Решение № 2-3690/2017 2-3690/2017~М-3034/2017 М-3034/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-3690/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

19 июня 2017 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Атяшева М.С., при секретаре Сербине Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3690/2017 по иску ФИО1 к Администрации города Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником <адрес>. В указанном жилом помещении ею была произведена самовольная перепланировка и переустройство, а именно: заделка и пробивка части дверного проёма между жилой комнатой № и коридором, пробивка арочного проёма между жилой комнатой № и кухней, демонтаж и установка новой перегородки между кухней и коридором с уменьшением площади кухни, демонтаж перегородок между ванной, туалетом и коридором с образованием помещения совмещенного сан.узла, установка перегородки с дверным блоком между помещением совмещенного сан.узла и коридором с увеличением площади сан.узла, переустановка полотенцесушителя в сан.узле. В соответствии с утвержденным актом приемки выполненных работ <данные изъяты> выполненная перепланировка и переустройство на несущую способность здания влияния не оказывают. Просит сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

До начала судебного заседания от истца поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

До начала судебного заседания от представителя ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика МУП «БТИ» г. Нижневартовска <данные изъяты> действующей на основании доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражала.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № от <дата>, что истец ФИО1 является собственником <адрес>

Материалами дела, в частности техническим паспортом жилого помещения, проектом перепланировки <данные изъяты> подтверждается, что в вышеуказанном жилом помещении истцом была произведена самовольная перепланировка и переустройство, а именно: заделка и пробивка части дверного проёма между жилой комнатой № и коридором; пробивка арочного проёма между жилой комнатой № и кухней; демонтаж и установка новой перегородки между кухней и коридором с уменьшением площади кухни; демонтаж перегородок между ванной, туалетом и коридором с образованием помещения совмещенного сан.узла, установка перегородки с дверным блоком между помещением совмещенного сан. узла и коридором с увеличением площади сан. узла, переустановка полотенцесушителя в сан.узле.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Как усматривается из технического паспорта, указанная перепланировка и переустройство жилого помещения внесены в технический паспорт данного жилого помещения.

Из акта приемки выполненных работ от <дата> следует, что перепланировка и переустройство велись хозяйственным способом, коммуникации, проходящие через квартиру не нарушены. Ответственность за техническое состояние электротехнической проводки в квартире, находящейся в личном пользовании отдельных граждан, возлагается на жильцов. Выполненные работы по перепланировке квартиры на несущую способность строительных конструкций жилого дома влияния не оказывают.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Также материалами дела установлено, что внешние границы перепланированной и переустроенной квартиры не изменились.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме, где расположена принадлежащая истцу квартира, не нарушаются.

Поскольку в судебном заседании было установлено и подтверждено материалами дела, что выполненная в <адрес> перепланировка и переустройство на несущую способность здания влияния не оказывают, суд с учетом того, что перепланировкой и переустройством не нарушаются права, законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме, находит исковые требования ФИО1 о сохранении данного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2006 года (утверждены Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от <дата>), в том случае, если суд придет к выводу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в решении суда должно быть указано, что оно является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации города Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: заделка и пробивка части дверного проёма между жилой комнатой № и коридором; пробивка арочного проёма между жилой комнатой № и кухней; демонтаж и установка новой перегородки между кухней и коридором с уменьшением площади кухни; демонтаж перегородок между ванной, туалетом и коридором с образованием помещения совмещенного сан.узла, установка перегородки с дверным блоком между помещением совмещенного сан. узла и коридором с увеличением площади сан. узла, переустановка полотенцесушителя в сан.узле.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья М.С. Атяшев