Решение № 2-548/2019 2-548/2019~М-273/2019 М-273/2019 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-548/2019

Дело № 2-548/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 25 февраля 2019 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области

в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г.,

при секретаре Синюк Д.В.,

с участием заместителя городского прокурора ФИО5, представителя истца администрации МО «<адрес>» <адрес> по доверенности – ***

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МО «<адрес>» <адрес> в лице администрации МО «<адрес>» <адрес> к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

МО «<адрес>» <адрес> в лице администрации МО «<адрес>» <адрес> (далее - администрация) обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного с истцом. Указанный дом включен в областную адресную программу «Переселение граждан, проживающих на территории Кировской области, из аварийного жилищного фонда на 2013-2018 годы», утвержденную постановлением Правительства Кировской области от 18.06.2013 № 213/365. <дата> с ФИО4 в рамках исполнения областной программы по переселению заключен новый договор социального найма *** на предоставляемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также соглашение о расторжении к типовому договору социального найма спорного жилого помещения, расположенного в доме признанном аварийным и подлежащем сносу. Наниматель и члены его семьи – ответчики обязались сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> течение 30 дней со дня подписания соглашения от <дата>. Ответчики в настоящее время фактически проживают по новому адресу, сохраняя при этом регистрацию в спорном жилом помещении, что не позволяет администрации произвести дальнейшие действия по сносу расселенного аварийного дома. Просят суд, уточнив исковые требования, признать ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – *** поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, пояснила, что ответчики в настоящее время проживают в <адрес> по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств о рассмотрении дела не заявляли.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

В судебном заседании заместитель прокурора ФИО5 заключила, что считает исковые требования администрации подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные материалы дела, находит исковые требования администрации, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" закреплено что, если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ч. 1 п. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в том числе, вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – <адрес> находится на балансе муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области.

Также установлено, что спорное жилое помещение – <адрес> расположена в <адрес>, который признан аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается постановлением МО «<адрес>» <адрес> от <дата> *** «Об использовании жилых помещений многоквартирных домов на территории МО «<адрес>» <адрес>».

<дата> между истцом (наймодателем) и ФИО4 (нанимателем) заключен договор социального найма жилого помещения ***, на основании которого нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передается жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3 договора социального найма жилого помещения от <дата> совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сын нанимателя – ФИО2, супруга нанимателя – ФИО1, брат нанимателя – ФИО6

<дата> между истцом (наймодателем) и ФИО4 (нанимателем) заключено соглашение о расторжении к типовому договору социального найма жилого помещения *** от <дата>, согласно которому с момента подписания договора социального найма жилого помещения от <дата> ***, договор социального найма от <дата> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, считается расторгнутым (п. 1.1).

Также в соответствии с п. 1.2 вышеуказанного соглашения наниматель в срок, не превышающий 30 дней со дня подписания соглашения, обязуется произвести снятие с регистрационного учета всех граждан, зарегистрированных в ранее занимаемом по договору социального найма спорном жилом помещении и освободить спорное жилое помещение от личных вещей.

Из копии поквартирной карточки видно, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении и в нарушение п. 1.2 соглашения от <дата> с регистрационного учета по адресу: <адрес> добровольном порядке не снялись (л.д. 7).

Таким образом, судом установлено, что ответчики в настоящее время проживают по новому адресу в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма от <дата>, при этом договор социального найма от <дата>, на основании которого ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в спорном жилом помещении расторгнут, в связи с признанием <адрес> аварийным и подлежащим сносу, то есть ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают, их личных вещей в спорной квартире не имеется, выезд ответчиков на другое место жительство осуществлен добровольно, в связи с расторжением и заключением нового договора социального найма, не носит временного характера.

Разрешая спор, суд учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия ответчиков ФИО2, ФИО1, которые не проживают в спорном жилом помещении, сохраняя при этом в нем регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, в том числе, право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, а также то, что <адрес> в настоящее время расселен, а сохранение регистрации ответчиков в спорной квартире не позволяет истцу производить дальнейшие действия по сносу аварийного дома в рамках реализации областной программы «Переселение граждан, проживающих на территории Кировской области, из аварийного жилищного фонда на 2013-2018 годы», суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования администрации о признании ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Законом «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства. В соответствии с требованиями указанного закона и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.Г. Аксенова

Мотивированное заочное решение изготовлено 01.03.2019.