Решение № 2-2503/2025 2-2503/2025~М-1275/2025 М-1275/2025 от 22 октября 2025 г. по делу № 2-2503/2025

Копия

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Бийский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего ФИО6

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Некоммерческая организация «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее - НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов») обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором с учетом уточнения требований от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № руб., задолженность по оплате пени за несвоевременно и не полностью уплаченные взносы на капитальный ремонт общего имущества дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб.

В обоснование исковых требований указано на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на праве общей совместной собственности, что подтверждается представленными документами.

Поскольку собственники помещений МКД, расположенного по указанному адресу не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, постановлением органа местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

С ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за капитальный ремонт производится региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), который направляется собственнику помещения в МКД.

Оплата взносов на капитальный ремонт в полном объеме ответчиками не производилась, в связи с чем образовалась задолженность.

В связи с заявлением ответчиков о применении последствий пропуска срока исковой давности, истец уточнил исковые требования, а также указал относительно периода и сумм задолженности следующее (л.д. №

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников указанного МКД с ДД.ММ.ГГГГ года (в соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и ч. 2 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №C).

В период с ДД.ММ.ГГГГ года собственники указанного многоквартирного дома формировали фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года формирование фонда капитального ремонта собственниками помещений <адрес> осуществлялось на специальном счете, владельцем которого было определено ТСЖ «Новый <адрес>» (Протокол от ДД.ММ.ГГГГ № б/н).

В ДД.ММ.ГГГГ года постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанный многоквартирный дом переведен на счет Регионального оператора, так как размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт по дому составлял менее чем пятьдесят процентов от размера начисленных взносов на капитальный ремонт (ч. 10 ст. 173 ЖК РФ).

В ДД.ММ.ГГГГ года на счет Регионального оператора были переведены средства со специального счета ТСЖ «Новый <адрес>», накопленные собственниками помещений многоквартирного дома по <адрес>, за период формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и отражения информации за период формирования фонда на счете регионального оператора.

Региональным оператором по <адрес> по указанному адресу произведено отражение начисленных взносов на капитальный ремонт за период формирования фонда на специальном счете (с марта № года по февраль № года) в сумме № руб. и оплаченных взносов в размере № руб., также отражено начисление взносов на капитальный ремонт за период формирования на счете регионального оператора (с ДД.ММ.ГГГГ года) в сумме № руб. и оплаченных взносов в размере № руб., которые были списаны при переходе МКД на специальный счет.

Таким образом, перерасчет в сумме № руб. это начисление взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по взносам на капитальный ремонт по жилому помещению № по указанному адресу составляет: № руб., по пени — № руб.

Дополнительно ДД.ММ.ГГГГ истцом указано, что, поскольку собственники помещений МКД расположенного по адресу: <адрес> не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, постановлением органа местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о его формировании на счете Регионального оператора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На основании протокола собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ № б/н с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ фонд капитального ремонта формировался на специальном счете ТСЖ "Новый <адрес>», затем с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время вновь на счете Регионального оператора. После получения информации от ТСЖ "Новый <адрес>" по задолженности собственников по вышеуказанному помещению, Региональным оператором в ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет задолженности (гр.5, 6 в расчете задолженности по взносам).

Поскольку вынесенный судебный приказ отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения, истец обратился в суд с указанными требованиями.

На основании определения Бийского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в части требований о взыскании задолженности по основному долгу и пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оставлено без рассмотрения, в связи с не соблюдением обязательной процедуры рассмотрения требований в порядке приказного судопроизводства.

Представитель истца НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд находит возможным.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям, указанным в письменных возражениях (л.д. №), просила учесть внесение платежей в счёт оплаты задолженности, применить последствия пропуска срока исковой давности, отказать во взыскании пени, поскольку ее образование не связано с виновными действиями ответчиков, не обладавших информацией относительно счета на который следует производить оплату.

Ответчик ФИО1, представители третьих лиц Восточного ОСП <адрес> и <адрес>, ООО "УК "ВЕГА" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, указанное обстоятельство не является препятствием к рассмотрению дела в их отсутствие.

На основании ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил о рассмотрении дела при сложившейся явке.

Изучив материалы настоящего дела, материалы дела мирового судьи судебного участка № <адрес> края №, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 1 и 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества с момента возникновения у него права собственности на соответствующее помещение, заключающееся в обязанности нести расходы на его содержание, участие в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Ч. 2 ст. 169 ЖК РФ установлено, что обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах возлагается на всех собственников помещений в таких домах, за исключением случаев, предусмотренных другими положениями данного Кодекса, согласно которым от уплаты этих взносов освобождаются, собственник помещений в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу, либо в отношении которого исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, занимаемого данным домом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом доме (ч. 2 ст. 169 ЖК РФ); собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете и установившие размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем определенный для таких домов законом субъекта Российской Федерации минимальный размер фонда капитального ремонта,- в случае принятия ими решения о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в связи с достижением минимального размера фонда капитального ремонта (ч. 8 ст. 170 ЖК РФ).

Согласно ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансированием капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Как следует из положений ст. 171 ЖК РФ и ч. 3 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы за капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД либо решением общего собрания членом ТСЖ, ЖК или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 5 ст. 170 ЖК РФ, ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС, краевой программой «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2014-2043 годы», утвержденной постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями, внесенными постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества у собственников помещений в многоквартирных домах на территории <адрес>, включенных в региональную программу, возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за капитальный ремонт было включено в единый счет на оплату ЖКУ. Начисление платы производится региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), который направлялся собственнику помещения в МКД.

Истец НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создан на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для формирования долгосрочной региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>, во исполнение ст. 178 ЖК РФ, и в соответствии со ст. 180 ЖК РФ осуществляет функции регионального оператора.

В соответствии с уставом НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» фонд образован в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории <адрес>.

Установлено, что ответчики ФИО5: ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками на праве общей совместной собственности жилого помещения <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. №).

Как указано в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в региональную программу.

Минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, определяются в соответствии с ч. 8.1 ст. 156, ст. 167 ЖК РФ, постановлениями <адрес> на соответствующие временные периоды, исходя из одного квадратного метра общей площади жилого помещения.

Таким образом, действующее правовое регулирование определяет размер взноса на капитальный ремонт исходя из общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Согласно уточненному расчету, представленному истцом (л.д.№ задолженность ответчиков по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом внесенных оплат составляет 43 № руб. (л.д. №), задолженность по пене согласно уточненному расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб.

Поскольку исковые требования в части периода взыскания задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оставлены без рассмотрения в связи с несоблюдением обязательного приказного порядка, предшествующего обращению с иском в суд, рассмотрению подлежит период образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

В силу п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 данного Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст.200 ГК РФ).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п.1 ст.204 ГК РФ).

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Таким образом, в случае если внесение платежей носит повременной характер (10-ого числа каждого месяца) срок давности исчисляется отдельно по каждому платежу.

Согласно материалам дела, истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> края вынесен судебный приказ по гражданскому делу №, которым с должников ФИО5: ФИО8 в солидарном порядке в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» взыскана задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № руб., пени за указанный период в размере № руб., а также в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере № руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> края вынесено определение об отмене судебного приказа в связи с поступившими возражениями должника.

Исковое заявление в суд о взыскании задолженности направлено почтой ДД.ММ.ГГГГ, то есть до истечения шести месяцев со дня отмены судебного приказа.

С учетом упомянутых разъяснений, течение срока исковой давности продлевается и исчисляется за три года с даты подачи заявления о выдаче судебного приказа, то есть с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ – 3 года).

С учетом изложенного, истец имеет право требования по взысканию задолженности, образовавшейся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (срок окончания периода взыскания по судебному приказу), то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Ответчиком ФИО2 указано на необходимость зачета произведенных ею платежей в спорный период образования задолженности. Разрешая данный довод, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения (п. 1).

Согласно п. 3 указанной статьи, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

В п.п. 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 9 ст. 2, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

В платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 41 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В п. 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» разъяснено, что положения п. 3 ст. 319.1 ГК РФ подлежат применению к тем случаям, когда имеются только обеспеченные либо только необеспеченные однородные обязательства с различными сроками исполнения. При этом из необеспеченных или из обеспеченных обязательств преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обеспеченных либо необеспеченных обязательств наступили одновременно, исполнение между ними распределяется пропорционально. Вместе с тем, если среди однородных обязательств имеются те, по которым срок исполнения наступил, и те, срок исполнения по которым не наступил, исполненное в первую очередь распределяется между обязательствами, срок исполнения по которым наступил в соответствии с правилами, предусмотренными п.п. 2 и 3 ст. 319.1 ГК РФ.

Из анализа указанных положений следует, что в случае, если ответчиком в платежном документе указан расчетный период, за который произведена оплата жилищно-коммунальных платежей, то этот платеж засчитывается в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе, в случае отсутствия указания на расчетный период, платеж засчитывается в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в периоды, по которым срок исковой давности на момент совершения данного платежа не истек, то есть в счет исполнения обязательств, которые возникли в период не более чем за три года до момента совершения платежа, где преимущества имеют задолженности, по которым срок исполнения наступил ранее.

Ответчиком ФИО2 указывается на внесение платежей в счет оплаты задолженности без указания в платежном документе расчетного периода, за который произведена оплата жилищно-коммунальных платежей, данные платежи отражены истцом в расчете суммы задолженности (л.д. №), что не оспаривалось ФИО2

Следовательно, оплаты, произведенные ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежали зачету в счет ранее образовавшейся задолженности за 3-х летний период, предшествующий каждой из оплат, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом платежи, внесенные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму № руб., подлежат зачету в спорный период образования задолженности (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), поскольку должны быть учтены за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ – 3 года).

Учитывая пояснения стороны истца о том, что в ДД.ММ.ГГГГ года им был произведен перерасчёт задолженности, фактически образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ (формирование на счете регионального оператора), что составило сумму № руб., суд приходит к выводу, что данная задолженность находится за пределами сроков исковой давности (образована за период до ДД.ММ.ГГГГ), а потому в качестве оплаты за ДД.ММ.ГГГГ принимает сумму ежемесячного платежа в размере № руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом размера фактически внесенных ответчиком в счет погашения задолженности в спорный период денежных средств составляет № руб. (№ руб. (начислено) – № руб. (оплачено)).

Соответственно, с ответчиков как собственников жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, по адресу: <адрес> солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт надлежит отказать.

При разрешении требований о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд учитывает следующее.

Согласно п.п. 1,3 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № с момента официального опубликования указанного постановления (ДД.ММ.ГГГГ) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 7 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении положений статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ, неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. десятый п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. десятый п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Таким образом, в период действия моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не начисляются финансовые санкции на требования, возникшие до его введения.

Указанные положения законодательства являются обязательными к применению по настоящему спору независимо от заявления стороны по делу о применении моратория, что не было учтено истцом при составлении расчета задолженности по пене.

С учетом указанных обстоятельств, сумма пени подлежит начислению за периоды в пределах срока исковой давности, за исключением периода действия моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составит № руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – № руб., а всего № руб.

Ответчиком ФИО2 заявлено об отсутствии оснований для взыскания пени, ввиду отсутствия вины ответчиков в неуплате взносов на капитальный ремонт (не был известен счет для оплаты).

При разрешении данного довода, судом обращается внимание на произведенные оплаты, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, которые были учтены истцом в счет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем довод стороны ответчиков об отсутствии сведений о счете для оплаты, суд находит голословными.

Кроме того, постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах», в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. Соответственно ключевая ставка, подлежащая применению при расчете за спорный период составляет 9,5% годовых.

Указанные положения учтены истцом Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в полном объеме, в связи с чем суд не усматривает оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ к требованию о взыскании пени.

Учитывая все обстоятельства дела, принимая во внимание размер задолженности, порядок ее начисления, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, суд приходит к выводу, что с учетом указанных обстоятельств, неустойка за просрочку оплат в сумме 6 185,74 руб. соответствует последствиям нарушенного обязательства.

Таким образом, в ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании пени надлежит отказать.

В соответствии с п.п. 13 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при отказе в принятии к рассмотрению заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Согласно абз. 2 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве" в случае обращения с исковым заявлением (заявлением) уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления) (пп. 13 п. 1 ст. 333.20, пп. 7 п. 1 ст. 333.22 НК РФ).

При подаче заявления о вынесении судебного приказа истцом была уплачена государственная пошлина в размере № руб. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

При подаче настоящего искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере № руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, государственная пошлина в размере № руб. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит зачёту в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за подачу данного искового заявления.

Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина на общую сумму № руб. исходя из цены иска № руб. (до № руб.).

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ, учитывая частичное удовлетворение исковых требований, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме № руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» удовлетворить в части.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №) в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН № ОГРН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № руб., пени в сумме № руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме № руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в <адрес>вой суд через Бийский городской суд.

Судья ФИО9

Дата составления мотивированного решения суда ДД.ММ.ГГГГ.

«КОПИЯ ВЕРНА»Подпись судьи _______________________________Секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Бийского городского суда <адрес>______ФИО4 «_ДД.ММ.ГГГГ

Справка: решение в законную силу не вступило «_ДД.ММ.ГГГГ

Судья: ФИО10

Подлинник (решения, приговора, определения, постановления) подшит в дело № Бийского городского суда <адрес>УИД №

Секретарь судебного заседания отдела обеспечения

судопроизводства по гражданским делам Бийского городского суда <адрес>

ФИО4 _________________________