Решение № 2-1912/2017 2-1912/2017~М-945/2017 М-945/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-1912/2017

Дело № г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Пермь

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Ждановой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

при секретаре Клюкиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «ФК «Предуралье» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым требованием к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование иска указано, что здание административно-бытового корпуса по адресу <адрес> принадлежит истцу на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды ФИО2 передано нежилое помещение – сауна, расположенная по адресу <адрес>, срок договора определен по ДД.ММ.ГГГГ., фактически помещение было освобождено арендатором ДД.ММ.ГГГГ

За указанный период времени у ответчика образовалась задолженность по оплате арендных платежей, по оплате коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату.

На основании изложенного просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Финансовая компания «ПРЕДУРАЛЬЕ» денежные средства в сумме 454330,82 руб., из которых: 325671,31 руб. – задолженность по арендным платежам, 107165,29 руб. – пени, 7484,42 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на указанную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ.. по ДД.ММ.ГГГГ., 13706,05 руб. неосновательное обогащение за ДД.ММ.ГГГГ., 303,75 проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца поддерживает требования по изложенным основаниям.

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст.ст. 113, 115, 116 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал. Возражений относительно предъявленных требований суду не представил.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Индустриального районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчик, имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ФК «Предуралье» передало в безвозмездное временное пользование ИП гр.а нежилое помещение – сауну, расположенную по адресу <адрес>; которое в дальнейшем, по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ., принято во временное владение и пользование ФИО2 (л.д. 26-33).

Арендная плата по договору составляет 50000руб., срок договора аренды определен до ДД.ММ.ГГГГ., п. 6.1. договора предусмотрена обязанность по оплате пени в размере 0,1% от просроченной суммы оплаты за каждый день просрочки.

По договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. срок аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ., по договору от ДД.ММ.ГГГГ. срок продлен до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 35-46).

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно положений ст. 606, "Гражданского кодекса Российской Федерации По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.В соответствии со ст. 614 Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Ст. 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена без ответа.

Согласно акта сверки, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по арендной плате составляет 325671,31 руб, данный акт ответчиком подписан, возражением по нему не поступило.

Также у ответчика существует обязанность по оплате коммунальных услуг на сумму 13706,05 за ДД.ММ.ГГГГ. до момента освобождения ответчиком помещения ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету, пени, начисленные на задолженность по договору аренды составляет 107165,29 руб., 7484,42 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на указанную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ.. по ДД.ММ.ГГГГ., 303,75 проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Проверив представленный истцом расчет, суд находит его обоснованным, поскольку он не противоречит условиям соглашения и не нарушает нормы гражданского законодательства.

Поскольку ответчиком не представлены какие-либо доказательства, подтверждающие его доводы и возражения, суд исходит из обстоятельств, установленных в судебном заседании, следовательно, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7743 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Финансовая компания «ПРЕДУРАЛЬЕ» денежные средства в сумме 454330,82 руб., из которых: 325671,31 руб. – задолженность по арендным платежам, 107165,29 руб. – пени, 7484,42 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на указанную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ.. по ДД.ММ.ГГГГ., 13706,05 руб. неосновательное обогащение за ДД.ММ.ГГГГ., 303,75 проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Финансовая компания «ПРЕДУРАЛЬЕ» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 743 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В.Жданова