Решение № 2-154/2019 2-154/2019(2-2677/2018;)~М-3510/2018 2-2677/2018 М-3510/2018 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-154/2019

2-154/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область 12 февраля 2019 год

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Сорокиной А.И.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации городского округа Ступино, ФИО5 об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО6, включении в состав наследства 1/3 долю жилого дома, признании права собственности на 1/3 долю жилого дома в порядке наследования по закону, признании права собственности на самовольно возведенное строение-мансарду, разделе жилого дома, признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 778 кв.м, установив границы земельного участка, встречному исковому заявлению ФИО5 к администрации городского округа Ступино Московской области, ФИО4 о разделе жилого дома, признании права собственности на самовольно возведенное строение признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, администрации городского округа Ступино Московской области об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности за ФИО4 на 1/3 долю дома, разделе жилого дома, признании права собственности на самовольно возведенное строение, признании права общей долевой собственности на земельный участок по ? доле каждой.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником 1/3 доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес> сособственником дома- 1/3 доля в праве, является ФИО5. 1/3 доля дома принадлежала ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая являлась матерью ФИО4 и бабушкой ФИО5.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде 1/3 доли дома. Единственным наследником первой очереди является ФИО4, которая после смерти ФИО1 к нотариусу не обращалась, фактически приняла наследство, оплачивала коммунальные платежи, пользовалась имуществом умершей, которая на момент смерти была зарегистрирована по вышеуказанному адресу.

Жилой дом расположен на земельном участке площадь которого по результатам геодезических измерений составляет 778 кв.м, согласно плана БТИ от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка составляла 739 кв.м, участок огороже, споров по границам с соседями нет.

Имеют намерение произвести раздел жилого дома. Порядок пользования и земельным участком сложился.

С встречным иском обратилась ФИО5 к ФИО4, администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение, разделе дома, признании права собственности на земельный участок по ? доле за каждой (л.д.51).

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ФИО4 и ФИО5 на основании договора дарения доли дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по 1/3 доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 778 кв. м, согласно плана БТИ от ДД.ММ.ГГГГ года площадь участка составляет 739 кв. м, участок огорожен, споров по границам нет. Порядок пользования домом и земельным участком сложился.

Истец, ответчики, в судебное заседание не явились, возражений по иску, ходатайств об отложении дела не заявили.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, встречные исковые требования признала, просила. Пояснила, что на компенсации за несоразмерность долей при разделе не настаивает, порядок пользования домом сложился.

Ответчик администрация городского округа Ступино Московской области представителя в судебное заседание не направила, возражений, ходатайств об отложении дела не заявила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, возражений по заявленным требованиям, ходатайств об отложении дела не заявили.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан при невозможности получения в ином порядке документов, удостоверяющих эти факты.

В соответствии со ст. ст. 218, 1111 - 1113, 1152, 1153, 1157-1159, 1161 ГК РФ признается, что право собственности на имущество может быть приобретено лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В силу ч. 2 СТ. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ « О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно представленных документов, ФИО5, ФИО4 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) –доля в праве у каждой по 1/3 доле.

1/3 доля принадлежала ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая на момент смерти проживала в спорном доме. ФИО4 является дочерью ФИО1 и единственным наследником первой очереди. В установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, но приняла наследство фактически. Как сособственник дома пользовалась жилым домом, в том числе и 1/3 доле дома, принадлежащей наследодателю, а также вещами, принадлежащими ФИО1, оплачивала коммунальные платежи, что подтверждается представленными в дело квитанциями. В связи с этим, суд считает возможным установить факт принятия ФИО4 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, включить в состав наследства 1/3 долю дома, принадлежащую наследодателю и признать за ФИО4 право собственности на 1/3 долю дома.

Из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» усматривается, что Разрешение на строительство отсутствуют лит А1.

Согласно заключению эксперта, имеются самовольно возведенные строения лит А1-монсарда,лит А2-мансарда (литера присвоена экспертами) строительством закончены и пригодны для эксплуатации, соответствует требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, готов к приемке в эксплуатацию, нарушений строительных норм и правил не выявлено.

Экспертом предложен вариант раздела дома по сложившемуся порядку пользования домом, указывая на то, что имеется техническая возможность выдела истице и ответчице части жилого дома с учетом сложившегося порядка пользования и долей сторон.

