Решение № 2-2647/2019 2-2647/2019~М-1748/2019 М-1748/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-2647/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего А.

При секретаре Ч.

Рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ городе Новокузнецке дело по иску В. к Комитету жилищно – коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец В. обратилась в суд с иском к Комитету ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована раковина в коридоре, увеличена площадь туалета за счет площади встроенного шкафа и части площади коридора путем демонтажа и монтажа перегородок, демонтирован существовавший и оборудован новый встроенный шкаф в коридоре, демонтирована перегородка между коридором и жилой комнатой, демонтирован дверной блок между кладовой и жилой комнатой. Поскольку при проведении перепланировки и переустройства квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка и переустройство являются самовольными. Приведение жилого помещения в первоначальное состояние ухудшит условия проживания в нем. Единственным способом легализации самовольно выполненных перепланировки и переустройства квартиры является судебное решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Просит сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В. в судебном заседании на заявлении настаивала.

Ответчик Комитет ЖКХ Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание своего представителя не направил, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Комитет ЖКХ Администрации г. Новокузнецка.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: город <адрес> является В.

Истец представил в судебное заседание план квартиры, расположенной по адресу: город <адрес>.

В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: увеличение площади туалета за счет части площади коридора (1) и шкафа (5) путем демонтажа и монтажа перегородок, демонтаж раковины на площади коридора (1), демонтаж и монтаж шкафа на площади коридора (1), демонтаж перегородки с дверным проемом между коридором (1) и жилой комнатной (2), демонтаж дверного блока в перегородке между кладовой (3) и жилой комнатой (2).

Судом проверялись доводы истца о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

Заключением ГП КО «Облстройпроект» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> выполнена перепланировка, заключающаяся в демонтаже, монтаже ненесущих перегородок, увеличении площади санузла за счет части площади коридора и шкафа, не затрагивает несущие конструкции жилого дома, соответствует строительным нормам и правилам (СНиП, ГОСТ, СП) по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом и соответственно не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке.

Заключение и выводы эксперта: представленные материалы перепланировки, переустройства жилого помещения по адресу: <адрес> соответствуют требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, с изменениями и дополнениями № 1 (СанПиН 2.1.2.2801-10) пп. 2.2., 4.7., 5.1., 8.1.1.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому квартира по адресу: <адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: увеличение площади туалета за счет части площади коридора (1) и шкафа (5) путем демонтажа и монтажа перегородок, демонтаж раковины на площади коридора (1), демонтаж и монтаж шкафа на площади коридора (1), демонтаж перегородки с дверным проемом между коридором (1) и жилой комнатной (2), демонтаж дверного блока в перегородке между кладовой (3) и жилой комнатой (2).

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.