Решение № 2-1709/2017 2-1709/2017~М-1811/2017 М-1811/2017 от 19 апреля 2017 г. по делу № 2-1709/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 г. Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Г.К.Шамшутдиновой

при секретаре Д.В.Максимове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к администрации МО «Город Астрахань», жилищному управлению администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском, указав, что постоянно проживают и зарегистрированы в квартире <адрес> г.Астрахани.

Указанная квартира была предоставлена ФИО5, который снят с регистрационного учета по указанному адресу в связи со смертью.

Обратившись в жилищное управление администрации МО «Город Астрахань» по вопросу приватизации квартиры, получен отказ в связи с разночтением отчества основного квартиросъемщика в ордере и свидетельстве о смерти.

Истцы просят признать за ними право собственности на вышеуказанную квартиру в равных долях в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали.

От представителя жилищного управления администрации МО «Город Астрахань» поступил отзыв.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 15 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Судом установлено, что истцы зарегистрированы и постоянно проживают в квартире <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ФИО5 на состав семьи 4 чел ( он и истцы), что подтверждается ордером № 919 от 28 июля 1986 года. ФИО3 снят с регистрационного учета по указанному адресу в связи со смертью 24 ноября 2016 года.

В феврале 2017 года ФИО2 обратилась в администрацию города с вопросом о приватизации квартиры.

Однако жилищное управление администрации МО «Город Астрахань» сообщило о невозможности положительного решения в связи с разночтением отчества основного квартиросъемщика в ордере и свидетельстве о смерти ( в ордере «Фаридович», в остальных документах «Фаритович»).

Согласно представленным данным квартира является объектом муниципальной собственности.

Согласно положениям ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В период предоставления спорного жилого помещения действовал Гражданский кодекс РСФСР 1964 года.

В соответствии со статьей 275 Гражданского кодекса РСФСР по договору имущественного найма наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество во временное пользование за плату.

Согласно статье 277 Гражданского кодекса РСФСР срок договора имущественного найма не должен превышать десяти лет. Срок заключенного между государственными, кооперативными и другими общественными организациями договора найма строения или нежилого помещения не должен превышать пяти лет.

Статьей 278 Гражданского кодекса РСФСР предусматривалось, что если договор имущественного найма заключен без указания срока, он считается заключенным на неопределенный срок, а положениями статьи 269 Гражданского кодекса РСФСР было установлено, что если наниматель продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны наймодателя, договор считается возобновленным на неопределенный срок.

В соответствии со статьей 295 Гражданского кодекса РСФСР по договору найма жилого помещения наймодатель обязуется предоставить нанимателю за плату жилое помещение для проживания в нем.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из материалов дела усматривается, что истцы проживают и значатся зарегистрированными по вышеуказанному адресу по настоящее время, производят оплату жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение.

Условия приватизации жилых помещений, установленных законом, истцами соблюдены: они занимают жилое помещение на законных основаниях, согласны приобрести данную квартиру в собственность. Ограничений для приватизации, которые установлены законом (ст.4), не имеется.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности в равных долях (по 1/3) на квартиру № <адрес>, общей площадью 60,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья: