Решение № 2-4123/2023 2-4123/2023~М-3755/2023 М-3755/2023 от 14 сентября 2023 г. по делу № 2-4123/2023

Дело № 2- 4123/2023

73RS0001-01-2023-004160-15


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2023 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Кузнецовой О.В.,

при секретаре Чайкиной Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Управлению архитектуры и градостроительства админситрации города Ульяновска, Администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным иском. Требования мотивированы следующим. Истцы являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес><адрес>, ими проведены перепланировка и переустройство указанной квартиры, при этом не нарушены строительные нормы и другие обязательные требования. Просят суд сохранить квартиру по указанному адресу в переустроенном, перепланированном состоянии.

В предварительном судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов ФИО4 ходатайствовали о назначении судебной строительно-технической экспертизы, выбор экспертной организации и окончательный круг вопросов оставили на усмотрение суда. В судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков Управления архитектуры и градостроительства админситрации города Ульяновска, Администрации города Ульяновска, представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области в предварительное судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся материалам. Исследовав материалы дела, суд приходи к следующему.

Сторонам была разъяснена ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами.

Гражданским законодательством, в частности ст.12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе, в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что истцы являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, ими проведены перепланировка и переустройство указанной квартиры.

По ходатайству истцов по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза», её проведение было поручено ООО «Экспертно-юридический центр»

Согласно экспертного заключения ООО «Экспертно-юридический центр» работы по перепланировке и переустройству вышеуказанной квартиры не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных требований, следовательно, соответствуют действующим нормативным требованиям СНиП, МП и т.д. Квартира в перепланированном и переустроенном состоянии соответствует действующим нормативным требованиям, предъявляемым к данной категории строений с технической точки зрения, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, их имуществу. Общее имущество собственников многоквартирного дома при перепланировке и переустройстве указанной квартиры не затронуто.

У суда не имеется оснований сомневаться в обоснованности выводов эксперта, обладающего специальными познаниями, опыт работы в качестве эксперта и предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. В распоряжение эксперта были предоставлены материалы гражданского дела, содержащие достаточную информацию для ответов на поставленные перед экспертом вопросы. Экспертное заключение не содержит каких-либо неточностей и противоречий, подробно мотивировано с указанием на использованную методику, с проведением необходимых расчетов.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным положить заключение судебной экспертизы в основу решения.

В силу части 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многоквартирных домов, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац 3 пункт 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170).

Согласно части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, то на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частью 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, произведенные истцами перепланировка и переустройство соответствуют всем требованиям, что подтверждается заключением судебной экспертизы, в связи с чем иск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Поскольку перепланировка квартиры была произведена истцами, права истцов ответчиками не нарушены, основания для сохранения квартиры в перепланированном состоянии установлены после проведения судебной экспертизы, суд не находит оснований для взыскания с ответчиков в пользу истцов судебных расходов, в том числе понесенных истцом расходов на оплату судебной экспертизы.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Кузнецова

В окончательной форме решение изготовлено 22.09.2023.