресу: <...> № на основании решения Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 13.12.2017 года №2-3185/2017. Дачный дом, 1937 года постройки, истец унаследовала от своей мамы ФИО5 ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая являлась собственником указанного имущества на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку право собственности на жилой дом под спорным участком перешло к истцу до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, то в силу прямого действия нормы, установленной п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», истец имеет право на приобретение бесплатно в собственность спорного земельного участка в фактических границах. Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет в 1979 году. Постановка объекта на кадастровый учет до дня вступления в силу указанного закона означает образование или создание объекта недвижимости. Границы участка согласованы со смежными землепользователями, какие-либо споры с соседями отсутствуют. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1 029 кв.метров, расположенный по адресу: <...> №, с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель администрации г.Хабаровска в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменные возражения по иску, согласно которым просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав представителя истца, заслушав пояснения свидетелей ФИО3, ФИО4, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В ходе рассмотрения дела установлено, что согласно решению Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 13.12.2017 года по гражданскому делу № 2-3185/2017 за ФИО2 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...> д. №, в порядке наследования после смерти матери ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке КГБУ «Хабкрайкадастр» от 16.10.2017 года имеется запись о регистрации ДД.ММ.ГГГГ права собственности на жилой дом по адресу: <...> д. №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО5

Согласно выписке из ЕГРН от 12.02.2018 года жилой дом, расположенный по адресу: <...> д. №, площадь 57,1 кв. метров, 1937 года постройки, кадастровый №, право собственности ФИО2 на указанный жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от 03.10.2017 года земельный участок, расположенный по адресу: <...> д. № имеет кадастровый №, поставлен на кадастровый учет 17.05.1979 года, его площадь составляет 1 209 кв.метров, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, в качестве правообладателя (постоянное бессрочное пользование от 17.05.1979 года) указана ФИО5

Согласно заключению кадастрового инженера от 10.02.2018 года площадь фактически используемого земельного участка, расположенного по адресу: <...> д.№, составляет 1 029 кв.метров, участок огорожен забором, используется под деревянный жилой дом (одноквартирный), надворные постройки (летняя кухня, угольник-дровяник, теплица, туалет) и посадку сезонных овощных культур в летнее время, объектов общего пользования (проезды, дороги, скверы, водные объекты и т.п.) на исследованном земельном участке не выявлено, доступа к участку для посторонних лиц не имеется.

Согласно ответу департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации г.Хабаровска от 01.02.2018 года на заявление ФИО2 предоставить в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <...> №, не представляется возможным, поскольку земельный участок частично расположен в границах «красных линий» перспективного развития проектируемой улицы.

В соответствии с ч. 3 ст. 36 Конституции РФ, условия и порядок пользования землей определяются Федеральным законом, ч.ч. 2, 3 ст. 55 Конституции РФ, исключающей умаление прав и свобод человека, и допускает их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании Федерального Закона.

В силу ст. 9 и 12 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению выбирают способ защиты гражданских прав.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Пунктом 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», предусмотрено, что гражданин РФ вправе приобрести в собственность бесплатно земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного Кодекса РФ.

Из представленных суду материалов, следует, что право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, который находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №, к истцу перешло в порядке наследования в 2017 году, право собственности наследодателя (ФИО5) на дом возникло в 1979 году, земельный участок на котором расположен жилой дом имеет площадь 1 029 кв. метров, поставлен на кадастровый учет 17.05.1979 года, что является достаточным основанием для вывода о наличии у истца права собственности на данный земельный участок.

Спора со смежными землепользователями относительно границ земельного участка не имеется, что подтверждается представленным истцом актом согласования местоположения границы земельного участка.

Доводы администрации г.Хабаровска не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание изложенное, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности суд установил, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, доказательств в опровержение заявленных доводов, и имеющих значение для разрешения данного дела, суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 198- 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО10 к администрации г.Хабаровска о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО11 право собственности на земельный участок площадью 1 029 кв.метров, расположенный по адресу: г.Хабаровск, пер.Почтовый№, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме принято 19 февраля 2018 года.

Судья Е.В. Федореев