Решение № 2-2424/2018 2-2424/2018 ~ М-2395/2018 М-2395/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-2424/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. Октябрьский районный суд г. Новороссийска

Краснодарского края в составе :

Председательствующего Ивановой Л.Н.

Секретаря Луневой И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нояченко ФИО11 к ФИО2 ФИО12, Лозовой ФИО13 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л :

Нояченко ФИО15 обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО16, Лозовой ФИО17 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ8 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании договора купли-продажи от 24.04.2018г. Указанная квартира была приобретена истцом с публичных торгов по продаже арестованного недвижимого имущества. Имущество было выставлено на публичные торги судебным приставом в связи с обращением взыскания на имущество должников. В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от 23.08.2012г. с ФИО7 и ФИО8 в пользу ОАО « Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на квартиру путем продажи с публичных торгов. Ответчики членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире нет, коммунальные услуги они оплачивают.

Просит суд, признать ФИО2 ФИО18, Лозовую ФИО19, ФИО2 ФИО20 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кВ.16.

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (<адрес>) УМВД России по <адрес> снять ФИО3, Лозовую ФИО21, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец подтвердил указанные в иске обстоятельства, настаивая на удовлетворении иска.

Ответчики ФИО2 ФИО22., Лозовая ФИО23 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 ФИО24. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены по месту регистрации в <адрес>. Поскольку ответчик и по указанному адресу не проживает, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом назначен в качестве представителя ответчиков адвокат ФИО9 которая в судебном заседании просил о вынесении решения по усмотрению суда с учетом имеющихся по делу доказательств.

Представитель третьего лица в суд не явился, был извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства Администрации <адрес> в судебном заседании, просила принять решение на усмотрение суда.

Свидетель ФИО5 ФИО25 допрошенная в судебном заседании, пояснила, что она является председателем совета дома, бывших собственников квартиры она никогда не видела, квартира пустовала с 2014г., в настоящее время собственником квартиры является ФИО1

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК ОФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Нояченко ФИО26 на праве собственности принадлежит жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ8 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании договора купли-продажи от 24.04.2018г. Указанная квартира была приобретена истцом с публичных торгов по продаже арестованного недвижимого имущества. Имущество было выставлено на публичные торги судебным приставом в связи с обращением взыскания на имущество должников. В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от 23.08.2012г. с ФИО2 ФИО27 и ФИО2 ФИО28. в пользу ОАО « Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на квартиру путем продажи с публичных торгов. Ответчики членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире нет, коммунальные услуги они оплачивают.

Поскольку ответчики зарегистрированы в указанной квартире, истец, вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, ответчики членом его семьи не является, чем ущемляется права собственника, и данное обстоятельство является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и следует признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 ФИО29, Лозовую ФИО30, ФИО2 ФИО31 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, №

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (<адрес>) УМВД России по <адрес> снять ФИО2 ФИО32, Лозовую ФИО33, ФИО2 ФИО34 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий :