Решение № 2-234/2024 2-234/2024(2-2427/2023;)~М1917/2023 2-2427/2023 М1917/2023 от 2 июня 2024 г. по делу № 2-234/2024Калининский районный суд (Тверская область) - Гражданское Дело № 2-234/2024 (2-2427/2023) УИД № 69RS0037-02-2023-003140-53 Именем Российской Федерации 03 июня 2024 года город Тверь Калининский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Василенко Е.К., при ведении протокола судебного заседания в письменной форме и аудиопротоколирования помощником судьи Бахаревой А.А., с участием: представителя истца ФИО5 по доверенности 69 АА № 2923163 от 20 мая 2023 года ФИО1, представителя ответчика ОАО «ТУРИСТ» по доверенности от 29 августа 2023 года ФИО2, представителя ответчика ОАО «ТУРИСТ» по доверенности от 15 мая 2024 года ФИО3, представителя ответчика ООО «БУКМЕКЕР» по доверенности от 20 марта 2024 года ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (с перерывами с 16 на 30 мая 2024 года, с 30 мая на 3 июня 2024 года) по исковому заявлению ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «БУКМЕКЕР», открытому акционерному обществу «ТУРИСТ» об истребовании из чужого незаконного владения движимого имущества, ФИО5 обратился в суд к обществу с ограниченной ответственностью «БУКМЕКЕР» (далее по тексту – ООО «БУКМЕКЕР») с исковым заявлением, в котором с учетом уточнений от 9 ноября 2023 года, просил возложить на ответчика обязанность возвратить истцу движимое имущество, находящееся по адресу: <...> в нежилых помещениях (часть подвала) №№17-21, 23-33, 43-53 в здании гостиницы «Турист» по указанному в иске списку. В обоснование исковых требований истец ссылается на положения статей 622, 309-310, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации и указывает, что 2 мая 2023 года между ФИО5 (арендодатель) и ООО «БУКМЕКЕР» (арендатор) был заключен договор аренды, предметом которого является передача во временное владение и пользование движимого имущества, указанного в приложении № 1. Срок аренды с 2 мая 2023 года по 31 августа 2023 года. Место нахождения имущества: <...> в нежилых помещениях (часть подвала) №№ 17-21, 23-33, 43-53 в здании гостиницы «ТУРИСТ». Согласно пункта 5.3 договора аренды арендатор возвращает арендодателю имущество в течение 3 рабочих дней. Срок аренды закончился, имущество из аренды не возвращено. 11 сентября 2023 года истец вручил претензию ООО «БУКМЕКЕР», предложил в добровольном порядке вернуть движимое имущество, являющееся предметом договора аренды от 2 мая 2023 года. Ответа на претензию не последовало, имущество не возвращено. 2 апреля 2024 года протокольным определением суда в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к производству суда приняты уточненные исковые требования ФИО5 к ответчикам ООО «БУКМЕКЕР», ОАО «ТУРИСТ», поданные представителем по доверенности 69 АА 2923163 20 мая 2023 года ФИО1, в которых истец просит истребовать из чужого незаконного владения движимое имущество, находящиеся по адресу: <...> в нежилых помещениях (часть подвала) №№ 17-21, 23 -33, 43-53 в здании гостиницы «ТУРИСТ» по списку. 30 мая 2024 года протокольным определением суда в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к производству суда приняты уточненные исковые требования ФИО5 к ответчикам ООО «БУКМЕКЕР», ОАО «ТУРИСТ», поданные представителем по доверенности 69 АА 2923163 20 мая 2023 года ФИО1, в которых истец просит истребовать из чужого незаконного владения движимое имущество, находящиеся по адресу: <...> в нежилых помещениях (часть подвала) №№ 17-21, 23 -33, 43-53 в здании гостиницы «ТУРИСТ» исключая из предыдущего списка: унитазы, раковины тюльпан, двери из массива дерева, двери с наличником, кованные перила, раковину тройную, раковину двойную, раковину с деревянной тумбой, смесители, на уточняющие вопросы суда в судебном заседании 30 мая 2024 года ФИО1 пояснил, что, окончательный список имущества следующий: Наименование, характеристика Кол-во Номер инвентарный Стол 180х80 2 00001, 00002 Стол 160х80 3 00003-00005 Стол 120х80 3 00006-00008 Стол 120х80х70 1 00009 Стол 70х70х77 5 00010-00014 Стол из массива дерева 19 00015-00033 Стул плетеный 6 00034-00039 Стол детский 75х75х73 1 00040 Диван 210х70 2 00041, 00042 Лавка деревянная со спинкой 150х60 1 00043 Диван 120х70 2 00044, 00045 Диван 160х70 1 00046 Диван угловой 70х70 1 00047 Вешалка напольная 2 00048, 00049 Зеркало 196х92 1 00050 Зеркало 290х92 1 00051 Светильник на зеркале 4 00052-00055 Люстра 1 00056 Зеркало 148х74 1 00057 Зеркало 56х40 2 00062, 00063 Сушилка для рук 2 00064, 00065 Дозатор для мыла 2 00066, 00067 Ведро для отходов металлическое 1 00068 Декоративное окно 84х60 3 00069-00071 Декоративное окно 110х80 6 00072-00077 Телевизор LG 97х57 1 00078 Кондиционер Toshiba и настенный пульт 1 00079 Декоративная люстра с 6 плафонами диаметр 66 4 00080-00083 Декоративная люстра с 6 плафонами диаметр 100 5 00084-00088 Декоративная люстра с 4 плафонами 2 00089, 00090 Настенная полка из массива дерева 80 2 00091, 00092 Настенная полка из массива дерева 60 1 00093 Кондиционер Toshiba с пультом 1 00094 Усилитель Pioneer 1 00095 Роутер Asus 1 00096 Беседка из массива дерева со стойкой 1 00103 Строительный пылесос timperk 1 00105 Декоративная вертикальная балка 6 00106-00111 Декоративная потолочная балка 7 00112-00118 Декоративная потолочная решетка 1 00119 Зеркало 60х40 1 00123 Плафон 1 00124 DVD BBK проигрыватель 1 00125 Телевизор Samsung 100х58 1 00126 Светильник настенный 11 00127-00137 Стол 70х70 5 00138-00142 Стул плетеный 3 00143-00145 Складной пластиковый стул 5 00146-00150 Складной деревянный стул 1 00151 Детское кресло 1 00152 Напольная детская вешалка 1 00153 Угловая полка 200х40 1 00154 Деревянный стол 75х75 1 00155 Кондиционер General climate 1 00156 Ковролин 900х215, 800х300 2 00157, 00158 Потолочный плафон 2 00159, 00160 Полка настенная 30х30 1 00161 Стол 180х80х77 1 00162 Стол 120х80х77 1 00163 Стол 80х80х77 4 00164-00167 Стул из массива дерева 9 00168-00176 Стул плетеный 2 00177, 00178 Стул 3 00179-00181 Вешалка 2 00182, 00183 Полка настенная из массива дерева 4 00184-00187 Деревянная полка 4 00188-00191 Светильник настенный 2 00192, 00193 Потолочная люстра 3 00194-00196 Телевизор Samsung 120х70 1 00197 Огнетушитель 1 00198 Диван 150х85 1 00199 Диван 250х85 1 00200 Угловой диван 90х85 1 00201 Диван 110х85 1 00202 Диван 165х85 1 00203 Видеокамера наблюдения 2 00206, 00207 Потолочная балка 4 00208-00211 Полка настенная 30х30 1 00213 Телевизионная приставка Дом.ру 1 00214 Пульт управления 1 00215 Стол 180х80 1 00216 Стол 120х80 7 00217-00223 Стол 160х80 1 00224 Стол 80х80 1 00225 Стул из массива дерева 21 00226-00246 Стул с кожаной отделкой 1 00247 Кондиционер GENERAL climate 1 00248 Напольная вешалка 2 00249, 00250 Сидушка 115х85 8 00251-00258 Сидушка 105х85 8 00259-00266 Сидушка 125х85 1 00267 Светильник настенный 2 00268, 00269 Светильник потолочный 8 00270-00277 Декоративная люстра с 6 плафонами диаметр 100 3 00278-00280 Светильник с 2 рожками 1 00281 Светильник с 3 рожками 1 00282 Светильник круглый 2 00283, 00284 Колонки малые WORK 6 00285-00290 Колонки большие 2 00291, 00292 Полка настенная из массива дерева 3 00293-00295 Барный стул 1 00296 Комод из массива дерева 85х65 1 00297 Телевизор PHILIPS 100х60 1 00298 Подсветка сцены 2 00299, 00300 Огнетушитель 2 00301, 00302 Спинка 115х55 8 00303-00310 Спинка 05х55 8 00311-00318 Спинка 105х55 1 00319 Светильник цветочный 1 00320 Подушка 5 00321-00325 Видео камера наблюдения 3 00327-00329 Декоративный камин 1 00330 Потолочная декоративная решетка (секция) 10 00331-00340 Памятник Кругу с гитарой 1 00341 Постер с изображением Круга 5 00342-00346 ФИО6 3 00347-00349 Дверь из массива дерева 180х67 2 00350, 00351 Пожарная сигнализация 1 00352 Стол 180х80 3 00353-00355 Стол 80х80 3 00356-00358 Стул из массива дерева 24 00359-00382 Сидушка 105х85 4 00383-00386 Спинка 105х55 4 00387-00390 Сидушка угловая 1 00391 Спинка угловая 1 00392 Светильник настольный 3 00393-00395 Светильник настенный 6 00396-00401 Люстра потолочная диаметр 60 4 00402-00405 Люстра потолочная диаметр 145 1 00406 Видео камера наблюдения 2 00407, 00408 Колонка малая WORK 4 00409-00412 Балка потолочная декоративная 5 00413-00417 Вешалка напольная 1 00418 Постер настенный 9 00419-00427 Сабвуфер АЕ 1 00428 Телевизор LG 100х60 1 00429 Комод 115х50х74 1 00430 Комод 90х45х75 1 00431 Барная стойка с полками, шкафами и столешницами из массива дерева 1 00432 Полка настенная из массива дерева 1 00433 Кондиционер GENERAL climate 1 00434 Люстра с 3 светильниками 1 00435 Усилитель Denon c проигрывателем 1 00436 Приставка TV Дом.ру 1 00437 Смарт камера 1 00438 Холодильник Бирюса 57х80 1 00439 Полка настенная из массива дерева 1 00440 Кофе машина ORMAN 1 00441 Кофемолка BFC 1 00442 Полка для посуды 1 00443 Касса с монитором 1 00444 Ледогенератор 1 00445 Холодильник кондитерский 1 00446 Тепловая завеса 1 00450 Коврик 80х120 1 00451 Коврик 100х150 1 00452 Урна 2 00453, 00454 Декоративная мельница 1 00456 Декоративная настенная дверь 1 00457 Коврик 125х100 1 00458 Зеркало 120х58 1 00460 Деревянная лавка 200х60 1 00461 Барный стул 2 00462, 00463 Декоративный деревянный колодец 1 00465 Камера видеонаблюдения 1 00466 Потолочный светильник 3 00467-00469 Доска для записей 1 00470 Напольная фигура 1 00471 Зеркало 40х60 2 00478, 00479 Сушилка для рук 2 00480, 00481 Светильник на 7 ламп 2 00482, 00483 Урна Kimberly-Clark 2 00484, 00485 Держатель для туалетной бумаги 2 00486, 00487 Держатель для бумажных полотенец 2 00488, 00489 ФИО6 1 00490 Дозатор для мыла 2 00491, 00492 Смеситель 2 00493, 00494 Световой короб 4 00495-00498 Огнетушитель 1 00499 Табличка ФИО7 1 00500 Светильник настенный 1 00501 Шкафы для посуды с дверцами 170х94 3 00502-00504 Шкаф для посуды со столешницей 110х85 1 00505 Стул кожзаменитель 2 00506, 00507 Стол металлический 80х60х87 1 00509 Стол 150х97х90 1 00514 Сушилка для посуды 5 00515-00519 Сушилка для посуды напольная 1 00520 Жиро улавливатель 1 00521 Компьютерный стол с 3 ящиками 1 00522 Компьютер 1 00523 Монитор 1 00524 Компьютер для записи сигнала с видеокамер 1 00525 Монитор 1 00526 Стол письменный 1 00527 Стул из массива дерева 2 00528, 00529 Полка деревянная 1 00530 Светильник настенный 1 00531 Стул барный 1 00532 Шкаф для одежды 2 00533, 00534 Стеллаж 1 00535 Стол деревянный 1 00536 Стул деревянный 2 00537, 00538 Стул компьютерный 1 00539 Зеркало 1 00540 Деревянный стеллаж 1 00544 Стеллаж 2 00548, 00549 Стол письменный 1 00550 Сейф VALBERG 1 00551 Компьютер 1 00552 Монитор 1 00553 Canon Laser shot LBP-1120 1 00554 Canon i-sensys MF 4018 1 00555 Барный стул 1 00556 Тумбочка с 3 ящиками 1 00557 Масляный радиатор 1 00558 Подвесной светильник 8 00559-00567 Деревянный стул 2 00568, 00569 Светильник настенный 1 00570 Зеркало 1 00571 Металлический стеллаж 1 00572 Деревянный шкаф 1 00573 Барный стул 1 00574 Стеллаж деревянный 2 00600, 00601 Стеллаж металлический 1 00602 Холодильник INDESIT 1 00603 Стул барный 1 00604 Стул деревянный 1 00605 Стол деревянный 80х80 1 00606 Стиральная машина SAMSUNG 1 00607 Стиральная машина BEKO 1 00608 Телевизор SAMSUNG 1 00609 Сушилка 1 00610 Морозильная камера 4 00611-00614 Плетеный стул 7 00615-00621 Холодильник INDESIT 1 00622 Напольные весы ROMITECH 1 00624 Морозильная камера POLAIR 1 00625 Хоспер с вытяжкой 1 00626 Стул из массива дерева 2 00627, 00628 Металлическая полка подвесная 1 00630 Столешница на ножках 2 00631, 00632 Морозильная камера 1 00633 Окно декоративное из массива дерева 7 00634-00640 Холодильник POLAIR 3 00641-00643 Холодильный шкаф 1 00644 Холодильник INDESIT 1 00645 Холодильный шкаф 1 00646 Видеокамеры для видеонаблюдения 5 00647-00651 Стол металлический хлебный 1 00652 Стул из массива дерева 1 00653 Телефон PANASONIC 1 00654 Истец ФИО5, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, передал полномочия по представлению своих интересов доверенному лицу. В судебном заседании представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО1, настаивал на удовлетворении исковых требований, поддержав доводы искового заявления в уточненной редакции. В судебном заседании представители ответчика ОАО «ТУРИСТ» по доверенности ФИО2, ФИО3, исковые требовнаия не признавали по доводам, изложенным в письменном отзыве и дополнениям к нему. В письменных возражениях от 15 мая 2024 года ОАО «Турист» указывает, что истец не доказал, что имущество, которое он просит истребовать у ОАО «ТУРИСТ», принадлежит ему на праве собственности и находится в незаконном владении у ОАО «ТУРИСТ». Имущество, которое приобрел ФИО5 у ФИО8, было определено в договоре купли-продажи только родовыми признаками - наименованием, и, таким образом, индивидуально-определенным не являлось. Однако невозможность индивидуализации вещей, приобретенных истцом, делает невозможным их виндикацию. Указание в договоре аренды от 2 мая 2023 года инвентарных номеров арендованных объектов не приводит к идентификации этих объектов как приобретенных ФИО5 по договору купли-продажи от 28 апреля 2023 года, поскольку только совпадение наименований вещей в данных договорах не позволяет сделать однозначный вывод об их тождественности. В то же время в договоре аренды от 02 мая 2023 года отсутствует ссылка на договор купли-продажи как основание права собственности арендодателя на объекты аренды. Следовательно, ФИО5 право собственности на объекты, которые он просит истребовать у ответчика, не подтвердил. Ссылка в договорах купли-продажи от 28 апреля 2023 года и аренды от 2 мая 2023 года на адрес помещения, в котором якобы находилось спорное имущество, действительного нахождение приобретенного ФИО5 имущества по данному адресу не подтверждает. ОАО «ТУРИСТ» не являлось стороной договоров купли-продажи от 28 апреля 2023 года и аренды от 02 мая 2023 года, на их условия влиять не могло и не несет никаких обязательств по данным договорам, вместе с тем факт нахождения спорного имущества в своих помещениях не подтверждает. Утверждение о том, что на момент приобретения в собственность имущество располагалось в указанных помещениях, доказательствами истцом не подтверждено. В частности, не представлены документы, свидетельствующие о владении и пользовании ФИО8 или ФИО5 рассматриваемыми помещениями, оказания ОАО «Турист» кому-либо услуг по хранению данного имущества в своих помещениях и обязанности его возвратить. Следовательно, спорное имущество ни принадлежавшее ФИО8, ни впоследствии - ФИО5 не могло находиться в помещениях гостиницы «Турист». В свою очередь, ООО «Букмекер», утверждая, что спорное имущество уже находилось в арендованных им у ОАО «ТУРИСТ» помещениях, не пояснило, каким образом, не имея прав на помещения гостиницы «Турист» и обязательственных отношений с ОАО «ТУРИСТ» по хранению спорного имущества, арендодатель - истец ФИО5 мог поместить это имущество в указанные помещения. При таком положении наличие в договоре купли-продажи от 28 апреля 2023 года и договоре аренды от 02 мая 2023 года заверения о том, что объекты находятся в помещениях гостиницы «Турист» по адресу: <...>, само по себе не свидетельствует о том, что принадлежащее истцу имущество находится во владении ответчика. С учетом указанного порока договора купли-продажи от 28 апреля 2023 года и договора аренды от 02 мая 2023 года данные доказательства не отвечают требованию достоверности. Кроме того, приведенные ниже обстоятельства и доказательства также свидетельствуют о необоснованности заявленных истцом требований. По данным ЕГРЮЛ ОАО «Турист» зарегистрировано как юридическое лицо в 1993 году, кроме прочих, организация осуществляет деятельность: 55.10 - деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания (согласно ОКВЭД, утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 № 14-ст, включает обеспечение питанием и напитками); 56.10 - деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания; 56.10.1 - деятельность ресторанов и кафе с полным ресторанным обслуживанием, кафетериев, ресторанов быстрого питания и самообслуживания; 68.20.2 - аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Для осуществления такой деятельность требуются соответствующие предметы техники, мебели и обихода, сходные по своему назначению с истребуемыми истцом в настоящем деле. Право собственности ОАО «ТУРИСТ» на данное имущество подтверждается договором купли-продажи между ОАО «Тверь» и ОАО «ТУРИСТ» от 11 мая 2005 года, а также документами бухгалтерского учета ОАО «ТУРИСТ». Принадлежащие ответчику подвальные помещения в гостинице «Турист», во всяком случае, с 2012 года сдавались с находящимся в них имуществом и оборудованием во временное пользование арендаторам для организации пунктов общественного питания: ООО «Алмаз» - по договору аренды нежилого помещения от 01 апреля 2012 года № 12 (с 01 апреля 2012 года по 01 апреля 2015 года), ООО «Сияние» - по договору аренды нежилого помещения от 11 января 2016 года № 1, договору аренды нежилого помещения от 01 января 2019 года № 1 (с 11 января 2016 года по 10 января 2018 года, с 01 января 2019 года по 30 декабря 2019 года), ООО «Альянс» - по договору аренды нежилого помещения от 1 января 2020 года (с 01 января 2020 года на 11 мес.), по договору аренды нежилого помещения от 24 марта 2020 года № 1 (с 24 марта 2020 года по 31 января 2025 года). Из договоров аренды следует, что арендуемые помещения находятся в состоянии, обеспечивающем их нормальную эксплуатацию (пункт 1.3), имеют соответствующее инженерное и сантехническое оборудование (пункт 2.3.2). По договору аренды нежилого помещения от 01 мая 2023 года, на основании акта сдачи-приемки к Договору аренды нежилого помещения от 01 мая 2023 года ОАО «ТУРИСТ» (арендодатель) предоставило ООО «БУКМЕКЕР» (арендатор) во временное владение и пользование нежилые помещения (часть подвала), находящиеся в здании гостиницы «Турист», общей площадью 242,1 кв.м (№ 17-21, 23-33, 43-53) для организации пункта общественного питания вместе с имуществом и оборудованием. Имущество и оборудование, которым были укомплектованы передаваемые ООО «БУКМЕКЕР» в аренду помещения, приведены в инвентаризационной описи ОАО «ТУРИСТ» по состоянию на 28.04.2023. Инвентаризация проведена перед заключением договора аренды с ООО «Букмекер». ОАО «ТУРИСТ» указывает, что имущество в помещениях ОАО «ТУРИСТ» находилось задолго до приобретения его ФИО5, подтверждая данное обстоятельство нотариальными протоколами осмотра доказательств и заявляя об укомплектовании помещений, арендованных ООО «БУКМЕКЕР» по договору аренды от 01 мая 2023 года. При приемке помещений комиссией ОАО «Турист» было выявлено имущество, не принадлежащее ОАО «Турист»: короб световой - 1 шт., вывеска на входе - 1 шт., фигура человека с гитарой - 1 шт., элементы оформления - 14 шт. Возможность идентифицировать выявленные при инвентаризации излишки имущества как принадлежащие на праве собственности ФИО9 на основании договора купли-продажи от 28.04.2023 отсутствует. Вместе с тем поскольку данные вещи находились в помещении, арендованном ООО «Букмекер», то пока не доказано иное, они считаются принадлежащими арендатору и удерживаются ОАО «ТУРИСТ» в порядке пункта 1 статьи 329, статьи 359 Гражданского кодекса Российской Федерации, ввиду наличия у арендатора задолженности по арендной плате. Общий интерес ФИО5 и ООО «БУКМЕКЕР» прослеживается, в частности, по тому, что и то, и другое лицо в настоящем деле и в арбитражном деле по иску ОАО «ТУРИСТ» к ООО «БУКМЕКЕР» по взысканию арендной платы представляло одно и то же лицо - ФИО1 (доверенности от ФИО5 от 20 мая 2023 года, от ООО «Букмекер» от 19 февраля 2024 года представлены в материалы дела). В то же время из пояснительной записки повара Ш.А.О. следует, что в августе 2023 года (после получения от ОАО «Турист» уведомления о расторжении договора аренды в связи с систематическим невнесением арендной платы - прим. ОАО «ТУРИСТ»), сотрудники арендатора нанесли на имущество гостиницы «Турист» инвентарные номера. Ответчик критически относится и считает недостоверными доказательствами договор аренды от 01 мая 2023 года и приложение №1 к нему по следующим причинам. Гражданин не является экономическим субъектом, у него отсутствуют объекты бухгалтерского учета и обязанность по ведению бухгалтерского учета, в то время как присвоение объекту инвентарного номера обусловлено именно необходимостью ведения экономическим субъектов бухгалтерского учета объектов такого учета. В этой связи очевидно, что включение в Приложение № 1 договора аренды от 02 мая 2023 года инвентарных номеров имущества не имеет под собой какого-либо иного обоснования, как только недобросовестное придание объектам, определенным родовыми признаками, индивидуальных для целей настоящего спора. Кроме того, в состав спорного имущества истцом включены двери («Зал Гамбринус», п.п.38, 40; «Детская комната», п.п. 1,19, 22; «Зал № 2», п.п. 31, 38, «Зал № 1», п.п.36,37; «Вход», п.п.1, 10, 20). Однако дверь - это имущество, которое является составной частью сложной вещи - комплекта дверного блока, включающего дверное полотно и дверную коробку, которая крепится непосредственно к стене помещения (ст. 134 ГК РФ). Учитывая такую особенность данной вещи, она самостоятельно, отдельно от помещения, отчуждаться и передаваться во владение и пользование не может. Вместе с тем помещения ОАО «ТУРИСТ» были дверными блоками укомплектованы и в таком виде передавались в аренду. В этой связи в договоре аренды, заключенном с ООО «Букмекер» 01 мая 2023 года, установлено, что помещения сдаются в аренду в состоянии, обеспечивающем их нормальную эксплуатацию (п. 1.4). Кроме того, замена двери является неотделимым улучшением арендованного имущества. ОАО «ТУРИСТ» согласие на замену дверей (производство неотделимых улучшений арендованного имущества) ООО «БУКМЕКЕР» не предоставляло, что также исключает наличие в помещениях ОАО «ТУРИСТ» дверей, принадлежащих истцу. То же относится и к перилам, потолочным балкам («Вход», п.6, «Зал VIP», п.4). Они не могут иметь самостоятельного хозяйственного назначения, вне помещений в которых установлены, поэтому являются не самостоятельными объектами, а частью помещений. У ОАО «ТУРИСТ» аналогичные части помещения как самостоятельные вещи не учитываются, а входят в стоимость помещения. Критически следует относиться и к утверждению истца о том, что в помещениях ответчика находится принадлежащее ему сантехническое оборудование, переданное в аренду ООО «БУКМЕКЕР» по договору от 02 мая 2023 года («Зал Гамбринус», п.20, «Детская комната», п.п.2, 3, «Вход», п.п. 21, 22, «Мойка», п.п. 4,7, «Раздевалка», п.п.8,9, «Душевая», п.1, «Кладовая», п.п. 2-4, «Кухня», п.п.14, 19). Так, согласно техническому описанию здания гостиницы «Турист» и приложению к договору аренды от 01 мая 2023 года арендованные ООО «Букмекер» помещения включали те, в которых исходя из их назначения наличие сантехнического оборудование предполагается. Вместе с тем договор аренды предусматривает, что помещения сдаются в аренду в состоянии, обеспечивающем их нормальную эксплуатацию (и. 1.4); в п.2.3.2 арендатор принял на себя обязательство соблюдать правила эксплуатации сантехнического оборудования. К санитарно-техническому оборудованию относятся, в частности, унитазы, раковины, смесители. Любой ремонт, перепланировку и переоборудование помещения арендатор обязан был проводить с письменного разрешения арендодателя (п.2.3.3). К переоборудованию (переустройству) помещения относится и замена сантехнического оборудования. Таким образом, арендованные ООО «БУКМЕКЕР» помещения были оборудованы раковинами и унитазами; письменного согласия на замену данного оборудования на другое истцом в дело не представлено. При таких обстоятельствах унитазы и раковины, принадлежащие истцу, в помещениях ОАО «ТУРИСТ» находиться не могут. Кроме того, из упомянутых выше договоров аренды помещений, заключенных ОАО «Турист» с ООО «Альянс», документов об инвентаризации имущества, находящегося в арендованных ООО «Альянс» помещениях, от 09 ноября 2023 года, приказа по ОАО «Турист» от 01 июля 2022 года № 17 следует, что помещения «Зал «VIP» и «Зал № 2» по состоянию на 02 мая 2023 года находились в аренде у данного арендатора. Соответственно, сведения приложения № 1 к договору аренды от 2 мая 2023 года о том, что в «Зал «VIP» и «Зал № 2» находится имущество, переданное истцом в аренду ООО «Букмекер» по данному договору, являются недостоверными. Также недостоверны сведения приложения № 1 к договору аренды от 2 мая 2023 года о том, что спорное имущество находится в залах «Гамбринус» и «Детская комната», т.к. эти помещения в аренду не сдавались и находились во владении ОАО «ТУРИСТ» (приказ по ОАО «Турист» от 01 июля 2022 года № 17). К ссылке истца о подтверждении факта нахождения у ответчика имущества постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 1 ноября 2023 года ответчик относится критически. Несмотря на указание в рассматриваемом постановлении на то, что Я.И.А. воспрепятствовал ФИО5 забрать принадлежащее ему имущество, находящееся в гостинице «ТУРИСТ», данным постановлением вопрос о правах на спорное имущество не разрешался, поскольку он не относится к компетенции вынесшего такое постановление органа, на что и указано в данном постановлении. В постановлении лишь констатировано, что имеются притязания сторон спора на некое имущество, находящееся в гостинице «ТУРИСТ». Перечень имущества, которое якобы неправомерно удерживается в гостинице «Турист» в постановлении отсутствует. Постановление не доказывает факт удержания ОАО «Турист» чужого (истца или ООО «БУКМЕКЕР») имущества даже при наличии в нем упоминания о наличии соответствующих пояснений Я.И.А., т.к. ко времени проверки данных фактов правоохранительными органами инвентаризация имущества ОАО «Турист» в связи с расторжением договора аренды помещений от 01 мая 2023 года проведена не была. При таких обстоятельствах заявления и действия ФИО10 можно рассматривать только как реализацию от имени арендодателя правомочий не допускать арендатора в помещение по причине наличия у него задолженности по арендной плате. В судебном заседании представитель ответчика ООО «БУКМЕКЕР» по доверенности от 20 марта 2024 года ФИО4 возражала против удовлетворения требований к ООО «БУКМЕКЕР» и полагала подлежащими удовлетворению требования к ОАО «ТУРИСТ». В письменных возражениях от 14 мая 2024 года ФИО4 ссылаясь на содержание договора аренды движимого имущества от 2 мая 2023 года, заключенный между ФИО5 и ООО «БУКМЕКЕР» полагает, что договором подтверждается нахождение движимого имущества в здании гостиницы «Турист». 5 сентября 2023 года представители ОАО «ТУРИСТ» воспрепятствовали ФИО5 и ООО «БУКМЕКЕР» забрать имущество, доступ в помещения был прекращен. В деле имеется заявление генерального директора ООО «БУКМЕКЕР» ФИО11 о признании исковых требований в полном объеме от 13 декабря 2023 года, в котором сообщается, что имущество ФИО5 находится в ООО «БУКМЕКЕР» в арендуемых помещениях в здании гостиницы «Турист». ФИО8 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту жительства надлежащим образом, представил письменный отзыв от 15 мая 2024 года, в котором указывал на заключение договора купли-продажи товара от 28 апреля 2023 года на общую сумму 500 000 рублей, место передачи товара <...> в нежилых помещениях (часть подвала) № 17-21,23-33, 43-53, а также на заключение договоров по ремонту мягкой мебели, изготовление 3-д модели Михаила Круга. На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле, не являлась препятствием для рассмотрения дела. Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам. Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Истребование имущества из чужого незаконного владения, то есть виндикация, является вещно-правовым способом защиты права собственности. Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) представляет собой требование невладеющего вещью собственника к владеющему вещью лицу, не являющемуся собственником. Цель предъявления такого иска - возврат конкретной вещи во владение лицу, доказавшему свои права на истребуемое имущество. Одним из условий истребования имущества из чужого незаконного владения является возможность его индивидуализации и идентификации. Объектом виндикации может являться только индивидуально-определенная вещь, поскольку истребование имущества в натуре означает возвращение того же имущества собственнику. Как следует из разъяснений, данных постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика, факт выбытия имущества из его владения помимо его воли и незаконность такого владения (пункты 32- 36). Обращаясь с виндикационным иском, истец в соответствии с общими правилами по доказыванию должен был доказать: факт нахождения спорного имущества у ответчика, незаконность по мнению собственника (титульного владельца) владения вещью фактическим владельцем, обстоятельства выбытия имущества из обладания собственника, условия поступления имущества к ответчику, наличие спорного имущества в натуре, принадлежность истребуемого имущества истцу на праве собственности, возможность идентификации истребуемого имущества при помощи индивидуальных признаков, а также отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемой вещи. Кроме того, истцу необходимо обосновать утрату фактического владения вещью.При отсутствии хотя бы одного из перечисленных условий виндикационный иск удовлетворению не подлежит. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Соответственно, с помощью виндикационного иска может быть истребовано индивидуально определенное имущество (вещь), имеющееся у незаконного владельца в натуре. Суд исходит из того, что со стороны истца в подтверждение принадлежности ему движимого имущества представлен договор купли-продажи от 28 апреля 2023 года, заключенный между ФИО8 (продавец) и ФИО5 (покупатель), по условиям которого продавец передал, а покупатель принял товар по списку, общей стоимостью 500 000 рублей. Местом передачи товара указан: <...>, здание гостиницы «Турист». При этом из буквального содержания договора следует, что в разделе «предмет договора» в наименовании товара указаны только некоторые родовые признаки передаваемого имущества: «стол 180?80, стол 160?80, стол 120?80, стол 120?80?70, диван 210х70, лавка деревянная со спинкой 150х60, диван 120х70, диван 160х70, диван угловой 70х70, вешалка напольная, зеркало 196х92, зеркало 290х92, зеркало 290х92, светильник на зеркале, люстра, зеркало 148х74, унитаз, раковина тюльпан, зеркало 56х40, сушилка для рук, дозатор для мыла, ведро для отходов металлическое, декоративное окно 84х60, декоративное окно 110х80, телевизор LG 97х57, кондиционер Toshiba и настенный пульт, декоративная люстра с 6 плафонами диаметр 66, декоративная люстра с 6 плафонами диаметр 100, декоративная люстра с 4 плафонами, декоративная люстра с 4 плафонами, настенная полка из массива дерева 80, настенная полка из массива дерева 60, кондиционер Toshiba с пультом, усилитель Pioneer, Роутер Asus, дверь из массива дерева с наличником 190х80, беседка из массива дерева со стойкой, дверь 60х198, строительный пылесос timperk, декоративная вертикальная балка, декоративная потолочная балка, декоративная потолочная решетка, дверь из массива дерева 185х80, унитаз, раковина тюльпан, зеркало 60х40, плафон, DVD BBK проигрыватель, телевизор Samsung 100х58, светильник настенный, стол 70х70, стул плетеный, складной пластиковый стул, складной деревянный стул, детское кресло, напольная детская вешалка, угловая полка 200х40, деревянный стол 75х75, кондиционер General climate, ковролин 900х215, 800х300, потолочный плафон, полка настенная 30х30, стол 180х80х77, стол 120х80х77, стол 80х80х77, стул из массива дерева, стул плетеный, стул, вешалка, полка настенная из массива дерева, деревянная полка, светильник настенный, потолочная люстра, телевизор Samsung 120х70, огнетушитель, диван 150х85, диван 250х85, угловой диван 90х85, диван 110х85, диван 165х85, дверь из массива дерева 92х205, видеокамера наблюдения, потолочная балка, дверь с наличником 205х90, полка настенная 30х30, телевизионная приставка Дом.ру, пульт управления, стол 180х80, стол 120х80, стол 160х80, стол 80х80, стул из массива дерева, стул с кожаной отделкой, кондиционер GENERAL climate, напольная вешалка, сидушка 115х85, сидушка 105х85, сидушка 125х85, светильник настенный, светильник настенный, светильник потолочный, декоративная люстра с 6 плафонами диаметр 100, светильник с 2 рожками, светильник с 3 рожками, светильник круглый, колонки малые WORK, колонки большие, полка настенная из массива дерева, барный стул, комод из массива дерева 85х65, телевизор PHILIPS 100х60, подсветка сцены, огнетушитель, спинка 115х55, спинка 05х55, спинка 105х55, светильник цветочный, подушка, дверь из массива дерева с наличником 75х175, видео камера наблюдения, декоративный камин, потолочная декоративная решетка (секция), памятник Кругу с гитарой, постер с изображением Круга, картина, дверь из массива дерева 180х67, пожарная сигнализация, стол 180х80, стол 80х80, стул из массива дерева, сидушка 105х85, спинка 105х55, сидушка угловая, спинка угловая, светильник настольный, светильник настенный, люстра потолочная диаметр 60, люстра потолочная диаметр 145, видео камера наблюдения, колонка малая WORK, балка потолочная декоративная, вешалка напольная, постер настенный, сабвуфер АЕ, телевизор LG 100х60, комод 115х50х74, комод 90х45х75, барная стойка с полками, шкафами и столешницами из массива дерева, полка настенная из массива дерева, кондиционер GENERAL climate, люстра с 3 светильниками, усилитель Denon c проигрывателем, приставка TV Дом.ру, смарт камера, холодильник Бирюса 57х80, полка настенная из массива дерева, кофе машина ORMAN, кофемолка BFC, полка для посуды, касса с монитором, ледогенератор, холодильник кондитерский, дверь из массива дерева 62х202, дверь из массива дерева 95х202, входная дверь из массива дерева 90х215 и входная группа, тепловая завеса, коврик 80х120, коврик 100х150, коврик 100х150, урна, кованые перила, декоративная мельница, декоративная настенная дверь, коврик 125х100, дверь из массива дерева 80х183, дверь из массива дерева 80х183, зеркало 120х58, деревянная лавка 200х60, барный стул, кованая дверь 95х192, декоративный деревянный колодец, камера видеонаблюдения, потолочный светильник, доска для записей, напольная фигура, дверь из массива дерева 62х202, унитаз, раковина с деревянной тумбой, зеркало 40х60, сушилка для рук, светильник на 7 ламп, урна Kimberly-Clark, держатель для туалетной бумаги, держатель для бумажных полотенец, картина, дозатор для мыла, смеситель, световой короб, огнетушитель, табличка бар Михаила Круга, светильник настенный, шкафы для посуды с дверцами 170х94, шкаф для посуды со столешницей 110х85, стул кожзаменитель, раковина тройная 154х58, стол металлический 80х60х87, раковина двойная 115х65х86, смеситель, стол 150х97х90, сушилка для посуды, сушилка для посуды напольная, жиро улавливатель, компьютерный стол с 3 ящиками, компьютер, монитор, компьютер для записи сигнала с видеокамер, монитор, стол письменный, стул из массива дерева, полка деревянная, светильник настенный, стул барный, шкаф для одежды, стеллаж, стол деревянный, стул деревянный, стул компьютерный, зеркало, смеситель, раковина тюльпан, смеситель с лейкой, деревянный стеллаж, смеситель, раковина тюльпан, унитаз, стеллаж, стол письменный, сейф VALBERG, компьютер, монитор, сanon Laser shot LBP-1120, сanon i-sensys MF 4018, барный стул, тумбочка с 3 ящиками, масляный радиатор, подвесной светильник, деревянный стул, светильник настенный, зеркало, металлический стеллаж, деревянный шкаф, барный стул, стеллаж деревянный, стеллаж металлический, холодильник INDESIT, стул барный, стул деревянный, стол деревянный 80х80, стиральная машина SAMSUNG, стиральная машина BEKO, телевизор SAMSUNG, сушилка, морозильная камера, плетеный стул, холодильник INDESIT, металлическая раковина со смесителем, напольные весы ROMITECH, морозильная камера POLAIR, хоспер с вытяжкой, стул из массива дерева, металлическая раковина двойная, металлическая полка подвесная, столешница на ножках, морозильная камера, окно декоративное из массива дерева, холодильник POLAIR, холодильный шкаф, холодильник INDESIT, холодильный шкаф, видеокамеры для видеонаблюдения, стол металлический хлебный, стул из массива дерева, телефон PANASONIC. Указание на индивидуально определенные вещи (титул) в договоре купли-продажи от 28 апреля 2023 года отсутствует. В подтверждение доводов о нахождении имущества у ответчиков в здании гостиницы «Турист» по адресу: <...> истцом представлен договор аренды от 2 мая 2023 года, договор аренды нежилого помещения от 1 мая 2023 года. Из договора аренды от 2 мая 2023 года следует, что ФИО5 (арендодатель) и ООО «БУКМЕКЕР» (арендатор) заключили договор аренды движимого имущества, точный перечень которого указан в приложении № 1 к договору. Имущество передано арендатору 2 мая 2023 года, передаточный акт не составлялся, арендная плата составила 30 000 рублей за один календарный месяц. Срок аренды с 2 мая 2023 года по 31 августа 2023 года. Из приложения к договору аренды от 2 мая 2023 года № 1 следует, что арендодатель передал арендатору имущество условно разделенное в списке по помещениям: зал Гамбринус, детская комната, Зал VIP, Зал № 2, Зал № 1, вход, Мойка, Кабинет, Раздевалка, душевая, Кладовая, Кухня, с присвоением инвентарных номером с 00001 по 00654. При этом, в Графе «Товарно – материальные ценности, наименование, характеристика (вид, сорт, группа)» приведен список предметов, где указаны только родовые признаки передаваемого имущества. Зал Гамбринус, номера 00001 по 00119: «стол 180?80, стол 160?80, стол 120?80, стол 120?80?70, диван 210х70, лавка деревянная со спинкой 150х60, диван 120х70, диван 160х70, диван угловой 70х70, вешалка напольная, зеркало 196х92, зеркало 290х92, зеркало 290х92, светильник на зеркале, люстра, зеркало 148х74, унитаз, раковина тюльпан, зеркало 56х40, сушилка для рук, дозатор для мыла, ведро для отходов металлическое, декоративное окно 84х60, декоративное окно 110х80, телевизор LG 97х57, кондиционер Toshiba и настенный пульт, декоративная люстра с 6 плафонами диаметр 66, декоративная люстра с 6 плафонами диаметр 100, декоративная люстра с 4 плафонами, декоративная люстра с 4 плафонами, настенная полка из массива дерева 80, настенная полка из массива дерева 60, кондиционер Toshiba с пультом, усилитель Pioneer, Роутер Asus, дверь из массива дерева с наличником 190х80, беседка из массива дерева со стойкой, дверь 60х198, строительный пылесос timperk, декоративная вертикальная балка, декоративная потолочная балка, декоративная потолочная решетка. Детская комната, номера с 00120 по 00161: дверь из массива дерева 185х80, унитаз, раковина тюльпан, зеркало 60х40, плафон, DVD BBK проигрыватель, телевизор Samsung 100х58, светильник настенный, стол 70х70, стул плетеный, складной пластиковый стул, складной деревянный стул, детское кресло, напольная детская вешалка, угловая полка 200х40, деревянный стол 75х75, кондиционер General climate, ковролин 900х215, 800х300, потолочный плафон, полка настенная 30х30. Зал VIP, номера с 00162 по 00215: стол 180х80х77, стол 120х80х77, стол 80х80х77, стул из массива дерева, стул плетеный, стул, вешалка, полка настенная из массива дерева, деревянная полка, светильник настенный, потолочная люстра, телевизор Samsung 120х70, огнетушитель, диван 150х85, диван 250х85, угловой диван 90х85, диван 110х85, диван 165х85, дверь из массива дерева 92х205, видеокамера наблюдения, потолочная балка, дверь с наличником 205х90, полка настенная 30х30, телевизионная приставка Дом.ру, пульт управления. Зал № 2, номера с 00216 по 00352: стол 180х80, стол 120х80, стол 160х80, стол 80х80, стул из массива дерева, стул с кожаной отделкой, кондиционер GENERAL climate, напольная вешалка, сидушка 115х85, сидушка 105х85, сидушка 125х85, светильник настенный, светильник настенный, светильник потолочный, декоративная люстра с 6 плафонами диаметр 100, светильник с 2 рожками, светильник с 3 рожками, светильник круглый, колонки малые WORK, колонки большие, полка настенная из массива дерева, барный стул, комод из массива дерева 85х65, телевизор PHILIPS 100х60, подсветка сцены, огнетушитель, спинка 115х55, спинка 05х55, спинка 105х55, светильник цветочный, подушка, дверь из массива дерева с наличником 75х175, видео камера наблюдения, декоративный камин, потолочная декоративная решетка (секция), памятник Кругу с гитарой, постер с изображением Круга, картина, дверь из массива дерева 180х67, пожарная сигнализация. Зал № 1, номера с 00353 по 00448: стол 180х80, стол 80х80, стул из массива дерева, сидушка 105х85, спинка 105х55, сидушка угловая, спинка угловая, светильник настольный, светильник настенный, люстра потолочная диаметр 60, люстра потолочная диаметр 145, видео камера наблюдения, колонка малая WORK, балка потолочная декоративная, вешалка напольная, постер настенный, сабвуфер АЕ, телевизор LG 100х60, комод 115х50х74, комод 90х45х75, барная стойка с полками, шкафами и столешницами из массива дерева, полка настенная из массива дерева, кондиционер GENERAL climate, люстра с 3 светильниками, усилитель Denon c проигрывателем, приставка TV Дом.ру, смарт камера, холодильник Бирюса 57х80, полка настенная из массива дерева, кофе машина ORMAN, кофемолка BFC, полка для посуды, касса с монитором, ледогенератор, холодильник кондитерский, дверь из массива дерева 62х202, дверь из массива дерева 95х202. Вход, номера с 00449 по 00501: входная дверь из массива дерева 90х215 и входная группа, тепловая завеса, коврик 80х120, коврик 100х150, коврик 100х150, урна, кованые перила, декоративная мельница, декоративная настенная дверь, коврик 125х100, дверь из массива дерева 80х183, дверь из массива дерева 80х183, зеркало 120х58, деревянная лавка 200х60, барный стул, кованая дверь 95х192, декоративный деревянный колодец, камера видеонаблюдения, потолочный светильник, доска для записей, напольная фигура, дверь из массива дерева 62х202, унитаз, раковина с деревянной тумбой, зеркало 40х60, сушилка для рук, светильник на 7 ламп, урна Kimberly-Clark, держатель для туалетной бумаги, держатель для бумажных полотенец, картина, дозатор для мыла, смеситель, световой короб, огнетушитель, табличка бар Михаила Круга, светильник настенный. Мойка, номера с 00502 по 00521: шкафы для посуды с дверцами 170х94, шкаф для посуды со столешницей 110х85, стул кожзаменитель, раковина тройная 154х58, стол металлический 80х60х87, раковина двойная 115х65х86, смеситель, стол 150х97х90, сушилка для посуды, сушилка для посуды напольная, жиро улавливатель. Кабинет, номера с 00522 по 00531: компьютерный стол с 3 ящиками, компьютер, монитор, компьютер для записи сигнала с видеокамер, монитор, стол письменный, стул из массива дерева, полка деревянная, светильник настенный. Раздевалка, номера с 00532 по 00542: стул барный, шкаф для одежды, стеллаж, стол деревянный, стул деревянный, стул компьютерный, зеркало, смеситель, раковина тюльпан. Душевая, номер с 00543 - смеситель с лейкой. Кладовая, номера с 00544 по 00547: деревянный стеллаж, смеситель, раковина тюльпан, унитаз. Кабинет 2, номера с 00548 по 00574: стеллаж, стол письменный, сейф VALBERG, компьютер, монитор, сanon Laser shot LBP-1120, сanon i-sensys MF 4018, барный стул, тумбочка с 3 ящиками, масляный радиатор, подвесной светильник, деревянный стул, светильник настенный, зеркало, металлический стеллаж, деревянный шкаф, барный стул. Кухня, номера с 00600 по 00654: стеллаж деревянный, стеллаж металлический, холодильник INDESIT, стул барный, стул деревянный, стол деревянный 80х80, стиральная машина SAMSUNG, стиральная машина BEKO, телевизор SAMSUNG, сушилка, морозильная камера, плетеный стул, холодильник INDESIT, металлическая раковина со смесителем, напольные весы ROMITECH, морозильная камера POLAIR, хоспер с вытяжкой, стул из массива дерева, металлическая раковина двойная, металлическая полка подвесная, столешница на ножках, морозильная камера, окно декоративное из массива дерева, холодильник POLAIR, холодильный шкаф, холодильник INDESIT, холодильный шкаф, видеокамеры для видеонаблюдения, стол металлический хлебный, стул из массива дерева, телефон PANASONIC. По договору аренды нежилого помещения от 1 мая 2023 года, заключенному между ООО «ТУРИСТ» (арендодатель) и ООО «БУКМЕКЕР» (арендатор), арендодатель предоставил арендатору нежилые помещения, находящиеся в собственности арендатора для организации пункта общественного питания. Объект аренды - нежилые помещения (часть подвала) находятся в здании гостиницы «Турист», общей площадью 242,1 кв.м., расположены по адресу: <...>. Помещения, передаваемые в аренды, отмечены желтым цветом в Приложении № 1, которое является неотъемлемой частью договора. Номера арендуемых помещений: 17-21, 23-33, 43-53. Принимаемое арендатором помещение и оборудование находятся в состоянии, обеспечивающие их нормальную эксплуатацию. Срок аренды с 1 мая 2023 года по 1 мая 2028 года. По акту приема-передачи от 1 мая 2023 года арендатор принял нежилые помещения. В качестве доказательств принадлежности истцу указанного в иске имущества суду представлены фотографии, в том числе на флеш-носителе, с изображением имущества, находящегося в помещениях гостиницы «Турист», выполненные ФИО1 при проживании в качестве гостя 4 марта 2024 года. С учетом приведенных выше положений законодательства, оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, суд исходит из того, что из представленных истцом в материалы дела документов невозможно точно идентифицировать имущество, им приобретенное и отождествить его с имуществом, поименованном в просительной части уточненного искового заявления, в связи с чем суд приходит к выводу о недоказанности истцом факта размещения в помещении ответчика ОАО «ТУРИСТ» спорного имущества, возможности его индивидуализации с иным аналогичным имуществом ответчика, фактического наличия истребуемого имущества у ответчика, а также возникновения у истца права собственности на находящееся в пользовании ответчика имущество. Истцом не представлено доказательств принадлежности ему перечисленного в уточненном исковом заявлении имущества и нахождения у ответчиков ООО «БУКМЕКЕР» и ОАО «ТУРИСТ» отыскиваемого спорного имущества, так же как и доказательств передачи имущества в пользование предыдущему арендатору нежилых помещений, как и нахождения имущества ФИО8, не являвшимся арендатором помещения в помещениях ОАО «ТУРИСТ» как и его правовых оснований для размещения спорного имущества в нежилых помещениях ответчика ОАО «ТУРИСТ». Истцом не доказан факт наличия у истца права собственности или иного права на обладание спорными вещами, а также нахождение этих вещей в чужом незаконном владении ответчиков на момент вынесения решения суда, поскольку имущество указано без индивидуально-определенных признаков, в связи с чем не представляется возможным отграничить имущество, которое ФИО5 просит истребовать от других однородных вещей. Договор купли продажи от 28 апреля 2023 года, договор аренды от 2 мая 2023 года с приложением, как и представленные ФИО8 акт приема-передачи от 28 апреля 2023 года, содержат опись имущества, в наименовании которого и характеристиках имеются совпадения с позициями, указанными в инвентарных ведомостях ОАО «ТУРИСТ». Вопреки доводам ФИО1, ФИО4, представленные стороной истца в материалы дела документы об индивидуально-определенных признаках истребуемого имущества, не позволили суду по результатам их оценки отграничить истребуемое имущество от аналогичного имеющегося у ответчика ОАО «ТУРИСТ» имущества, поскольку в документах отсутствуют сведения об идентификаторе (например, о производственном (серийном) номере, марке, годе выпуска, производителе, уникальном номере, штрих-код и др. идентификаторы) каждого истребуемого объекта. Из содержания представленного договора аренды движимого имущества от 2 мая 2023 года следует, что арендодатель ФИО5 получает плату за предоставленное имущество в размере 30 000 рублей за календарный месяц (пункт3.1 договора). Передаточный акт не составлялся, имущество передано при подписании договора (пункт 1.2 договора). В договоре отсутствует какое-либо обоснование принадлежности ФИО5 перечисленного имущества. При этом имуществу присвоены инвентарные номера. Из договора купли-продажи от 28 апреля 2023 года следует, что продавец ФИО8 передал ФИО5 имущество, прием и передача товара и денежных средств 500 000 рублей за товар происходила при подписании договора. Подавая исковое заявление в суд, истец ФИО5 не прикладывал договор купли продажи от 28 апреля 2023 года в подтверждение права собственности на спорное имущество. Указанный договор был представлен только 14 декабря 2023 года в судебное заседание ФИО1 без акта приема-передачи имущества. При этом, в судебном заседании 6 февраля 2024 года ФИО1 пояснял суду, что инвентаризацию проводил ООО «БУКМЕКЕР» (т.1, л.д.90 протокол судебного заседания). Позднее 11 марта 2024 года ФИО1 давал пояснения, что инвентаризацию имущества, которое передано по договору аренды от 2 мая 2023 года проводил ФИО5 (т.1, л.д. 118 протокол судебного заседания). Однако 15 мая 2024 года ФИО8 предоставляет в суд акт приема-передачи к договору купли-продажи от 28 апреля 2023 года, из которого следует, что на 28 апреля 2023 года товарно-материальным ценностям были уже присвоены инвентарные номера. Указанный акт не предоставлялся истом в суд и в материалы КУСП № 14831/2281, сторона истца не ссылалась на его наличие. Указание в договоре аренды от 2 мая 2023 года инвентарных номеров арендованных объектов не приводит к идентификации этих объектов как приобретенных ФИО5 по договору купли-продажи от 28 апреля 2023 года, поскольку только совпадение наименований вещей в данных договорах, под описание которых может подойти множество товаров, не позволяет сделать вывод об их тождественности. Наличие у имущества инвентарных номеров не является единственным способом идентификации имущества принадлежности его собственнику. Если собственник каким-либо образом не ведет индивидуальный учет принадлежащего ему имущества, обладающего родовыми признаками, то последствия нежелания истца вести такой учет не могут быть отнесены на ответчика. Сама по себе ссылка в договорах купли-продажи от 28 апреля 2023 года и аренды от 2 мая 2023 года на адрес местонахождения имущества на улице Коминтерна, дом 47/102 в помещениях подвала № 17-21, 23-33, 43-53, не подтверждает действительного нахождения приобретенного ФИО5 имущества, поскольку ОАО «Турист» не являлось стороной договоров купли-продажи от 28 апреля 2023 года и аренды от 02 мая 2023 года, на их условия влиять не могло и не несет никаких обязательств по данным договорам. Указанные истцом постеры с изображением Михаила Круга и стулья на фотографиях с номерами инвентаризации, расположенные в помещениях ОАО «ТУРИСТ», не установлены в наличии у ответчика ОАО «ТУРИСТ», как и принадлежность предметов истцу, установить не представляется возможным, поскольку непосредственно в договоре купли-продажи от 28 апреля 2023 года нет описания этих объектов с достоверностью позволяющего их идентифицировать и определить. Вопреки утверждениям стороны истца и ответчика ООО «БУКМЕКЕР», ОАО «ТУРИСТ» исходя из обстоятельств дела, разъяснений, приведенных в пунктах 32, 34, 36 Постановления Пленумов № 10/22, не должно доказывать наличие в его собственности имущества, которое просит истребовать истец. В случае возложения бремени доказывания на сторону, оспаривающую наличие у нее истребуемого имущества, на нее налагалось бы бремя доказывания отрицательного факта, что недопустимо с точки зрения поддержания баланса процессуальных прав и гарантий их обеспечения. При этом, обоснованной представляется позиция ответчика ОАО «ТУРИСТ» относительно того, что истцом не доказана идентичность принадлежащего ему имущества. Выпиской из ЕГРН подтверждается, что подвал с кадастровым номером 69:40:0400100:3178, расположенный по адресу: <...>, 27а-49, 68-69, 73-94, 94а-103 с 2005 года принадлежит на праве собственности ОАО «ТУРИСТ», ИНН <***>. По данным ЕГРЮЛ ОАО «ТУРИСТ» зарегистрировано как юридическое лицо в 1993 году, кроме прочих, организация осуществляет деятельность: 55.10 - деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания; 56.10 - деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания; 56.10.1 - деятельность ресторанов и кафе с полным ресторанным обслуживанием, кафетериев, ресторанов быстрого питания и самообслуживания; 68.20.2 - аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Для осуществления такой деятельность требуются соответствующие предметы техники, мебели и обихода, сходные по своему назначению с истребуемыми истцом в настоящем деле. Принадлежащие ответчику ОАО «ТУРИСТ» подвальные помещения в гостинице «Турист», во всяком случае, с 2012 года сдавались с находящимся в них имуществом и оборудованием во временное пользование арендаторам для организации пунктов общественного питания: ООО «Алмаз» - по договору аренды нежилого помещения от 01 апреля 2012 года № 12 (с 01 апреля 2012 года по 01 апреля 2015 года), сведения об аренде имеются в ЕГРН. В том числе по договору аренды нежилого помещения от 01 мая 2023 года, на основании акта сдачи-приемки к Договору аренды нежилого помещения от 01 мая 2023 года ОАО «ТУРИСТ» (арендодатель) предоставило ООО «БУКМЕКЕР» (арендатор) во временное владение и пользование нежилые помещения (часть подвала), находящиеся в здании гостиницы «Турист», общей площадью 242,1 кв.м (№ 17-21, 23-33, 43-53) для организации пункта общественного питания вместе с имуществом и оборудованием. Имущество было изначально в помещениях ответчика под технические параметры конкретного здания, помещений и было в него вмонтировано (например, унитазы, двери, перила и др.); доказательств, что какое-либо имущество было вывезено, а взамен него было приобретено иное, в материалы дела не представлено. Не может являться доказательством нахождения спорного имущества в ОАО «ТУРИСТ» обращение ООО «БУКМЕКЕР» 19 сентября 2023 года в правоохранительные органы по факту захвата и удержания Я.И.А. имущества ФИО5 Как следует из материалов КУСП № 14831 от 24 октября 2023 года, постановлением от 1 ноября 2023 года отказано в возбуждении уголовного дела на основании пункта 2 части 1 статьи 24 УПК РФ, в связи отсутствием состава преступления. По итогам данной проверки на момент вынесения судом решения уголовное дело не возбуждено, приговора в отношении Я.И.А. либо в отношении иных лиц не имеется. Материал проверки КУСП открывается правоохранительными органами по каждому заявлению любого гражданина, невзирая на обоснованность такового заявления. Данные материалы никакого преюдициального значения не имеют, установленные в постановлении от 1 ноября 2023 года обстоятельства не доказывают принадлежность ФИО5 движимого имущества, которое он просит истребовать в рамках настоящего спора. При отказе в иске понесенные судебные расходы заявителю не возмещаются. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Исковые требования ФИО5 об истребовании из чужого незаконного владения движимого имущества, находящегося по адресу: <...> в нежилых помещениях (часть подвала) №№ 17-21, 23 -33, 43-53 в здании гостиницы «ТУРИСТ», а именно: Наименование, характеристика Кол-во Номер инвентарный Стол 180х80 2 00001, 00002 Стол 160х80 3 00003-00005 Стол 120х80 3 00006-00008 Стол 120х80х70 1 00009 Стол 70х70х77 5 00010-00014 Стол из массива дерева 19 00015-00033 Стул плетеный 6 00034-00039 Стол детский 75х75х73 1 00040 Диван 210х70 2 00041, 00042 Лавка деревянная со спинкой 150х60 1 00043 Диван 120х70 2 00044, 00045 Диван 160х70 1 00046 Диван угловой 70х70 1 00047 Вешалка напольная 2 00048, 00049 Зеркало 196х92 1 00050 Зеркало 290х92 1 00051 Светильник на зеркале 4 00052-00055 Люстра 1 00056 Зеркало 148х74 1 00057 Зеркало 56х40 2 00062, 00063 Сушилка для рук 2 00064, 00065 Дозатор для мыла 2 00066, 00067 Ведро для отходов металлическое 1 00068 Декоративное окно 84х60 3 00069-00071 Декоративное окно 110х80 6 00072-00077 Телевизор LG 97х57 1 00078 Кондиционер Toshiba и настенный пульт 1 00079 Декоративная люстра с 6 плафонами диаметр 66 4 00080-00083 Декоративная люстра с 6 плафонами диаметр 100 5 00084-00088 Декоративная люстра с 4 плафонами 2 00089, 00090 Настенная полка из массива дерева 80 2 00091, 00092 Настенная полка из массива дерева 60 1 00093 Кондиционер Toshiba с пультом 1 00094 Усилитель Pioneer 1 00095 Роутер Asus 1 00096 Беседка из массива дерева со стойкой 1 00103 Строительный пылесос timperk 1 00105 Декоративная вертикальная балка 6 00106-00111 Декоративная потолочная балка 7 00112-00118 Декоративная потолочная решетка 1 00119 Зеркало 60х40 1 00123 Плафон 1 00124 DVD BBK проигрыватель 1 00125 Телевизор Samsung 100х58 1 00126 Светильник настенный 11 00127-00137 Стол 70х70 5 00138-00142 Стул плетеный 3 00143-00145 Складной пластиковый стул 5 00146-00150 Складной деревянный стул 1 00151 Детское кресло 1 00152 Напольная детская вешалка 1 00153 Угловая полка 200х40 1 00154 Деревянный стол 75х75 1 00155 Кондиционер General climate 1 00156 Ковролин 900х215, 800х300 2 00157, 00158 Потолочный плафон 2 00159, 00160 Полка настенная 30х30 1 00161 Стол 180х80х77 1 00162 Стол 120х80х77 1 00163 Стол 80х80х77 4 00164-00167 Стул из массива дерева 9 00168-00176 Стул плетеный 2 00177, 00178 Стул 3 00179-00181 Вешалка 2 00182, 00183 Полка настенная из массива дерева 4 00184-00187 Деревянная полка 4 00188-00191 Светильник настенный 2 00192, 00193 Потолочная люстра 3 00194-00196 Телевизор Samsung 120х70 1 00197 Огнетушитель 1 00198 Диван 150х85 1 00199 Диван 250х85 1 00200 Угловой диван 90х85 1 00201 Диван 110х85 1 00202 Диван 165х85 1 00203 Видеокамера наблюдения 2 00206, 00207 Потолочная балка 4 00208-00211 Полка настенная 30х30 1 00213 Телевизионная приставка Дом.ру 1 00214 Пульт управления 1 00215 Стол 180х80 1 00216 Стол 120х80 7 00217-00223 Стол 160х80 1 00224 Стол 80х80 1 00225 Стул из массива дерева 21 00226-00246 Стул с кожаной отделкой 1 00247 Кондиционер GENERAL climate 1 00248 Напольная вешалка 2 00249, 00250 Сидушка 115х85 8 00251-00258 Сидушка 105х85 8 00259-00266 Сидушка 125х85 1 00267 Светильник настенный 2 00268, 00269 Светильник потолочный 8 00270-00277 Декоративная люстра с 6 плафонами диаметр 100 3 00278-00280 Светильник с 2 рожками 1 00281 Светильник с 3 рожками 1 00282 Светильник круглый 2 00283, 00284 Колонки малые WORK 6 00285-00290 Колонки большие 2 00291, 00292 Полка настенная из массива дерева 3 00293-00295 Барный стул 1 00296 Комод из массива дерева 85х65 1 00297 Телевизор PHILIPS 100х60 1 00298 Подсветка сцены 2 00299, 00300 Огнетушитель 2 00301, 00302 Спинка 115х55 8 00303-00310 Спинка 05х55 8 00311-00318 Спинка 105х55 1 00319 Светильник цветочный 1 00320 Подушка 5 00321-00325 Видео камера наблюдения 3 00327-00329 Декоративный камин 1 00330 Потолочная декоративная решетка (секция) 10 00331-00340 Памятник Кругу с гитарой 1 00341 Постер с изображением Круга 5 00342-00346 ФИО6 3 00347-00349 Дверь из массива дерева 180х67 2 00350, 00351 Пожарная сигнализация 1 00352 Стол 180х80 3 00353-00355 Стол 80х80 3 00356-00358 Стул из массива дерева 24 00359-00382 Сидушка 105х85 4 00383-00386 Спинка 105х55 4 00387-00390 Сидушка угловая 1 00391 Спинка угловая 1 00392 Светильник настольный 3 00393-00395 Светильник настенный 6 00396-00401 Люстра потолочная диаметр 60 4 00402-00405 Люстра потолочная диаметр 145 1 00406 Видео камера наблюдения 2 00407, 00408 Колонка малая WORK 4 00409-00412 Балка потолочная декоративная 5 00413-00417 Вешалка напольная 1 00418 Постер настенный 9 00419-00427 Сабвуфер АЕ 1 00428 Телевизор LG 100х60 1 00429 Комод 115х50х74 1 00430 Комод 90х45х75 1 00431 Барная стойка с полками, шкафами и столешницами из массива дерева 1 00432 Полка настенная из массива дерева 1 00433 Кондиционер GENERAL climate 1 00434 Люстра с 3 светильниками 1 00435 Усилитель Denon c проигрывателем 1 00436 Приставка TV Дом.ру 1 00437 Смарт камера 1 00438 Холодильник Бирюса 57х80 1 00439 Полка настенная из массива дерева 1 00440 Кофе машина ORMAN 1 00441 Кофемолка BFC 1 00442 Полка для посуды 1 00443 Касса с монитором 1 00444 Ледогенератор 1 00445 Холодильник кондитерский 1 00446 Тепловая завеса 1 00450 Коврик 80х120 1 00451 Коврик 100х150 1 00452 Урна 2 00453, 00454 Декоративная мельница 1 00456 Декоративная настенная дверь 1 00457 Коврик 125х100 1 00458 Зеркало 120х58 1 00460 Деревянная лавка 200х60 1 00461 Барный стул 2 00462, 00463 Декоративный деревянный колодец 1 00465 Камера видеонаблюдения 1 00466 Потолочный светильник 3 00467-00469 Доска для записей 1 00470 Напольная фигура 1 00471 Зеркало 40х60 2 00478, 00479 Сушилка для рук 2 00480, 00481 Светильник на 7 ламп 2 00482, 00483 Урна Kimberly-Clark 2 00484, 00485 Держатель для туалетной бумаги 2 00486, 00487 Держатель для бумажных полотенец 2 00488, 00489 ФИО6 1 00490 Дозатор для мыла 2 00491, 00492 Смеситель 2 00493, 00494 Световой короб 4 00495-00498 Огнетушитель 1 00499 Табличка ФИО7 1 00500 Светильник настенный 1 00501 Шкафы для посуды с дверцами 170х94 3 00502-00504 Шкаф для посуды со столешницей 110х85 1 00505 Стул кожзаменитель 2 00506, 00507 Стол металлический 80х60х87 1 00509 Стол 150х97х90 1 00514 Сушилка для посуды 5 00515-00519 Сушилка для посуды напольная 1 00520 Жиро улавливатель 1 00521 Компьютерный стол с 3 ящиками 1 00522 Компьютер 1 00523 Монитор 1 00524 Компьютер для записи сигнала с видеокамер 1 00525 Монитор 1 00526 Стол письменный 1 00527 Стул из массива дерева 2 00528, 00529 Полка деревянная 1 00530 Светильник настенный 1 00531 Стул барный 1 00532 Шкаф для одежды 2 00533, 00534 Стеллаж 1 00535 Стол деревянный 1 00536 Стул деревянный 2 00537, 00538 Стул компьютерный 1 00539 Зеркало 1 00540 Деревянный стеллаж 1 00544 Стеллаж 2 00548, 00549 Стол письменный 1 00550 Сейф VALBERG 1 00551 Компьютер 1 00552 Монитор 1 00553 Canon Laser shot LBP-1120 1 00554 Canon i-sensys MF 4018 1 00555 Барный стул 1 00556 Тумбочка с 3 ящиками 1 00557 Масляный радиатор 1 00558 Подвесной светильник 8 00559-00567 Деревянный стул 2 00568, 00569 Светильник настенный 1 00570 Зеркало 1 00571 Металлический стеллаж 1 00572 Деревянный шкаф 1 00573 Барный стул 1 00574 Стеллаж деревянный 2 00600, 00601 Стеллаж металлический 1 00602 Холодильник INDESIT 1 00603 Стул барный 1 00604 Стул деревянный 1 00605 Стол деревянный 80х80 1 00606 Стиральная машина SAMSUNG 1 00607 Стиральная машина BEKO 1 00608 Телевизор SAMSUNG 1 00609 Сушилка 1 00610 Морозильная камера 4 00611-00614 Плетеный стул 7 00615-00621 Холодильник INDESIT 1 00622 Напольные весы ROMITECH 1 00624 Морозильная камера POLAIR 1 00625 Хоспер с вытяжкой 1 00626 Стул из массива дерева 2 00627, 00628 Металлическая полка подвесная 1 00630 Столешница на ножках 2 00631, 00632 Морозильная камера 1 00633 Окно декоративное из массива дерева 7 00634-00640 Холодильник POLAIR 3 00641-00643 Холодильный шкаф 1 00644 Холодильник INDESIT 1 00645 Холодильный шкаф 1 00646 Видеокамеры для видеонаблюдения 5 00647-00651 Стол металлический хлебный 1 00652 Стул из массива дерева 1 00653 Телефон PANASONIC 1 00654 к обществу с ограниченной ответственностью «БУКМЕКЕР», ОРГН 1126952019072, открытому акционерному обществу «ТУРИСТ», ОГРН <***>- оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области. Председательствующий: Е.К. Василенко Решение в окончательной форме изготовлено 10 июня 2024 года. Суд:Калининский районный суд (Тверская область) (подробнее)Ответчики:ОАО "Турист" (подробнее)ООО "Букмекер" (подробнее) Судьи дела:Василенко Евгения Константиновна (судья) (подробнее)Последние документы по делу: |
