Решение № 2-1353/2019 2-1353/2019~М-1222/2019 М-1222/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-1353/2019

Дело № 2-1353/2019

58RS0008-01-2019-002054-65


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2019 года Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Денисовой С.А.

при секретаре Прониной К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границы земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что решением Железнодорожного райисполкома г.Пензы от 24.11.83 № 285/1 утвержден устав садоводческого товарищества «Осень». Постановлением главы администрации Железнодорожного района г.Пензы от 13.03.1998 № 100 на основании решения от 19.05.1981 № 299 «Об отводе земель для нужд коллективного садоводства» и протокола собрания коллектива садоводческого товарищества от 10.10.1997 № 01 было зарегистрировано садоводческое товарищество «Осень» утвержден устав и список садоводческого товарищества «Осень». Из сообщения ГБУ «Государственный архив Пензенской области следует, что в документах архивного фонда Железнодорожного райисполкома в Списке членов садоводческого товарищества «Осень» Светлополянского лесничества Железнодорожного района г.Пензы, приложенным к решению Железнодорожного райисполкома г.Пензы от 24.11.83 № 285/1 в с/т «Осень» под порядковым номером 4 ФИО2 был предоставлен земельный участок №. Между ФИО2 и ФИО1 10.04.1998 был заключен договор купли-продажи земельного участка № с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Осень». В соответствии с выпиской из протокола общего собрания СНТ «Осень» от 05.12.2018 номер земельного участка № был изменен на №, площадью 400 кв.м. Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Осень» от 05.12.2018 ФИО1 является членом СНТ «Осень» за ней закреплен земельный участок №, площадью 400 кв.м. Данный земельный участок не стоит на кадастровом учете. Кадастровым инженером К.М.А. в отношении земельного участка № был подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и выдано заключение, расположение земельного участка соответствует плану разбивки садовых участков СНТ «Осень», он входит в ориентировочные границы земельного участка СНТ «Осень» в кадастровом квартале №. ФИО1 пользуется земельным участком №, расположенном <адрес> с 1998 года по настоящее время, добросовестно, открыто, несет бремя содержания, обрабатывает его, оплачивает необходимые платежи. В связи с изменениями в действующем законодательстве РФ по земле не смогла оформить свои права в регистрирующем органе – Росреестре. Истцу необходима выдача документов на ранее уже предоставленный администрацией города участок в 1981 г.

На основании вышеизложенного, просила суд установить границы (определить координаты характерных точек) земельного участка №, площадью 400 кв.м., в кадастровом квартале №, местоположение: <адрес> согласно схемы кадастрового инженера К.М.А.; признать за ФИО1 право собственности на данный земельный участок.

В судебном заседание представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила и просила суд установить границы земельного участка №, площадью 400 кв.м., в кадастровом квартале №, местоположение: <адрес> согласно схемы кадастрового инженера К.М.А., с условным обозначением ЗУ 1 в координатных точках: № Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 400 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, местоположение: <адрес> При этом сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не вилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Представитель 3 лица – председатель СНТ «Осень» ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3 лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2,3 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не

являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.п.1,2 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Из п.1 ст.26 ЗК РФ следует, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.1 ст.11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

В соответствии с п.20 ст.11.10 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение, предусматривающее утверждение схемы расположения земельного участка, обязаны направлять в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия указанного решения в орган регистрации прав указанное решение с приложением схемы расположения земельного участка, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия. Сведения, содержащиеся в указанных решении и схеме, подлежат отображению на кадастровых картах, предназначенных для использования неограниченным кругом лиц.

Согласно п.п.7-9 п.2 ст.14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218 основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии с положениями нового ФЗ № 361 от 03.07.2016 г., вступившим в законную силу с 01.01.2017 г., если сведения об объекте недвижимости отсутствуют в ЕГРН, его учет в кадастре и госрегистрация прав должны осуществляться одновременно.

Из абз.1 п.2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, следует, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Судом установлено, что решением Железнодорожного райисполкома г. Пензы от 24.11.1983 г. за № 285/1 утвержден устав СТ «Осень», созданного при библиотеке им. Лермонтова, согласно которому в СТ «Осень» объединились рабочие и служащие предприятий для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном решением горисполкома от 22.02.1982 г. за № 115 на площади 2,56 га по адресу: Светлополянское лесничество Железнодорожного района.

