Решение № 2-1989/2019 2-1989/2019~М-1179/2019 М-1179/2019 от 24 января 2019 г. по делу № 2-1989/2019

Дело № 2-1989/19

21RS0025-01-2019-001442-82


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением в квартире <адрес> и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Бывший сособственник квартиры ФИО4 до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении. Ответчица членом её семьи не является, она не желает за ней сохранить за ней право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истица ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

С согласия истицы дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Третье лицо ФИО5 исковые требования истицы просила удовлетворить.

Представители Управления МВД России по г. Чебоксары, отдела по вопросам миграции ОП № 4 УМВД России по г. Чебоксары в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истицы, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней, ФИО, ФИО4, ФИО2

В соответствии с п. № договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные в квартире ФИО1, ФИО4, ФИО2 обязались сняться с регистрационного учёта в течение 14-ти дней со дня подписания договора.

В силу ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из лицевого счёта и адресной справке в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4

Судом установлено, что ответчица ФИО4 членом семьи нового собственника жилого помещения – ФИО3 не является.

Таким образом, в силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру <адрес> к ФИО3 влечет за собой прекращение права пользования ФИО4 жилым помещением в данной квартире.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Указанных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении судом не установлено.

С учётом изложенного, требования истицы о прекращении за ответчицей право пользования жилым помещением в квартире <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в силу решения суда о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Следовательно, подлежат удовлетворению и требования истицы о снятии ответчицы с регистрационного учета по <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить: прекратить за ФИО4 право пользования жилым помещением в квартире <адрес>.

Возложить обязанность на отдел по вопросам миграции ОП № 4 УМВД России по г. Чебоксары снять ФИО4 с регистрационного учета по <адрес>

Ответчица ФИО4 вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий З.Г. Кулагина