Представитель истца пояснила, что предложенный вариант соответствует сложившемуся порядку пользования и просит произвести раздел дома по предложенному экспертом варианту.

С учетом заключения эксперта, представленных правоустанавливающих документов, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно представленных документов, а именно архивной справки, в документах Татариновского сельского округа Ступинкогорайона Москвской области, похозяйственной книге № <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ г.г. значится <адрес> хозяйство ФИО1. Жилой <адрес>. Всего земли 1993-1995 г.г.-0, о26 га. Согласно плана БТИ ДД.ММ.ГГГГ-0,07 га.

Сторонами представлены свидетельства на право собственности на землю бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что ФИО1 ФИО4, ФИО5 выделено в собственность каждой 0,025 га. Как пояснила представитель истца, право собственности не зарегистрировано, отсутствует решение от ДД.ММ.ГГГГ Татариновского с/совета, зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным. Согласно выкопировки плана БТИ на 1993 года при доме числился земельный участок 739 кв.м.

В связи с тем, что земельный участок был предоставлен сособственникам дома до введения в действие Земельного кодекса РФ, в 1993 году в размере 750 кв.м, в настоящее время площадь составляет 773 кв.м, суд считает возможным признать за ФИО5, ФИО4 право общей долевой собственности на земельный участок в соответствии с долями в праве собственности на дом, а также с учетом того, что ФИО5, как сособственнику 1/3 доли жилого дома, был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,025 га.

Согласно заключения эксперта, земельный участок разделу не подлежит, об определении порядка пользования земельным участком требования сторонами не заявлены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 к админитсрации городского округа Ступино, ФИО5 об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО6, включении в состав наследства 1/3 долю жилого дома, признании права собственности на 1/3 долю жилого дома в порядке наследования по закону, признании права собственности на самовольно возведенное строение-мансарду, разделе жилого дома, признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 778 кв.м, установив границы земельного участка, встречное исковое заявление удовлетворить частично.

Установить юридический факт принятия ФИО4 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 773 кв.м по адресу: <адрес> за ФИО5 1/3 доля, за ФИО4 2/3 доли в координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО5 право собственности на самовольно возведенное строение лит А1- мансарда по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на самовольно возведенное строение лит А2- мансарда по адресу: <адрес>

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> согласно заключения эксперта:

ФИО3 выделить в собственность в отдельный жилой дом:

Выделить в собственность ФИО5 жилое помещение площадью всех частей здания 65,0 кв.м:

веранда лит.а1 (комн№ веранда - 6,3 кв.м.), жилой дом лит.А (комн. № кухня - 7,2 кв.м., комн. № жилая - 20,5 кв.м., комн. № помещение - 6,4 кв.м.), веранда лит.а2 (комн. № веранда - 3,3 кв.м.), мансарда лит.А1 (комн. № помещение - 21,3 кв.м.).

Выделить в собственность ФИО4 жалое помещение площадью всех частей здания 82,0 кв.м

веранда лит.а (комн. № веранда - 6,1 кв.м., комн. № веранда - 3,3 кв.м., комн. № веранда - 9,0 кв.м.), жилой дом лит.А (комн. № жилая - 22,1 кв.м., комн. № кухня - 12,0 кв.м., комн. № помещение - 7,0 кв.м.), мансарда лит.А2 (комн. № помещение - 22,5 кв.м.).

служебные постройки и сооружения (проинвентаризированные): уборная лит.Г5.

Переоборудование при разделе дома стороны выполняют сообща согласно долей в праве на дом:

Проводка электроснабжения от ЛЭП (с установкой столба) в часть, выделяемую ФИО4. Устройство колодца и водоснабжение от него в части, выделяемой ФИО5. Стоимость колодца 41000 рублей ( 8ж/бетонных колец d 1м). Стоимость водопровода в часть ФИО5 15000 рублей. Монтаж водопровода от существующего колодца, в часть выделяемую ФИО4 15000 рублей. Установка ёмкости для воды в части ФИО4-11000 рублей.

Разводку слаботочных устройств, устройство отопительного контура стороны осуществляют за свои средства, каждая сторона в своей части.

Установка и подключение (от цокольного ввода газоснабжения) газового котла в части, выделяемой ФИО5 производит ФИО5 за свой счет

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 и ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца.

Судья: Середенко С.И.