Решение № 2-411/2019 2-411/2019~М-352/2019 М-352/2019 от 14 марта 2019 г. по делу № 2-411/2019

2-411/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2019 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю., при секретаре Шамсутдиновой И.Д., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО6 к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную на принадлежащем истцу земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную на принадлежащем истцу земельном участке, в обоснование иска указал, что в 2016 году он построил здание, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 39,2 кв. м. на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности. Земельный участок имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь участка 595 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серия <адрес> выдано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в реестре сделана запись № от 17.11.2010г. По окончании строительства, в декабре 2016 года он заказал и получил технический паспорт на жилой дом и думал, что все документы у меня оформлены правильно. Просил признать за ним право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 39,2 кв.м.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил своего представителя.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствии стороны.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Данная постройка в соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной, так как перед началом строительства жилого дома, разрешение на строительство истцом получено не было.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 обратился за разрешением на строительство когда объект был уже построен, но получил отказ, так как жилой дом уже был построен.

Также установлено, что земельный участок принадлежит ФИО2 ФИО7 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

В п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Суд установил, что ФИО2 во время строительства приобретал и доставлял строительные материалы, а именно: доски обрезные, блоки 1500шт, ПГС, кирпич красный, кирпич облицовочный, профнастил, что подтверждается квитанциями и расходными накладными и вложил в строительство денежные средства в сумме 120578 рублей.Также установлено, что населенный пункт Самосадка, расположенный в Бирском районе Республики Башкортостан является деревней.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что сохранение самовольной постройки не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается экспертным заключением ООО «Стройэксперт».

При указанных выше обстоятельствах, исковые требования ФИО2 о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную на принадлежащем истцу земельном участке, расположенную по адресу <адрес>, <адрес><адрес>, площадью 39,2 кв.м., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО8 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную на принадлежащем ему земельном участке - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО9, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, общей площадью 39,2 кв.м.

Определить, что решение суда будет являться основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд.

Мотивированное решение составлено 19 марта 2019 года.

Судья: подпись А.Ю. Яндубаева

Копия верна.