Решение № 2-198/2020 2-198/2020~М-55/2020 М-55/2020 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-198/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Потаповой Л.В.

при секретаре Филатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-198/20 по иску Муниципального фонда малого и среднего предпринимательства Киреевского района Тульской области к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Муниципальный фонд малого и среднего предпринимательства Киреевского района Тульской области обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество, указывая на то, что 27.11.2015 между Муниципальным фондом поддержки малого и среднего предпринимательства Киреевского района Тульской области и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор целевого микрозайма №.

Как указывает истец, он предоставил ответчику целевой микрозайм в сумму 1000000 руб. под 8,25 % в год сроком погашения до 11.11.2018. В обеспечение своевременного исполнения обязательств по договору целевого микрозайма № от 27.11.2015 ответчик заложил имущество, а именно здания магазина общей площадью 246,2 кв.м, расположенного по <адрес>. Передаваемое в залог имущество принадлежит ответчику на праве собственности. Заложенное имущество по договоренности сторон оценивается стоимостью 2000000 руб.

ФИО1 денежные средства получил в полном объеме. В соответствии с условиями договора целевого микрозайма он был обязан производить ежемесячные выплаты сумм основного долга, а также процентов в сроки, установленные графиком в срок до 11.11.2018. Несмотря на принятые обязательства и неоднократные предупреждения истца, направлений претензий в адрес ответчика о необходимости ликвидации задолженности по договору, долг до настоящего времени не погашен. По состоянию на 25.11.2019, задолженность составляет 1094360,70 руб., в том числе основной долг 822687,82 руб., проценты в размере 57967,24 руб., пени в размере 200000,00 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 13705,64 руб.

На основании изложенного истец просит обратить взыскание на заложенное имущество ФИО1, а именно на магазин общей площадью 246,2 кв.м, расположенного по <адрес>, установив способ реализации имущества – путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2000000 руб.; взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального фонда поддержки малого и среднего предпринимательства Киреевского района Тульской области уплаченную при подаче иска государственную пошлины в размере 6000 руб.

Представитель истца Муниципального фонда поддержки малого и среднего предпринимательства Киреевского района в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представлено.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество(ст. 349 ГК РФ).

На основании ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что 27.11.2015 между Муниципальным фондом местного развития Киреевского района Тульской области (впоследствии наименование изменено на Муниципального фонда малого и среднего предпринимательства Киреевского района Тульской области) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор целевого микрозайма №. По условиям договора Муниципальный фонд местного развития Киреевского района Тульской области предоставил ответчику целевой микрозайм на сумму 1000000 руб. на следующие цели: пополнение оборотных средств – приобретение строительных материалов и ремонт нежилого здания без создания новых рабочих мест на условиях срочности, платности, возвратности, сроком на 36 месяцев с процентной ставкой 8,25 % годовых.

Предоставление целевого микрозайма было обеспечено залогом недвижимого имущества: здания магазина, общей площадью 246,2 кв.м., расположенного по <адрес>, что подтверждается договором залога № от 27.11.2015. Данное нежилое здание принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого здания от 27.08.2013, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 12.09.2013.

Согласно п. 2.3.5 договора № от 27.11.2015 при неисполнении ответчиком, обеспеченных залогом, обязательств истец праве обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно п. 1.2 договора № от 27.11.2015 заложенное имущество по договоренности сторон оценивается в 2000000 руб.

Заочным решением Киреевского районного суда от 28.02.2019, вступившим в законную силу 08.04.2019, с ФИО1 в пользу Муниципального фонда поддержки малого и среднего предпринимательства Киреевского района Тульской области взыскана сумма долга по договору займа № 42/15 от 27.11.2015 по основному долгу в размере 843159 руб. 79 коп., проценты в размере 57967 руб. 24 коп., пени в размере 200000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 13705 руб. 64 коп.

Доводов в опровержение исковых требований участвующими в деле лицами не представлено.

Таким образом, суд полагает, что заявленные Муниципальным фондом малого и среднего предпринимательства Киреевского района Тульской области требования подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, начальную продажную стоимость предмета заложенного имущества суд полагает возможным определить в 2000000 руб., способ реализации имущества - путем продажи с публичных торгов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Муниципального фонда поддержки малого и среднего предпринимательства Киреевского района Тульской области удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество – магазин, назначение: нежилое, 1-этажный, (подземных этажей-0), общей площадью 246,2 кв.м., инв. №, лит. Б,Б1, адрес (местонахождение): <адрес>, установив способ реализации имущества – путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2000000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального фонда поддержки малого и среднего предпринимательства Киреевского района Тульской области расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: