Решение № 2-256/2018 2-256/2018 ~ М-191/2018 М-191/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-256/2018

Дело № 2-256/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года г. Донецк Ростовской области.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черныш Е.С.,

при секретаре судебного заседания Крыворученко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Управление ЖКХ, транспорта и связи администрации г. Донецка» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Установил:

Муниципальное учреждение «Управление ЖКХ, транспорта и связи администрации г. Донецка» обратилось в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...А, ....

В обоснование требований указано, что 18.08.2000 между ФИО2 и директором ПТУ № 50 Ж.Ю.А. заключен договор найма жилого помещения в доме ПТУ № 50 государственного жилого фонда и предоставления жилищно-коммунальных услуг, расположенного по адресу: ....

На момент заключения договора найма здание общежития, расположенного по адресу: ... А, являлось государственной собственностью Ростовской области и находилось в оперативном управлении ПТУ № 50.

09.10.2013 указанное здание на основании постановления Администрации города Донецка от 09.10.2013 № 1737 «О принятии имущества из государственной собственности Ростовской области в собственность муниципального образования «Город Донецк», принято в муниципальную собственность муниципального образования «Город Донецк».

Постановлением Администрации города Донецка от 04.04.2014 № 566 «Об упорядочении адресного реестра муниципального образования «Город Донецк» по ...» ... присвоен ....

Договор найма жилого помещения в доме ПТУ № 50 государственного жилого фонда и предоставления жилищно-коммунальных услуг с ФИО2 не расторгался.

Актом обследования ..., расположенной по адресу ... от 09.04.2018, составленным специалистами муниципального учреждения «Управление ЖКХ, транспорта и связи Администрации города Донецка» установлено, что квартира пустует, техническое состояние неудовлетворительное, квартира открыта, захламлена мусором и старой мебелью.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы, но фактически не проживают ФИО2, ... года рождения, ее дочери ФИО3, ... года рождения и ФИО1, ... года рождения.

Препятствия в пользовании жилым помещением ответчикам не чинились, их выезд не носит вынужденный характер.

На основании сведений, предоставленных специалистами Донецкого района тепловых сетей АО «Донэнерго» Тепловые сети, ОАО «Исток», ООО «Единый информационно-расчетный центр «Южный», у ответчиков имеется задолженность по коммунальным платежам, а именно: 1) теплоснабжение- ... руб.; 2) водоснабжение- ... руб.; 3) электроснабжение- ... руб.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Муниципального учреждения «Управление ЖКХ, транспорта и связи администрации г. Донецка» исковые требования уточнила в порядке ст.39 ГПК РФ, просила признать ФИО1, ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца Муниципального учреждения «Управление ЖКХ, транспорта и связи администрации г. Донецка» ФИО4 уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, пояснила, что в 2000 году между матерью ФИО1 - ФИО2 и директором ПТУ ... был заключен договор найма жилого помещения квартиры .... Постановлением Администрации города Донецка Ростовской области квартире ... был присвоен .... В материалах дела имеется этот документ. Договор найма с ФИО2 расторгнут не был. ФИО1 в данной квартире не проживает, квартира захламлена, запущена, имеется долг по коммунальным платежам. ФИО2 и ФИО3 сняты с регистрационного учета. ФИО1 с регистрационного учета не снята. Препятствий в проживании ей никто не чинил. Просила признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...А, ....

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, почтовые извещения, направленные по месту регистрации ответчика, возвращены в суд с отметкой «отсутствие адресата», место пребывания ответчика суду неизвестно, в связи с чем её интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании представляла адвокат Строева Я.А., которая возражал относительно удовлетворения иска.

Свидетель Г.Н.И. в судебном заседании показала, что техническое состояние ... по ... - неудовлетворительное. Квартира захламлена. Входная дверь есть, она открыта. В квартире никто не живет с 2014 года, то есть с момента передачи квартиры управлению. Косметический ремонт не делался долго, стекла ветхие, входная дверь разбита. В этой квартире никто не живет. В данной квартира с 2014 года она была раза три. Доступ в этот коридор получить сложно. Сам коридор закрыт на отдельный замок. В этом коридоре 4 квартиры. Соседи тоже не знают местоположение Б-вых. Когда-то она работала на фабрике и ей выдали данную квартиру. Потом данная семья выехала.

Свидетель Л.С.В. в судебном заседании показала, что с 2017 года она является управляющей ТСМ данного дома по улице .... С этого периода она ни разу не видела ФИО1, делала обходы жильцов по дому, знакомилась с проживающими, которые говорили, что в квартире ... никто не проживает. Квартира захламлена. Задолженность по оплате коммунальных платежей имеется. Они не платят за квартиру. В квартире лежат старые, брошенные вещи, никто не проживает, она пустая.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, изучив представленные материалы, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Как следует из п.32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Суд установил, что 18.08.2000 между ФИО2 и директором ПТУ № 50 Ж.Ю.А. заключен договор найма жилого помещения в доме ПТУ № 50 государственного жилого фонда и предоставления жилищно-коммунальных услуг, по адресу: ..., которое находилось в оперативном управлении ПТУ № 50 (л.д. 5-6, 43).

09.10.2013 постановлением Администрации г.Донецка Ростовской области № 1737 «О принятии имущества из государственной собственности Ростовской области в собственность муниципального образования «Город Донецк», указанное здание общежития принято в муниципальную собственность муниципального образования «Город Донецк» (л.д. 7, 8).

Постановлением Администрации города Донецка от 04.04.2014 № 566 «Об упорядочении адресного реестра муниципального образования «Город Донецк» по ... присвоен ... (л.д. 9-11).

Договор найма жилого помещения, заключенный в 2000 году с ФИО2, не расторгался.

Актом обследования квартиры ... от 09.04.2018, расположенной по адресу: ..., составленным специалистами муниципального учреждения «Управление ЖКХ, транспорта и связи Администрации города Донецка» установлено, что квартира пустует, техническое состояние неудовлетворительное, квартира открыта, захламлена мусором и старой мебелью, что подтвердили в судебном заседании свидетели Г.Н.И., Л.С.В. (л.д.14-24).

В соответствии со сведениями, предоставленными Донецким районом тепловых сетей АО «Донэнерго» Тепловые сети, ОАО «Исток», ООО «Единый информационно-расчетный центр «Южный», у ответчика имеется задолженность по коммунальным платежам, а именно: 1) теплоснабжение- ... руб.; 2) водоснабжение... руб.; 3) электроснабжение- ... руб. (л.д. 25-30).

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО1, ... года рождения, однако фактически не проживает, место жительство её не известно. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось, её выезд не носит вынужденный или временный характер (л.д. 33, 39).

Регистрация ответчика по адресу: ... задолженность по коммунальным услугам нарушает права Муниципального учреждения «Управление ЖКХ, транспорта и связи администрации ...» как распорядителя указанным жилым помещением по ....

В связи с чем, иск Муниципального учреждения «Управление ЖКХ, транспорта и связи администрации ...»является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 300 рублей.

Поскольку истец, в соответствии с пп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ, освобожден от уплаты государственной пошлины, то госпошлина в размере 300 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Муниципального учреждения «Управление ЖКХ, транспорта и связи администрации г. Донецка» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья: