Решение № 2-834/2019 2-84/2020 2-84/2020(2-834/2019;)~М-681/2019 М-681/2019 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-834/2019

Дело № 2-84/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года гор. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Севодиной О.В., при секретаре Ситишкиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо - отдел судебных приставов Светлогорского городского округа Управления Федеральной службы судебных приставов по Калининградской области об освобождении имущества от ареста

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными требованиями, указав в обоснование, что <Дата>. судебным приставом-исполнителем ОСП Светлогорского городского округа был наложен арест на жилое помещение, общей площадью 61 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу: <Адрес> рамках исполнительного производства <№>-ИП, взыскателем по которому является ФИО2, должником - <ФИО>2, предмет исполнения - взыскания денежные средств по расписке. Считает арест имущества незаконным, поскольку квартира не принадлежит должнику. Собственником жилого помещения является он (ФИО1) на основании договора купли-продажи от <Дата>. В связи с арестом имущества он не может распоряжаться имуществом в соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Право собственности на спорное жилое помещение также подтверждается решением Светлогорского городского суда Калининградской области от <Дата>. (дело <№>).

В этой связи истец, с учётом уточнений, просил отменить постановление судебного пристава-исполнителя от <Дата>. о запрете на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения - квартиры, общей площадью 61 кв.м., расположенной по адресу: <Адрес>, принятого в качестве мер по обеспечению иска ФИО2 к ответчику <ФИО>2

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель отдела судебных приставов Светлогорского городского округа УФССП России по Калининградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела. В письменном отзыве указал, что в ОСП Светлогорского городского округа имеются материалы исполнительных производств <№>-ИП, <№> с предметом исполнения: взыскание имущественного характера в пользу физических и юридических лиц с должника <ФИО>2 Также, в производстве имеется исполнительное производство от <Дата><№>-ИП с предметом исполнения: принятие обеспечительных мер по иску ФИО1 к <ФИО>2 в виде ареста на <Адрес>, расположенную по адресу: пгт Янтарный, <Адрес>, расположенную по адресу: пгт <Адрес>. Кроме того, в ОСП СГО имеются материалы исполнительного производства от <Дата>. <№>-ИП с предметом исполнения: принятие обеспечительных мер по иску ФИО2 к <ФИО>2 о взыскании долга по расписке и процентов на сумму займа в виде ареста на имущество, принадлежащее <ФИО>2, в пределах суммы иска - 1 457 686,22 руб. В установленный добровольный срок должник задолженность не погасил, в связи с чем, были приняты меры для принудительное взыскания задолженности, а именно: арестованы счета в банках, обращено взыскание на пенсию, вынесено постановление о временном ограничении на выезд из Российской Федерации. В отношении недвижимого имущества должника вынесены запреты на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества. Арест имущества не производился. Решением суда Светлогорского городского суда Калининградской области от <Дата>. признан переход права собственности на квартиру № 10 дома № 102 по ул. Советская, пос. Янтарный, Калининградской области за ФИО1 При этом по состоянию на <Дата>. решение суда о снятии обеспечительных мер или освобождении <Адрес> в отдел не поступало.

Суд, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК Российской Федерации), рассматривает дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы дела настоящего дела и материалы дела <№>, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК Российской Федерации) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а статьей 304 ГК Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Федеральным законом от 02.10.2007г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее Федерального закона) предусмотрен специальный механизм защиты прав собственника имущества, не являющегося стороной исполнительного производства.

В соответствии со ст. 119 Федерального закона, в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Пунктами 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу вышеуказанного Закона при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Исходя из смысла указанных правовых норм, в предмет доказывания по настоящему иску входят обстоятельства наличия у истца прав в отношении объектов, на которые в рамках исполнительного производства наложен арест, а равно, что подлежащее освобождению от ареста имущество, является его собственностью.

Как следует из материалов дела, <Дата>. ФИО1 обратился в суд с требованиями к <ФИО>2 о признании перехода права собственности на квартиру.

В ходе подготовки дела к рассмотрению, судом, по заявлению истца, в качестве мер по обеспечению иска наложен арест на недвижимое имущество - <Адрес>, расположенную по адресу: <Адрес>, расположенную по адресу: <Адрес>.

<Дата>. исполнительный лист ФС <№> направлен в ОСП Светлогорского городского округа для немедленного исполнения.

Решением Светлогорского городского суда от <Дата>. исковые требования <ФИО>6 удовлетворены частично: признан переход права собственности на <Адрес>, расположенную по адресу: <Адрес>, общей площадью 61,0 кв.м. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. Мотивированное решение суда составлено <Дата>. и вступило в законную силу <Дата>.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец указывает, что он, будучи собственником вышеуказанной квартиры, не может распоряжаться имуществом, в соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации, и лишён возможности зарегистрировать за собой, в установленном законом порядке, право собственности на принадлежащий ему объект недвижимости. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Светлогорский отдел Управления Росреестра по Калининградской области <Дата>. приостановлена государственная регистрация права.

Согласно отчёта о проверке объекта недвижимости - <Адрес>, расположенной по адресу: <Адрес><Адрес>, на арест, залог и обременения по состоянию на <Дата> и уведомления от <Дата>. в отношении объекта недвижимости найдены ограничения или обременения (л.д.15, 68).

Из отзыва судебного пристава-исполнителя ОСП СГО следует, что арест <Адрес> по адресу: <Адрес>, <Адрес> наложен на основании исполнительного листа Светлогорского городского суда в качестве мер по обеспечению исковых требований ФИО1 к <ФИО>2 о признании перехода права собственности на квартиру. Решение суда о снятии обеспечительных мер по состоянию на <Дата>. в отдел не поступало.

Из материалов дела следует, что в рамках исполнительных производств в отношении недвижимого имущества <ФИО>2 состоящему из земельного участка, расположенного по почтовому адресу: <Адрес>, помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, площадью 50,00 кв.м., помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, площадью 61,00 кв.м. вынесены запреты на регистрационные действия.

Так <Дата> по исполнительному производству <№>-ИП, возбужденного <Дата>., должник <ФИО>2, взыскатель - ФИО2 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимости - <Адрес>, расположенной по адресу: <Адрес> (л.д. 54)

Запрет на регистрационные действия в отношении спорной квартиры был вынесен <Дата>. также в рамках исполнительного производства <№>-ИП, возбужденного <Дата>., должник - <ФИО>2, взыскатель ФИО3, а <Дата>. в рамках исполнительного производства <№>-ИП от <Дата>., должник <ФИО>2, взыскатель ФИО2

<Дата>. судебным приставом-исполнителем запреты на совершение регистрационных действий в рамках вышеуказанных исполнительных производств отменены.

В настоящее время по жилому помещению - <Адрес>, расположенной по адресу: <Адрес>, имеется постановление о запрете на совершение действий по регистрации в рамках исполнительного производства <№>-ИП от <Дата>. в качестве мер по обеспечению исковых требований в рамках исполнительного производства <№>-ИП.

Принимая во внимание, что решение Светлогорского городского суда от <Дата>. вступило в законную силу и нуждается в исполнении, но вследствие запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения - <Адрес>, расположенной по адресу: <Адрес>, государственная регистрация перехода права собственности на имущество (квартиру) истцом не может быть произведена, то суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Снять запрет на совершение регистрационных действий, принятых в рамках исполнительного производства <№>-ИП от <Дата>. должник - <ФИО>2, взыскатель - ФИО2 на следующее имущество: квартиру, общей площадью 61 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено <Дата>.

Председательствующий: О.В. Севодина