Решение № 2-2863/2019 2-2863/2019~М-668/2019 М-668/2019 от 2 апреля 2019 г. по делу № 2-2863/2019

Дело № 2-2863/19 03 апреля 2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Вишневецкой О.М.

при секретаре Ковалевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Райффайзенбанк» к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратились в суд с иском о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилой площадью – двухкомнатной квартирой по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, указывая, Акционерное общество «Райффайзенбанк» (далее - «Банк») обратилось в Куйбышевский районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым требованием к солидарным заемщикам ФИО2 и ФИО1 (далее - «Ответчик») о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, обеспечивающее исполнение обязательств, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> (далее - «Квартира»)

«19» октября 2015 года Куйбышевским районным судом Санкт-Петербурга вынесено Решение по делу № 2-3202/2015 (далее - «Решение») об удовлетворении требований Банка о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на недвижимое имущество - Квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, путем продажи с открытых торгов (копия прилагается). Апелляционным определением от «01» февраля 2016 г. решение Куйбышевского районного суда г. Санкт-Петербурга в части обращения взыскания на заложенное имущество оставлено без изменения. «01» февраля 2016 года вышеуказанное Решение суда вступило в законную силу. В результате объявления повторных торгов несостоявшимися, взыскателю (Банку) было направлено предложение о принятии Квартиры в счет погашения долга, которое было принято Банком.

Право собственности Банка на Квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт- Петербургу 06.06.2018 года, запись регистрации № 78:12:0006324:6473-78/040/2018-1, на основании Решения Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 19.10.2015 г. по делу №2-3202/15, дата вступления в законную силу: 01.02.2016 г.; Протокола от 06.12.2017 г. № 1; Заявления Акционерного общества «Райффайзенбанк» от 25.12.2017 г. об оставлении предмета ипотеки за собой с отметкой ООО «Бизнес-Стиль» о получении данного заявления, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 06.06.2018 г.Несмотря на переход права собственности на Квартиру к Банку, в Квартире, против воли Банка, на регистрационном учете состоит Ответчик, что подтверждается справкой о регистрации от 03.10.2018 г.

Представитель истца в суд явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом /Л.д.57/.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным слушать дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, проверив материалы дела и оценив собранные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как видно из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную <адрес>,50 м?, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, принадлежащую истцу на праве собственности на основании решения Куйбышевского суда от 19.10.2015, заявления АО "Райффайзенбанк" от 25.12.2017 об оставлении предмета ипотеки за собой/Л.д.28/.

Ответчик имеет в спорном жилом помещении регистрацию по месту пребывания на период с 14.04.2014 по 10.04.2024 /л.д. 58/.

Из представленной справки о регистрации следует, что, ответчик не снялся с регистрационного учета в квартире до настоящего времени /Л.д. 58/.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, право пользования спорной квартирой для ответчика было основано на его праве собственности спорной квартирой

Основания для сохранения за ФИО1 права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, суд на основании указанной нормы закона счел подлежащим удовлетворению иск о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Руководствуясь положением ст. 304 ГК РФ, предусматривающей, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд пришел к выводу об удовлетворении требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца.

С учетом удовлетворения исковых требований, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО Райффайзенбанк» расходы по уплате госпошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в месячный срок.

Судья: