Решение № 2-3345/2024 2-3345/2024~М-2506/2024 М-2506/2024 от 28 июля 2024 г. по делу № 2-3345/2024

61RS0023-01-2024-004095-39

Дело № 2-3345/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2024 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Ю.А., при секретаре Кочетовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующее.

Согласно техническому паспорту ИП ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ гараж с подвалом лит. «Г, п/Г», расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес> (ранее АГК «Ветеран» числится за ФИО3, на основании решения Артемовского Районного Совета депутатов трудящихся № п.1.9 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов Решением № от ДД.ММ.ГГГГ (Архивная выписка №.2.1.1-27/17978-28 от ДД.ММ.ГГГГ) было разрешено строительство гаража. В 1989 ФИО3 построил гараж по <адрес><адрес>), который характеризуется следующим образом: стены гаража из кирпича лит. «Г», подвал из бетонных блоков лит. «п/Г», общей площадью 42,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением Администрации <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ было предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 27 кв.м. и утверждена схема расположения земельного участка под гаражом с присвоением адреса земельному участку : РФ, <адрес>, городской округ города шахты, <адрес>, земельный участок 7а/59 и гаражу: РФ, <адрес>

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследником открылось наследство гараж лит. «Г,п/Г», общей площадью 42,6 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, городской округ <адрес>

Истец приходится ФИО3 сыном и после его смерти является наследником, она своевременно обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти отца..

Нотариусом истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство выдано не было, так как право на гараж не было оформлены надлежащим образом.

Согласно технического заключения, выполненному Архитектурно-кадастровым бюро ДД.ММ.ГГГГ: обследованный гараж лит. «Г,п/Г» по <адрес> размещается в границах сложившегося земельного участка и не выходит за его пределы, строительные конструкции обследованного гаража находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных «СанПин 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных ( ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008), строительных (СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения») и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта».

Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Решением № 61-59-87-2024 от 29.05.2024 г. Администрация г. Шахты отказала истцу в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Отказ мотивирован тем, что истцом не представлены документы, предусмотренные ст.55 ГрК РФ, а так же тем, что застройщик ФИО3 умер.

Просит признать за ней право собственности на гараж лит. «Г,п/Г», общей площадью 42,6 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес><адрес>

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд заявление в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Администрации г. Шахты на основании доверенности – ФИО5, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представила в суд возражения, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Судом установлено, что согласно Согласно техническому паспорту ИП ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ гараж с подвалом лит. «Г, п/Г», расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес> (ранее АГК «Ветеран» числится за ФИО3, на основании решения Артемовского Районного Совета депутатов трудящихся № п.1.9 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов Решением № от ДД.ММ.ГГГГ (Архивная выписка №.2.1.1-27/17978-28 от ДД.ММ.ГГГГ) было разрешено строительство гаража. В 1989 ФИО3 построил гараж по <адрес> (ранее АГК «Ветеран» по <адрес>), который характеризуется следующим образом: стены гаража из кирпича лит. «Г», подвал из бетонных блоков лит. «п/Г», общей площадью 42,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением Администрации <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ было предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 27 кв.м. и утверждена схема расположения земельного участка под гаражом с присвоением адреса земельному участку : РФ, <адрес>, городской округ города шахты, <адрес>, земельный участок 7а/59 и гаражу: РФ, <адрес>

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ автокооперпатив «Ветеран, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ сведения о праве собственности на здание по адресу: <адрес>, а/к «Ветеран» отсутствует.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок кадастровый №, имеет категорию: Земли населенных пунктов, Виды разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 наследство приняла истец ФИО1, обратившись с заявлением к нотариусу.

Нотариусом <адрес> было открыто наследственное дело, но свидетельство о праве на наследство на гараж истец не получил, так как право собственности, ФИО3 не было зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно технического заключения, выполненного Архитектурно-кадастровым бюро ДД.ММ.ГГГГ: обследованный гараж лит. «Г,п/Г» по <адрес><адрес> размещается в границах сложившегося земельного участка и не выходит за его пределы, строительные конструкции обследованного гаража находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных «СанПин ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных ( ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ), строительных (СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения») и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта».

Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец предпринимала попытки к оформлению правоустанавливающих документов и регистрации своего права собственности на спорный объект недвижимости, что подтверждается отказом Администрации <адрес> в выдаче разрешения на ввод объекта эксплуатации №. Отказ мотивирован тем, что истцом не представлены документы, предусмотренные ст.55 ГрК РФ, а так же тем, что застройщик ФИО3 умер.

Таким образом, установив наличие разрешения на строительство, оценив заключение специалиста, согласно которому гараж соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, суд находит возможным признать за истцом право собственности на возведенный гараж.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, СНИЛС №, право собственности на гараж лит. «Г,п/Г», общей площадью 42,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Кузнецова

Решение в окончательной форме изготовлено 6.08.2024.