Решение № 2-530/2025 2-530/2025~М-448/2025 М-448/2025 от 23 октября 2025 г. по делу № 2-530/2025

Дело №2-530/2025

УИД: 91RS0015-01-2025-000629-39


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 октября 2025 года пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Ермаковой А.Д.,

при секретаре Соловей Т.В.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Садового сельского поселения <адрес> Республики Крым, заинтересованное лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <адрес>, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

В ДД.ММ.ГГГГ года председатель Садового сельского совета - глава администрации Садового сельского поселения ФИО3 обратился в суд с заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности Садового сельского поселения <адрес> Республики Крым на бесхозяйное недвижимое имущество - нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> м. кв., кадастровый номер №№.

Исковые требования мотивированы тем, что на территории Садового сельского поселения <адрес> Республики Крым в <адрес> расположено нежилое здание ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> м.кв., кадастровый номер №№, собственник которого на протяжении двадцати лет неизвестен. Ранее данное нежилое здание являлось магазином совхоза «<данные изъяты>», с ДД.ММ.ГГГГ года не использовалось ни совхозом, ни в последующем его предприятиями-правопреемниками. С ДД.ММ.ГГГГ года нежилое здание по <адрес> в <адрес> не используется. Каких-либо имущественных претензий, либо претензий иного характера в отношении нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> не поступало.

В судебное заседание истец не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела суду не поступало.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании просила заявление удовлетворить по изложенным в нем доводам.

Заинтересованное лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <адрес> явку представителя не обеспечил о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, о причинах не направления представителя суду не известно.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую, собственник отказался.

Частью 3 ст. 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно пункту 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденному Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0086, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 13 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденному Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0086 принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона N 218-ФЗ.

Согласно разъяснениям письма Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N <данные изъяты> "О государственном техническом учете объектов капитального строительства, являющихся бесхозяйными недвижимыми вещами", документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества; выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание с КН №№, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, виды разрешенного использования: магазин, правообладатель: муниципальное образование Садовое сельское поселение <адрес> Республики Крым, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-34).

По информации <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости имеются данные о земельном участке, КН №№, расположенном в испрашиваемом в запросе адресе, право собственности в ЕГРН зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за Муниципальным образованием Садовое сельское поселение <адрес> Республики Крым, также в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о принятии на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества нежилого здания (магазина) общей площадью-<данные изъяты> кв.м, объекту присвоен КН №№, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано (л.д. 50).

Согласно справке администрации Садового сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, поставлено администрацией на учет в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру <адрес> как объект, не имеющий собственника или собственник которого неизвестен №№У ДД.ММ.ГГГГ, здание никем не используется с ДД.ММ.ГГГГ года, в реестре муниципального имущества не числится (л.д. 51).

Из справки администрации Садового сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что распоряжением №№-От ДД.ММ.ГГГГ Нижнегорской РГА совхоз «<данные изъяты>» был преобразован в КСП «<данные изъяты>». Распоряжением №№ от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> РГА КСП «<данные изъяты>» реорганизовано в ЧСП «<данные изъяты>». На основании решения хозяйственного суда Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ ЧСП «<данные изъяты>» ликвидировано. Решением 21-й сессии 4-го созыва Садовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ. все архивные документы вышеуказанного предприятия были переданы на баланс Садовского сельского совета. Решением №№ сессии 1-го созыва Садового сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ г. прекращена деятельность Садовского сельского совета. Решением 3 сессии 1-го созыва Садового сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано юридическое лицо исполнительно-распорядительного органа муниципального образования Садового сельского поселения <адрес> Республики Крым - Администрации Садового сельского поселения <адрес> Республики Крым. В соответствии с договором №№ от ДД.ММ.ГГГГ. «О взаимодействии и сотрудничестве по вопросам хранения и использования документов постоянного и долговременного сроков хранения юридических лиц (Украина), ликвидирующихся и/или прекративших деятельность на территории Республики Крым, в связи с вхождением Республики Крым в состав Российской Федерации», заключенным между Архивным отделом (муниципальным архивом) администрации <адрес> и Администрацией Садового сельского поселения <адрес> Республики Крым, Администрация Садового сельского поселения является хранителем документов совхоза <данные изъяты>, КСП «<данные изъяты>, ЧСП «<данные изъяты>».

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что являлась бухгалтером КСП «<данные изъяты>» и его правопреемника ЧСП «<данные изъяты>», ей известно, что ларьки и магазины строились КСП «<данные изъяты>» хозяйственным способом за счет стройматериалов колхоза работниками колхоза, право собственности не оформлялось, сооружения состояли на забалансовом счете по стоимости затраченных стройматериалов. При реформировании колхоза паевание здание магазина и ларьков в распаевку не вошли и никому не передавались. С момента прекращения деятельностью ЧСП «<данные изъяты>» здание не используется.

Согласно информации филиала ГУП РК "ЦЗКО" от ДД.ММ.ГГГГ №№ на ДД.ММ.ГГГГ г. право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано. Данный объект недвижимости не инвентаризировался (л.д. 52).

Согласно информации Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре имущества Республики Крым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не числится (л.д. 56).

Согласно информации администрации <адрес> Республики Крым №№ от ДД.ММ.ГГГГ в Реестре недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования <адрес> Республики Крым отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 74).

Согласно перечню имущества, учитываемого как собственность Республики Крым, указанного в приложении к постановлению Государственного Совета Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О вопросах управления собственностью Республики Крым", объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, не учитывается в собственности Республики Крым.

В реестре федерального имущества Российской Федерации объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, не числится, согласно информации с сайта «http://<данные изъяты>».

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Представленные заявителем документы подтверждают, что нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, не имеет собственника, и не учтено в реестрах федерального имущества, государственного имущества Республики Крым и муниципального имущества.

Кроме того, данные объекты недвижимости приняты на учет как бесхозяйные, и со дня постановки на учет как бесхозяйной недвижимой вещи прошло более одного года, никто не заявил своих прав в отношении объектов недвижимости.

Проанализировав все исследованные доказательства в их совокупности, суд находит установленным, что собственник нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, - неизвестен. Заявителем, в пределах переданных ему полномочий, недвижимость поставлена в установленном порядке на учет в качестве бесхозяйного объекта, вследствие чего, заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации Садового сельского поселения <адрес> Республики Крым - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Садового сельского поселения <адрес> Республики Крым на бесхозяйное недвижимое имущество - нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> м. кв., кадастровый номер №№.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2025 года.

Председательствующий: