Решение № 2-4506/2025 2-4506/2025~М-3087/2025 М-3087/2025 от 9 декабря 2025 г. по делу № 2-4506/2025

№

УИД 50RS0№-57


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

13 октября 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жила А.В.,

при секретаре Расторгуевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Н.а к администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Богородского городского округа <адрес> и просил:

- признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 24.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> городское поселение, Обухово <...><адрес>, ГСК «ПМК».

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что вступил в члены ГСК в 2013 г. и владеет гаражным боксом №. Решением исполнительного комитета Обуховского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен земельный участок площадью 1 га для строительства хозблоков работников организаций ПМК-14. Постановлением Главы администрации поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы земельного участка в <адрес> ПМК-14 под производственную базу площадью 4.65 га. ДД.ММ.ГГГГ Ногинской ПМК-14 было выдано свидетельство № на право постоянного бессрочною пользования земельным участком площадью 0.9 га. В данном свидетельстве указано на то, что право собственности на землю предоставлено для строительства хозблоков. В период выделения места под гараж (хозблок) практически все члены кооператива работали в Ногинском ПМК-14. Места были выделены взамен сгоревших сараев, которые предоставлялись работникам Ногинского ПМК-14 вместе с квартирами в поселке Обухово. Значительные средства вложены членами кооператива в обустройство территории, проведение электроэнергии. Земельный участок, площадью 9 889 кв.м., по адресу: <адрес>, гп. Обухово, ш. Кудиновское, <адрес>, поставлен на кадастровый учет и емуприсвоен №. На данном земельном участке были возведены гаражные боксы членами ГСК. Гаражный бокс № расположен в границах ГСК "ПМК" на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0501018:20. ФИО2 взнос выплачен в полном объеме. Для подтверждения статуса гаража № истец обратился к специалисту ООО «Сфера». По результатам обследования гаража № специалистом составлено заключение. Из заключения специалиста от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исследуемый гараж № является цельным неразъемным зданием, неразрывно связанным основанием, разборка которого невозможна без нанесения ему несоразмерного ущерба. В данном случае, по совокупности признаков исследуемый объект является объектом капитального строительства (ст.130 ГК РФ). Гаражный бокс не оказывает вредного воздействия на окружающую среду, соответствует санитарно-гигиеническим требованиям и не ухудшает экологическую обстановку в зоне его расположения. Оформить право собственности во внесудебном порядке в настоящее время невозможно ввиду отсутствия документов, необходимых для государственной регистрации права собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Его представитель ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменные возражения, в которых просил в удовлетворении иска отказать.

Представители третьих лиц ГСК «ПМК», Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 116 ГК РФ, потребительским кооперативом признаётся добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путём объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является членом ГСК «ПМК» и имеет в распоряжении гаражный бокс № по адресу: <адрес>, городское поселение Обухово, <адрес>, ГСК «ПМК».

Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК «ПМК» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Организационная правовая форма ГСК «ПМК» - гаражно-строительный кооператив, ГСК зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Решением исполнительного комитета Обуховского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен земельный участок площадью 1 га для строительства хозблоков работников организаций ПМК-14.

Постановлением Главы администрации поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы земельного участка в <адрес> ПМК-14 под производственную базу площадью 4,65 га.

Согласно ст.80 Земельного кодекса РСФСР в редакции 1991 года земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно-строительных кооперативов. К землям общего пользования относятся земли, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования.

На земли общего пользования местными Советами народных депутатов соответствующим кооперативам выдается документ, удостоверяющий право на землю. При строительстве жилищно-строительными кооперативами многоквартирных домов, а гаражно-строительными кооперативами многоярусных гаражей земельные участки предоставляются в бессрочное (постоянное) пользование или аренду кооперативам.

В соответствии со ст. 60 Закона РФ «О местном самоуправлении в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений по выделению земельного участка площадью 0,45 га для строительства гаражных боксов, к компетенции органов местного самоуправления (районной администрации) относились полномочия по предоставлению в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передаче в собственность и сдаче в аренду, изъятию земельных участков в границах района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ Ногинской ПМК-14 было выдано свидетельство № на право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 0,9 га.

При этом, согласно пункту 4 постановления Главы администрации поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Ногинской ПМК-14 предусмотрена выдача свидетельства на бессрочное пользование землей.

В материалы дела представлено заключение специалиста ООО «Сфера», из которого следует, что исследуемый гараж № является цельным неразъемным зданием, неразрывно связанным основанием, разборка которого невозможна без нанесения ему несоразмерного ущерба. В данном случае, по совокупности признаков, исследуемый объект является объектом капитального строительства. Несущие конструкции гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии и способны воспринимать действующие нагрузки. Каких-либо деформаций или признаков разрушения не обнаружено. Все конструктивные элементы соответствуют своему назначению, способны воспринимать нагрузки, имеют пространственную жесткость и устойчивость, что позволяет сделать вывод о возможности его эксплуатации без угрозы для жизни и безопасности окружающих. Гаражный бокс не оказывает вредного воздействия на окружающую среду, соответствует санитарно-гигиеническим требованиям и не ухудшает экологическую обстановку в зоне его расположения.

У суда нет оснований ставить под сомнение результаты технического обследования гаражного бокса. Указанное заключение является категоричным, научно аргументированным, содержит подробное описание произведенного исследования.

При этом, суд критически оценивает доводы администрации Богородского городского округа, о том, что решение Исполнительного комитета Обуховского поселкового совета не является документом, подтверждающим предоставление земельного участка, как основанное на неверном толковании норм материального права.

Также суд приходит к выводу о том, что отказ в признании права на возведенный гаражный бокс в ГСК «ПМК» поставит истца в неравное положение с членами ГСК «ПМК», чьи гаражные боксы в настоящее время расположены на территории указанного кооператива и права на которые они зарегистрировали в установленном порядке на основании вступивших в законную силу судебных постановлений, что нарушает принцип равенства прав и свобод человека и гражданина, установленный статьей 19 Конституции РФ.

На основании изложенного, руководствуясь указанными выше законоположениями, исследовав все представленные в материалы дела доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Доводы ответчика судом учитываются, однако не могут повлиять на существо принятого решения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 Н.а к администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 Н.ем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, право собственности на гаражный бокс №, площадью 24,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Обухово, <адрес>, ГСК «ПМК».

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за истцом на указанный гаражный бокс в Управлении Росреестра по <адрес>.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жила А.В.