Постановление главы Пензенской городской администрации от 10.01.1993 г. № 2 и приложение № 1 к данному постановлению юридически закрепило земельные участки за предприятиями, организациями и учреждениями, расположенными в черте г. Пензы. «Осень» в приложении под № 1 числится под № п.п.533.

Постановлением Главы администрации Железнодорожного района г. Пензы от 13.03.1998 г. № 100 было зарегистрировано СТ «Осень», утверждены устав и списки членов СТ «Осень».

Из сообщения ГБУ «Государственный архив Пензенской области следует, что в документах архивного фонда Железнодорожного райисполкома в Списке членов садоводческого товарищества «Осень» Светлополянского лесничества Железнодорожного района г.Пензы, приложенным к решению Железнодорожного райисполкома г.Пензы от 24.11.83 в с/т «Осень» под порядковым номером 4 значится ФИО2, которой был предоставлен земельный участок №.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания СНТ «Осень» от

05.12.2018 номер земельного участка №, площадью 400 кв.м., был изменен на №.

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Осень» от 05.12.2018 ФИО1 является членом СНТ «Осень» с 1998 года, за ней закреплен земельный участок №, площадью 400 кв.м.

В списке членов СНТ «Осень» ФИО1 числится под порядковым номером 39, земельный участок № неуточненной площадью 400 кв.м.

Согласно плану разбивки СНТ «Осень», выданной председателем СНТ «Осень» ФИО4, участок №, закрепленный за истцом, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером № площадью 12300 кв.м. <адрес>, предоставленного на основании решения № 299 от 19.05.81 «Об отводе земель для нужд коллективного садоводства».

Установлено, что данный земельный участок не стоит на кадастровом учете.

Из материалов дела следует, что кадастровым инженером К.М.А. в отношении земельного участка № была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и выдано заключение, согласно которому расположение земельного участка соответствует плану разбивки садовых участков СНТ «Осень», он входит в ориентировочные границы земельного участка СНТ «Осень» в кадастровом квартале №.

Из сообщения Управления Росреестра по Пензенской области 20.08.2019 следует, что в настоящее время в ЕГРН отсутствует запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок №, расположенный <адрес>

Схема расположения данного земельного участка устанавливает расположение земельного участка в пределах земельного участка с кадастровым номером № площадью 12300 кв.м., местоположение: <адрес> предоставленного на основании постановления Главы Пензенской городской администрации от 10.01.1993 г. № 2.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца ФИО3, истец пользуется спорным земельным участком с 1998 г. по настоящее время, добросовестно, открыто, несет бремя содержания, обрабатывает его, оплачивает необходимые платежи. В связи с изменениями в действующем законодательстве РФ по земле не смогла оформить свои права в регистрирующем органе – Росреестре. Ей необходима выдача документов на ранее уже предоставленный администрацией города участок в 1981 г.

Председатель СНТ «Осень» ФИО4 в судебном заседании пояснила, что председателем СНТ «Осень» она является с 2008 г. и с этого времени она подтверждает, что ФИО1 действительно пользуется земельным участком №, расположенном <адрес> обрабатывает его, оплачивает членские взносы. Кроме нее больше никто этим участком не пользуется, не претендует на него и не претендовал.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Д.А.М., суду показала, что она является собственником земельного участка № в СНТ «Осень». ФИО1 также является членом СНТ «Осень» с 1998 года, права третьих лиц не нарушает, регулярно оплачивает членские взносы. Данный земельный участок ФИО1 купила у ФИО2

Таким образом, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку она, начиная с 1998 г. по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на данный земельный участок, судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, площадью 400 кв.м., в кадастровом квартале №, местоположение: <адрес> согласно схемы кадастрового инженера К.М.А., с условным обозначением ЗУ 1 в координатных точках: №

Признать за ФИО1, (дата) рождения, право собственности на земельный участок №, площадью 400 кв.м., расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>

Схему расположения земельного участка считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Пензенский облсуд через Железнодорожный райсуд г. Пензы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2019.

Судья Денисова С.А.