Решение № 2-4503/2025 2-4503/2025~М-3360/2025 М-3360/2025 от 16 декабря 2025 г. по делу № 2-4503/2025

Дело № 2-4503/2025

Поступило в суд 06.10.2025 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2025 года город Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Романашенко Т.О.,

при секретаре судебного заседания Марченко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Кировского района г. Новосибирска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ фио1 был выдан ордер № на жилую площадь из <данные изъяты> квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Состав семьи фио1 на момент получения ордера: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

фио2 умер ДД.ММ.ГГГГ., фио3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является внуком выбывшего нанимателя фио1, выбыл из указанной квартиры в связи со смертью и сыном фио2, который выбыл из указанной квартиры в связи со смертью.

В настоящее время фактически в данном помещении постоянно зарегистрированы истец, который является внуком фио1 который не возражал, как и другие члены семьи о вселении и регистрации истца.

Истец, в свою очередь, использует жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным Кодексом РФ, добросовестно несет бремя по содержанию и ремонту имущества, а именно производит ремонтные работы в квартире, оплачивает все расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдает права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Иного жилья истец не имеет, также у него отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, он не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданско-правового договора на приобретение жилья.

При обращении истца к ответчику с требованием о заключении договора социального найма жилого помещения с истцом как нанимателем последнему было отказано, в связи с тем, что истец не является членом семьи фио1.

Истец считает данный отказ неправомерным, поскольку он является членом семьи нанимателя, после смерти основного квартиросъемщика фио1.

На основании изложенного, с учетом уточнения, истец просил суд признать фио2 членом семьи умершего нанимателя фио1; признать ФИО4, членом семьи умершего нанимателя фио2; возложить на администрацию Кировского района г. Новосибирска обязанность заключить с истцом договор социального найма.

В судебном заседании истец – ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрация Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

3-е лицо – ФИО7 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела в порядке ст. 67 ГПК РФ, установив предмет доказывания по делу в порядке ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, оценив представленные письменные доказательства с учетом требований ст.ст. 59, 60 ГПК РФ и сопоставив исковые требования с подлежащими применению нормами материального права, допросив свидетелей, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 47, 50 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Договор найма жилого помещения заключается на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (ст. 60, 61, 63 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного имущества либо уполномоченное им лицо обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Отсутствие оригинала договора социального найма в письменной форме не может служить основанием для ущемления прав истца при доказанности факта наличия фактически сложившихся отношений по социальному найму между сторонами.

В соответствии с абз. 1, 2 ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 03.04.1987 г. № 2 (в ред. от 30.11.1990 г.) «О практике применения судами жилищного законодательства» предусмотрено, что разрешая вопрос о признании членом семьи нанимателя других лиц (кроме супруга, детей, родителей), суд обязан выяснить характер их отношений с нанимателем, членами семьи, в частности, установить, имели ли место ведение общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии семейных отношений.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ст. 88 Жилищного кодекса РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего (ст. 82 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи, т.е. оно освобождено.

Материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ фио1 был выдан ордер № на жилую площадь из <данные изъяты> квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Состав семьи фио1 на момент получения ордера: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Судом установлено, что между управлением хозяйства Кировского района/наймодатель/ и фио2 /наниматель/ был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в бессрочное возмездное пользование изолированное помещение, состоящие из <данные изъяты> комнат (ы) в отдельной (коммунальной) <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., относящейся к муниципальной собственности в <адрес> для проживания: нанимателя фио2, фио2, ФИО8, ФИО9, ФИО4

Из свидетельства о рождении № № установлено, что фио2 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются: отец – фио1, мать – ФИО5.

Согласно свидетельству о рождении ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются: отец – фио2, мать – ФИО8.

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в данном жилом помещении в настоящее время состоят: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (выбытие). Также, согласно данной выписке установлено, что фио1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета в связи со смертью, данное обстоятельство подтверждается также свидетельством о смерти № №, согласно которому фио1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №. Кроме того, согласно данной выписке установлено, что фио2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета в связи со смертью, данное обстоятельство подтверждается также свидетельством о смерти № №, согласно которому фио2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Поскольку правоотношения сторон возникли до введения Жилищного кодекса РФ, к данным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР в части прав и обязанностей, возникших до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение в домах государственного жилищного фонда.

Согласно статье 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Статья 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя жилого помещения относила супруга нанимателя, их детей и родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Уведомлением администрации Кировского района г. Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного ФИО4, в соответствии с п.2.13 административного регламента предоставления муниципальной услуги по изменению договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования, утвержденного постановлением мэрии города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в предоставлении муниципальной услуги о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального пользования, поскольку ФИО4 не относится к членам семьи нанимателя (фио1) в отношении <адрес>.

Жилое помещение находится в собственности г. Новосибирска, какие-либо требования об освобождении истцом спорного жилого помещения собственником не предъявлялись.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 суду пояснила, что является матерью истца, квартира предоставлялась фио1, проживала в квартире с 1987 года, на момент ее вселения в квартиру, проживала Л. Ю., жена фио1, и их сын фио3. Проживали как члены одной семьи. Сын в квартире проживает с рождения. После смерти Л. Ю., в квартире остались жить: она, сын и ее супруг.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснила, что является супругой истца, она проживает в данной квартире с 2016 года, в квартире проживал истец и его родители, квартира предоставлялась по социальному найму деду истца. Ранее в квартире проживала бабушка истца, проживали одной семьёй.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями ФИО7, ФИО8 так как их показания не противоречивы и подтверждаются собранными по делу доказательствами, согласуются с объяснениями самого истца.

Суд исходит при рассмотрении дела из того, что спорная квартира занята истцом не самовольно, он вселен в нее в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения; жилое помещение было предоставлено фио1 и его семье в установленном порядке на основании ордера; истец проживает в квартире на протяжении длительного времени (с рождения), в ходе судебного заседания установлено, что фио2 проживал в квартире как член семьи нанимателя фио1, а в последующем и истец с рождения проживает в квартире как член семьи фио2, ни администрация Кировского района г.Новосибирска, ни мэрия г.Новосибирска ранее с исковыми требованиями о выселении истца из указанной квартиры не обращались, то есть в судебном заседании достоверно установлено, что истец, являясь членом семьи фио2, который, в свою очередь, являлся членом семьи своего отца фио1, приобрел право пользования квартирой на условиях договора социального найма.

При таких обстоятельствах требование истца о признании за ним права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать фио2 членом семьи нанимателя фио1, признать ФИО4 членом семьи нанимателя фио2 в отношении <адрес>.

Признать за ФИО4 право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение является основанием для заключения с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма в отношении двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Кировский районный суд г.Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 17.12.2025 г.

Судья /подпись/

Копия верна.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-4503/2025 (УИД 54RS0005-01-2025-006915-96) Кировского районного суда г. Новосибирска.

Решение на 17.12.2025 года не вступило в законную силу.

Судья –