Решение № 2-1131/2017 2-1131/2017~М-1187/2017 М-1187/2017 от 12 октября 2017 г. по делу № 2-1131/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2017 года г.Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Финошиной О.А.,

при секретаре Жуковой В.С.,

с участием представителя истца-ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1131/2017 по иску ФИО1 к администрации МО Богородицкий район Тульской области, администрации МО Бахметьевское Богородицкого района о признании права собственности на часть жилого дома, по встречному исковому заявлению администрации МО Бахметьевское Богородицкого района Тульской области к администрации МО Богородицкий район, ФИО1 о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам по вышеизложенным основаниям, указывая, что в 2015 году она приобрела в свою собственность по договору купли-продажи <адрес>.

В настоящее время она решила приобрести в собственность земельный участок, которым пользуется на протяжении всего времени проживания в этой квартире, части дома, но не может этого сделать в связи с тем, что по правоустанавливающим документам она, приобрела в собственность квартиру, а не часть дома. В этой ситуации истец вынуждена обратиться в суд за признанием права собственности на часть жилого дома фактически в которой она проживает, а затем уже под частью дома оформить в собственность земельный участок

Дом является двухквартирным, в другой квартире проживают и зарегистрированы ФИО3, ФИО4 Дом одноэтажный, в каждую квартиру отдельный вход. Лица, проживающие в соседней квартире пользуются небольшим земельным участком.

С момента приобретения квартиры и по настоящее время ФИО1 осуществляет расходы, связанные с благоустройством, текущим и капитальным ремонтами, а также все другие расходы, связанные с содержанием своей части дома. Она на свои средства содержит свою часть дома, в том числе фундамент, крышу, чердачное помещение, несущие конструкции, электрическое и техническое оборудование.

На основании изложенного просила суд: признать за ней, ФИО1, право собственности на часть жилого дома № (лит.А, А1), что соответствует квартире № общей площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой (лит. а1) площадью <данные изъяты> кв.м, в д.<адрес>.

Администрация МО Бахметьевское Богородицкого района Тульской области обратилась в Богородицкий районный суд Тульской области со встречным исковым заявлением к ФИО1, администрации МО Богородицкий район Тульской области, указывая что, администрация МО Бахметьевское является согласно выписки из реестра муниципальной собственности владельцем и собственником квартиры № в доме № в д.<адрес>. В настоящее время к ним обратился собственник квартиры № ФИО1 с просьбой оказать содействие в переводе своей квартиры в часть жилого дома для оформления земельного участка в собственность, в связи с чем, администрация МО Бахметьевское также желает признать за собой право собственности на часть жилого дома.

В квартире № состоят на регистрационном учете ФИО3 и ФИО4

На основании изложенного просили суд: признать за администрацией муниципального образования Бахметьевское Богородицкого района право собственности на часть жилого дома №, что соответствует квартире <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой площадью <данные изъяты> кв.м, в д.<адрес>.

В судебном заседании представитель истца-ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить, встречные исковые требования администрации МО Бахметьевское признал, не возражал против их удовлетворения.

В судебное заседание истец-ответчик ФИО1 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика-истца администрации муниципального образования Бахметьевское Богородицкого района в судебное заседание не явился. Глава администрации предоставила суду письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав, что встречные исковые заявления поддерживает и просит суд их удовлетворить, не возражает против заявленных исковых требований ФИО1

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против исковых требований ФИО1 и против встречных исковых требований администрации МО Бахметьевское Богородицкого района не возражает.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещенный надлежащим образом, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований ФИО1 и против встречных исковых требований администрации МО Бахметьевское Богородицкого района не возражает.

Представитель ответчика МИ ФНС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просил принять решение в соответствии с законом и направить в адрес Инспекции копию судебного решения.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является собственником квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

В материалах дела имеется копия технического паспорта на кв.№ д.№ <адрес>, составленного ГУ ТО «Областное БТИ» Богородицкое отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному техническому паспорту квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты> кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.

По техническому паспорту на <адрес>, составленного ГУ ТО «Областное БТИ» Богородицкое отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дом имеет площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, подсобную <данные изъяты> кв.м. Квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты>.м, право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО Бахметьевское Богородицкого района № на ДД.ММ.ГГГГ, квартира № в доме № <адрес> стоит на балансе администрации МО Бахметьевское Богородицкого района на основании постановления администрации МО Бахметьевское Богородицкого района от 06.12.2013 года №63.

Постановлением администрации МО Бахметьевское Богородицкого района №63 от 06.12.2013 года приняты от СПК – племзавод «Восход» в лице конкурсного управляющего на безвозмездной основе в собственность МО Бахметьевское объекты согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе квартира № в доме № <адрес>.

В квартире № дома № <адрес> состоят на регистрационном учете ФИО3, ФИО4, что подтверждается справкой, выданной администрацией МО Бахметьевское Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из справок, выданных филиалом «Тулэнерго» ПАО МРСК «Центра и Приволжья» № и № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № и № дома № <адрес>, имеют отдельный электрический ввод, 0,23 кВ.

Согласно сообщениям филиала АО «Газпром газораспределение Тула» в г.Богородицке от ДД.ММ.ГГГГ № в доме по адресу: <адрес>, отдельные цокольные газовые ввода.

Согласно акту обследования «Водоканализационного хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в жилом доме по адресу: <адрес> имеет независимый ввод,

квартира № в жилом доме по адресу: <адрес> имеет независимый ввод,

дом является 2-х квартирным, система водоснабжения каждой квартиры независима друг от друга, центральная канализация отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>.

Квартира № в <адрес> стоит на балансе администрации МО Бахметьевское Богородицкого района на основании постановления администрации МО Бахметьевское Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с чч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с пп.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо, совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В силу пп.1, 2 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения и дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание положения ст.ст. 209, 218, 219, 304 ГК РФ, суд, оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, находит исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования администрации МО Бахметьевское Богородицкого района о признании за ними права собственности на части жилого дома № в <адрес>, соответствующую квартире № и № указанного дома, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Богородицкий район Тульской области, администрации МО Бахметьевское Богородицкого района о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома № (лит.А, А1), что соответствует квартире №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой (лит. а1) площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес>.

Встречные исковые требования администрации МО Бахметьевское Богородицкого района Тульской области к администрации МО Богородицкий район, ФИО1 о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Признать за администрацией муниципального образования Бахметьевское Богородицкого района право собственности на часть жилого дома №, что соответствует квартире №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области, в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий