Решение № 2-2246/2025 2-2246/2025~М-1864/2025 М-1864/2025 от 9 ноября 2025 г. по делу № 2-2246/2025

Дело № 2-2246/2025

76RS0022-01-2025-003493-84

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2025 года г. Ярославль

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русинова Д.М.,

при секретаре Слепцовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3 к гаражному кооперативу «Салют», департаменту градостроительства мэрии г. Ярославля, КУМИ мэрии г. Ярославля о признании права собственности на гаражный бокс, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику ГК «Салют». В обоснование исковых требований сослались на то, что ФИО3, ФИО3 являются членом ГК «Салют», и владельцами расположенных в данном кооперативе по адресу: <адрес> гаражных боксов № площадью 19,5 кв.м., и № площадью 23,8 кв.м., что подтверждается справкой ГК «Салют» от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3, договором об инвестировании строительства гаража №, заключенного между ГСК «Салют» и ФИО3 В настоящее время строительство гаражей указанного ГК завершено, оформить право собственности на гараж в административном порядке не представляется возможным по причине того, что строительство завершено за пределами сроков, предусмотренных разрешительной документацией. Истцы ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3 указали, что являются членом ГК «Салют» и собственником гаражных боксов, находящихся по адресу: <адрес>, в районе <адрес> ГК «Салют». Вступившим в законную силу решениями судов по искам других членов ГК «Салют» за ними признано право собственности на принадлежащие лицам гаражные боксы и право общей долевой собственности на земельный участок по месту их расположения. Спорный земельный участок общей площадью 20 000 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, сформирован и поставлен на кадастровый учет, с видом разрешенного использования – для эксплуатации гаражных боксов, право общей долевой собственности зарегистрировано за другими лицами (членами ГК «Салют») на основании судебных актов. Ссылаясь на указанные обстоятельства и положения земельного законодательства, истцы просят: признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс № Литер В, площадью 19,5 кв.м, на 281/60497 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (в районе <адрес>); признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс № Литер Л, площадью 23,8 кв.м. на 287/60497 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г<адрес>); признать право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (в районе <адрес>) за ФИО3 на 281/60497 доли, за ФИО3 на 282/60497 доли, за ФИО3 на 197/60497 доли, за ФИО3 на 282/60497 доли, за ФИО3 на 288/60497 доли, за ФИО3 на 280/60497 доли.

Определением суд исходя из характера спорных правоотношений к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Департамент градостроительства мэрии г. Ярославля, КУМИ мэрии г. Ярославля.

В судебное заседание стороны не явились, представитель истца просила рассматривать дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала. Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Департамент градостроительства мэрии г. Ярославля, КУМИ мэрии г. Ярославля направили отзывы на иск.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 за № 137- ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что постановлением мэра г. Ярославля за № 588 от 19.05.1993 выдано предварительное согласование администрации <адрес> на размещение заглубленных гаражей для индивидуального автотранспорта на 120 боксов по <адрес>, с обязательством формирования гаражно-строительного кооператива из граждан, стоящих на очереди на получение места для строительства гаража и имеющих личный автотранспорт. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация с внесением записи в ЕГРЮЛ в отношении ГСК «Салют» (в настоящее время – ГК).

Постановлением мэра г. Ярославля за № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Салют» предоставлен земельный участок площадью 2,25 га свободных от застройки земель города для строительства подземных гаражей на 120 боксов для индивидуального автотранспорта по <адрес> в <адрес>. Постановлениями мэра <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, за № от ДД.ММ.ГГГГ, за № от ДД.ММ.ГГГГ продлен срок строительства и срок договора аренды земельного участка соответственно до конца ДД.ММ.ГГГГ; до конца ДД.ММ.ГГГГ; до конца ДД.ММ.ГГГГ. Спорный земельный участок из земель населенных пунктов для эксплуатации гаражных боксов, расположенный по адресу: <адрес> (в районе <адрес>), сформирован общей площадью 20 000 кв.м и поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. На данный момент строительство спорных гаражных боксов ГСК «Салют» окончено с отступлениями от проектной документации (согласно техническому паспорту инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Истцы ФИО3 является членом ГК «Салют», владельцем гаражного бокса № Литер В, площадью 19,5 кв.м., что подтверждается актом передачи ГК «Салют» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является членом ГК «Салют», владельцем гаражного бокса № Литер Л, площадью 23,8 кв.м., что подтверждается договором об инвестировании строительства гаража №.

Истцы ФИО3 ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3 являются членом ГК «Салют» и собственниками гаражных боксов, находящихся адресу: <адрес>, в районе <адрес> ГК «Салют», а именно ФИО3 принадлежит на праве собственности гаражный бокс № Литер А, площадью 19,8 кв.м., ФИО3 гаражный бокс № Литер Б, площадью 19,8 кв.м., ФИО3 гаражный бокса № Литер А, площадью 18,5 кв.м., ФИО3 гаражный бокс № Литер Б, площадью 19,8 кв.м., ФИО3 гаражный бокс «158 Литер Л, площадью 24,9 кв.м., ФИО3 гаражный бокс № Литер А, площадью 19,0 кв.м.

Вступившими в законную силу решениями Заволжского районного суда г.Ярославля от 10.10.2011 (по делу №2-1448/2011), от 15.03.2013 (по делу №2-495/2013), от 02.07.2014 (по делу №2-1578/2014), от 11.11.2016 (по делу №2-3307/2016), от 30.07.2019 (по делу №2-1162/2019), от 09.11.2021 (по делу №2-2430/2021) за значительной частью членов ГСК «Салют» признано право собственности на принадлежащие им гаражные боксы в данном ГК, а также право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 76:23:000000:614 по месту их расположения. Указанными судебными актами признаны соответствующими закону, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам нежилое здание ГСК «Салют», состоящего из строений: гаража под литером А, гаража под литером В, гаража под литером Ж, гаража под литером З, гаража под литером И, гаража под литером К, гаража под литером Л, гаража под литером М, гаража под литером Н, гаража под литером О, караульного помещения под литером Д, расположенного по адресу: <адрес> (в районе <адрес>), согласно данным технического паспорта инвентарный №. Также, данными судебными актами установлен режим общей долевой собственности в отношении земельного участка по месту расположения ГСК «Салют», право на бесплатное приобретение членами кооператива данного участка в общую долевую собственность.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановление по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Суд принимает данные обстоятельства в качестве установленных, как того требуют указанные положения закона.

На основании вышеизложенного, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков по расчету размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, а также в части законности предоставления ГК спорного земельного участка до введения в действие Земельного кодекса, суд не находит доводы представителя КУМИ мэрии г. Ярославля исключающими возможность удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 233- 237 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3 к гаражному кооперативу «Салют», департаменту градостроительства мэрии <адрес>, КУМИ мэрии <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс №, площадью 19,5 кв.м., строение лит. В, расположенный по адресу: <адрес> (в районе <адрес>).

Признать за ФИО3 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс №, площадью 23,85 кв.м., строение лит. Л, расположенный по адресу: <адрес> (в районе <адрес>).

Признать за ФИО3 (паспорт №) право на 281/60497 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, из земель населенных пунктов, для эксплуатации гаражных боксов, общей площадью 20 000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (в районе <адрес>).

Признать за ФИО3 (паспорт № право на 282/60497 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, из земель населенных пунктов, для эксплуатации гаражных боксов, общей площадью 20 000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (в районе <адрес>).

Признать за ФИО3 (паспорт № право на 197/60497 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, из земель населенных пунктов, для эксплуатации гаражных боксов, общей площадью 20 000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (в районе <адрес>).

Признать за ФИО3 (паспорт №) право на 282/60497 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, из земель населенных пунктов, для эксплуатации гаражных боксов, общей площадью 20 000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (в районе <адрес>).

Признать за ФИО3 (паспорт №) право на 288/60497 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, из земель населенных пунктов, для эксплуатации гаражных боксов, общей площадью 20 000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (в районе <адрес>).

Признать за ФИО3 (паспорт №) право на 280/60497 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, из земель населенных пунктов, для эксплуатации гаражных боксов, общей площадью 20 000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (в районе <адрес>).

Признать за ФИО3 (паспорт №) право на 287/60497 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, из земель населенных пунктов, для эксплуатации гаражных боксов, общей площадью 20 000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (в районе <адрес>).

Признать за ФИО3 (паспорт №) право на 287/60497 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, из земель населенных пунктов, для эксплуатации гаражных боксов, общей площадью 20 000 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> (в районе <адрес>).

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления об его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд, и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.М. Русинов