Решение № 2-4947/2024 2-4947/2024~М-4101/2024 М-4101/2024 от 17 октября 2024 г. по делу № 2-4947/2024

Дело №2-4947/24

50RS-0005-01-2024-007174-82


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2024 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №7, площадью 3000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО7: т.н1 № ссылаясь на то, что истец является собственником 1/3 доли испрашиваемого земельного участка и 1/3 доли расположенного на нем домовладения. Ранее земельный участок и домовладение принадлежали ФИО2, после смерти которой в наследство вступили дети: ФИО8, ФИО9 (мать истца), ФИО10, которые унаследовали имущество после смерти матери в равных долях, т.е. каждый в 1/3 доли. После смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в наследство вступила дочь (истец) ФИО4 После смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ никто из наследников не оформил свои права и фактически в наследство не вступил. Более 10 лет истец несет бремя содержания домовладения и земельного участка, оплачивает коммунальные платежи, поддерживает имущество в надлежащем состоянии. В 2023 году с целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 для подготовки межевого плана. В виду не возможности оформить земельный участок в досудебном порядке, истец обратилась в суд с данным иском.

Истец ФИО4 и представитель истца по доверенности ФИО12 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

ФИО3 городского округа <адрес> в лице представителя по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

3-е лицо ФИО13 в судебное заседание явился, суду пояснил, что является наследником к имуществу после смерти отца ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/3 доли в праве на испрашиваемый земельный участок и 1/3 доли жилого дома, не возражает против установления границ согласно представленного истцом межевого плана, представил письменный отзыв на иск.

3-е лицо ФИО14 в судебное заседание явилась, суду пояснила, что является наследником к имуществу после смерти матери ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/3 доли в праве на испрашиваемый земельный участок и 1/3 доли жилого дома, не возражает против установления границ согласно представленного истцом межевого плана, представила письменные пояснения по иску.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, и 1/3 доли расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, площадью 36,7 кв.м, по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.24-28).

Ранее земельный участок и домовладение принадлежали ФИО2, после смерти которой, в наследство вступили дети: ФИО8, ФИО9 (мать истца), ФИО10

После смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в наследство вступила дочь (истец по делу) ФИО4

Истцом в материалы дела представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО7, из заключении которого следует, что испрашиваемый земельный участок огорожен частично, существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, границы смежных земельных участков не нарушены.

Истец в обоснование иска указывает, что оформить межевание земельного участка в досудебном порядке не предоставляется возможным, поскольку наследники ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ не оформили свои наследственные права на данное имущество.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Из материалов дела усматривается, что спорный земельный участок стоит на кадастровом учете с 1995 года с присвоением участку площадью 3 000 кв.м кадастрового номера №:7, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По заключению кадастрового инженера ФИО7, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Границы смежных земельных участков не нарушены, что подтверждается актом согласования границ, включенным в состав межевого плана; местоположение границ земельного участка, которые уточнялись в ходе кадастровых работ, согласованы с правообладателями смежных земельных участков, акт согласования смежных границ оформлен, угловые и поворотные точки земельного участка закреплены металлическими столбами.

Таким образом, совокупность исследованных судом материалов дела позволяет суду сделать вывод о том, что границы земельного участка, которые истец просит установить по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО7, существуют на местности более пятнадцати лет и согласованы с правообладателями смежных земельных участков, чьих-либо прав не нарушают.

На основании выше изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № 3000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового инженера ФИО7: т.н1 №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Мотивированный текст решения составлен

ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: