Решение № 2-2604/2017 2-2604/2017~М-2823/2017 М-2823/2017 от 29 июня 2017 г. по делу № 2-2604/2017Дело № 2-2604/2017 ЗАОЧНОЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 июня 2017 г. г. Ульяновск Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Карабанова А.С., при секретаре Макаровой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договоров недействительными, взыскании уплаченных по договорам денежных сумм, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа, судебных расходов, ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указав, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик ФИО2, действуя как застройщик в качестве физического лица, привлек денежные средства истца для долевого участия в строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке по адресу: г. <адрес> Для оформления данных отношений предложил свой вариант уже готового, как он пояснил, «стандартного», «рабочего» варианта договора. Данный договор был оформлен ДД.ММ.ГГГГ. По условиям данного договора (пункт 1) продавец осуществляет строительство 3-х этажного жилого дома площадью 663, 4 кв.м. (Объект) на земельном участке площадью 500 квадратных метров, расположенном по адресу: <адрес>, на основании свидетельства права собственности на жилой дом № м<адрес> выдан ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером № Согласно пункта 2 договора Продавец обязуется после введения Объекта в эксплуатацию оформить в собственность Покупателя 7/100 долей в праве общей долевой собственности на Объект, что будет соответствовать жилому помещению проектной площадью 59 квадратных метров на 3 этаже с восточной стороны Объекта и 57 кв.м, жилого помещения в мансардном этаже над данным помещением и нежилое помещение с отдельным входом площадью 25 кв.м, на 1 этаже ( далее - доля имущества). Согласно пункту 4 договора стоимость строительства объекта составила - 4 000 000 рублей. Первоначальный взнос - 500 000 рублей. Сумма в размере 500 000 рублей была передана сразу же при подписании договора. Так же в этот же день был заключен договор целевого денежного займа, по которому истец передал ответчику еще 500 000 рублей. Согласно п. 1.2 договора займа займодавец передает заемщику сумму займа для целей последующего оформления права собственности на долю указанного имущества. Согласно п. 6 договора срок окончания строительства - подключения к коммуникациям и готовность к проживанию - в 1 квартале 2015 года. До настоящего времени объект долевого строительства истцу не передан, в связи с чем ФИО1 просила суд признать недействительным предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительным договор целевого денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму по недействительным сделкам в размере - 6 800 000 рублей, взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование денежными средствами на ДД.ММ.ГГГГ в размере - 2 635 571,66 руб., взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 50 % от взысканной судом денежной суммы, взыскать с ответчика в пользу истца оплаченную при подаче иска государственную пошлину В судебном заседании представители истца на заявленных требованиях настаивали в полном объеме. Суд, с учетом мнения представителей истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства (ч. 1). Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только: 1) на основании договора участия в долевом строительстве; 2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах; 3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов (ч. 2). Запрещается привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 настоящей статьи. Сделка по привлечению денежных средств граждан для строительства, совершенная в нарушение требований, установленных частью 2 настоящей статьи, может быть признана судом недействительной только по иску гражданина, заключившего такую сделку (ч. 2.1). В соответствии с ч. 2 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве. В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» случаях на праве безвозмездного срочного пользования земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство. В соответствии с ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ в случае привлечения денежных средств граждан для строительства лицом, не имеющим в соответствии с настоящим Федеральным законом на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 статьи 1 настоящего Федерального закона, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, уплаты в двойном размере предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов от суммы этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков. Как следует из предварительного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключили договор о нижеследующем: продавец осуществляет строительство трех этажного индивидуального жилого дома площадью 663, 4 кв.м. (Объект) на земельном участке площадью 500 квадратных метров, расположенном по адресу: Ульяновская область, <адрес>, на основании свидетельства права собственности на жилой дом № № выдан ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером № Согласно пункта 2 договора Продавец обязуется после введения Объекта в эксплуатацию оформить в собственность Покупателя 7/100 долей в праве общей долевой собственности на Объект, что будет соответствовать жилому помещению проектной площадью 59 квадратных метров на 3 этаже с восточной стороны Объекта и 57 кв.м, жилого помещения в мансардном этаже над данным помещением и нежилое помещение с отдельным входом площадью 25 кв.м, на 1 этаже ( далее - доля имущества). Согласно пункту 4 договора стоимость строительства объекта составила - 4 000 000 рублей. Первоначальный взнос - 500 000 рублей. Сума в размере 500 000 рублей была передана сразу же при подписании договора. Так же в этот же день был заключен договор целевого денежного займа, по которому истец передал ответчику еще 500 000 рублей. Согласно п. 1.2 договора займа займодавец передает заемщику сумму займа для целей последующего оформления права собственности на долю указанного имущества. Согласно п. 6 договора срок окончания строительства - подключения к коммуникациям и готовность к проживанию - в ДД.ММ.ГГГГ года. Как следует из представленных в судебном заседании представителями истца оригиналов расписок от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 получил от ФИО1 денежные средства по договору от ДД.ММ.ГГГГ за проданное помещение площадью 120 кв.м. на третьем этаже по 5 <адрес> общей сумме 6 000 000 руб. При этом суд находит недоказанным получение ФИО2 от ФИО1 денежных средств на сумму 800 000 руб. Так, истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ею при заключении предварительного договора были переданы ответчику денежные средства в сумме 500 000 руб., еще 500 000 руб. были переданы в тот же день при заключении договора целевого денежного займа. Как следует из п. 5 предварительного договора стоимость доли имущества определена сторонами в размере 4 000 000 руб. Покупатель оплачивает всю вышеуказанную сумму в рассрочку в течение 5 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ, при подписании предварительного договора с первоначальным взносом в 500 000 руб., согласно договору займа равными платежами с интервалом не более 25 дней. В подтверждение получения от ФИО1 денежных средств в сумме 500 000 руб. ФИО2 собственноручно написана расписка от ДД.ММ.ГГГГ Пунктом 2.1. договора целевого денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что к моменту подписания настоящего договора займа займодавец передал заемщику сумму займа в размере 500 000 руб. При этом как-либо доказательств передачи данной денежной суммы суду не представлено. Из буквального толкования положений п. 5 предварительного договора и п. 2.1 договора целевого денежного займа суд приходит к выводу о том, что при подписании указанных договоров истцом была передана единовременно денежная сумма в размере 500 000 руб. Доказательств обратного суду не представлено. Кроме того, в подтверждение передачи ответчику 300 000 руб. представителями истца в судебном заседании представлены незаверенные надлежащим образом чеки по операциям Сбербанк онлайн от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым на карту Николая Леонидовича К. переведены указанные денежные средства. Между тем, каких-либо доказательств того, что данные денежные средства предназначены для ответчика ФИО2 в качестве оплаты по договору целевого денежного займа или предварительного договора, истцом не представлено. В соответствии с п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила. Из содержания вышеуказанных сделок следует, что сторонами при совершении сделок действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве, следовательно, к сделке подлежат применению положения Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Поскольку привлечение денежных средств истца для строительства многоквартирного дома было осуществлено физическим лицом, не имеющим на это права в соответствии Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», и привлечение денежных средств осуществлено иными, помимо указанных в названном Федеральном законе способами, истец на основании части 3 статьи 3 этого Закона вправе потребовать возврата переданных ею денежных средств в общей сумме 6 000 000 руб., взыскания предусмотренных статьей 395 ГК РФ процентов в двойном размере. В соответствии со ст. 395 ГК РФ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. В соответствии со ст. 395 ГК РФ (в редакции, действовавшей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. В соответствии со ст. 395 ГК РФ (в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ) В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Расчет процентов выглядит следующим образом: сумма займа * процентная ставка / количество дней в году * количество дней просрочки. Размер процентов на сумму 500 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит, а именно: Период С По Сумма займа, руб. Процентная ставка, % Кол-во дней в году Кол-во дней просрочки Сумма процентов к оплате, руб. 23.12.2014 31.05.2015 500000 8,25 365 160 18082,19 01.06.2015 14.06.2015 500000 11,15 365 14 2138,36 15.06.2015 14.07.2015 500000 11,16 365 30 4586,30 15.07.2015 16.08.2015 500000 10,14 365 33 4583,84 17.08.2015 14.09.2015 500000 10,12 36?? 29 4020,27 15.09.2016 14.10.2015 500000 9,59 365 30 3941,10 15.10.2015 16.11.2015 500000 9,24 365 33 4176,99 17.11.2015 14.12.2015 500000 9,15 365 28 3509,59 15.12.2015 31.12.2015 500000 7,07 365 17 1646,44 01.01.2016 24.01.2016 500000 7,07 366 24 2318,03 25.01.2016 18.02.2016 500000 7,56 366 25 2581,97 19.02.2016 16.03.2016 500000 8,69 366 27 3205,33 17.03.2016 14.04.2016 500000 8,29 366 29 3284,29 15.04.2016 18.05.2016 500000 7,76 366 34 3604,37 19.05.2016 15.06.2016 500000 7,53 366 28 2880,33 16.06.2016 14.07.2016 500000 7,82 366 29 3098,09 15.07.2016 31.07.2016 500000 7,10 366 17 1648,91 01.08.2016 18.09.2016 500000 10,50 366 49 7028,69 19.09.2016 31.12.2016 500000 10,00 366 104 14207,65 01.01.2017 26.03.2017 500000 10,00 365 85 11643,84 27.03.2017 01.05.2015 500000 9,75 365 36 4808,22 02.05.2017 18.06.2017 500000 9,25 365 48 6082,19 19.06.2017 30.06.2017 500000 9,00 365 12 1479,45 114556,42 Размер процентов на сумму 600 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит, а именно: Период С По Сумма займа, руб. Процентная ставка,% Кол-во дней в году Кол-во дней просрочки Сумма процентов к оплате, руб. 28.01.2015 31.05.2015 600000 8,25 365 124 16816,44 01.06.2015 14.06.2015 600000 11,15 365 14 2566,03 15.06.2015 14.07.2015 600000 11,16 365 30 5503,56 15.07.2015 16.08.2015 600000 10,14 365 33 5500,60 17.08.2015 14.09.2015 600000 10,12 365 29 4824,33 15.09.2016 14.10.2015 600000 9,59 365 30 4729,32 15.10.2015 16.11.2015 600000 9,24 365 33 5012,38 17.11.2015 14.12.2015 600000 9,15 365 28 4211,51 15.12.2015 31.12.2015 600000 7,07 365 17 1975,73 01.01.2016 24.01.2016 600000 7,07 366 24 2781,64 25.01.2016 18.02.2016 600000 7,56 366 25 3098,36 19.02.2016 16.03.2016 600000 8,69 366 27 3846,39 17.03.2016 14.04.2016 600000 8,29 366 29 3941,15 15.04.2016 18.05.2016 600000 7,76 366 34 4325,25 19.05.2016 15.06.2016 600000 7,53 366 28 3456,39 16.06.2016 14.07.2016 600000 7,82 366 29 3717,70 15.07.2016 31.07.2016 600000 7,10 366 17 1978,69 01.08.2016 18.09.2016 600000 10,50 366 49 8434,43 19.09.2016 31.12.2016 600000 10,00 366 104 17049,18 01.01.2017 26.03.2017 600000 10,00 365 85 13972,60 27.03.2017 01.05.2015 600000 9,75 365 36 5769,86 02.05.2017 18.06.2017 600000 9,25 365 48 7298,63 19.06.2017 30.06.2017 600000 9,00 365 12 1775,34 132585,51 Размер процентов на сумму 500 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит, а именно: Период Сумма займа, руб. Процентная ставка,% Кол-во дней в году Кол-во дней просрочки Сумма процентов к оплате, руб. 27.02.2015 31.???????? 500000 8,25 365 94 10623,29 01.06.2015 14.06.2015 500000 11,15 365 14 2138,36 15.06.2015 14.07.2015 500000 11,16 365 30 4586,30 15.07.2015 16.08.2015 500000 10,14 365 33 4583,84 17.08.2015 14.09.2015 500000 10,12 365 29 4020,27 15.09.2016 14.10.2015 500000 9,59 365 30 3941,10 15.10.2015 16.11.2015 500000 9,24 365 33 4176,99 17.11.2015 14.12.2015 500000 9,15 365 28 3509,59 15.12.2015 31.12.2015 500000 7,07 365 17 1646,44 01.01.2016 24.01.2016 500000 7,07 366 24 2318,03 25.01.2016 18.02.2016 500000 7,56 366 25 2581,97 19.02.2016 16.03.2016 500000 8,69 366 27 3205,33 17.03.2016 14.04.2016 500000 8,29 366 29 3284,29 15.04.2016 18.05.2016 500000 7,76 366 34 3604,37 19.05.2016 15.06.2016 500000 7,53 366 28 2880,33 16.06.2016 14.07.2016 500000 7,82 366 29 3098,09 15.07.2016 31.07.2016 500000 7,10 366 17 1648,91 01.08.2016 18.09.2016 500000 10,50 366 49 7028,69 19.09.2016 31.12.2016 500000 10,00 366 104 14207,65 01.01.2017 26.03.2017 500000 10,00 365 85 11643,84 27.03.2017 01.05.2015 500000 9,75 365 36 4808,22 02.05.2017 18.06.2017 500000 9,25 365 48 6082,19 19.06.2017 30.06.2017 500000 9,00 365 12 1479,45 Итого 107097,51 Размер процентов на сумму 300 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит, а именно: Период Сумма займа, руб. Процентная ставка,% Кол-во дней в году Кол-во дней просрочки Сумма процентов к оплате, руб. 31.03.2015 31.05.2015 300000 8,25 365 62 4204,11 01.06.2015 14.06.2015 300000 11,15 365 14 1283,01 15.06.2015 14.07.2015 300000 11,16 365 30 15.07.2015 16.08.2015 300000 10,14 365 33 2750,30 17.08.2015 14.09.2015 300000 10,12 365 29 2412,16 15.09.2016 14.10.2015 300000 9,59 365 30 2364,66 15.10.2015 16.11.2015 300000 9,24 365 33 2506,19 17.11.2015 14.12.2015 300000 9,15 365 28 2105,75 15.12.2015 31.12.2015 300000 7,07 365 17 987,86 01.01.2016 24.01.2016 300000 7,07 366 24 1390,82 25.01.2016 18.02.2016 300000 7,56 366 25 1549,18 19.02.2016 16.03.2016 300000 8,69 366 27 1923,20 17.03.2016 14.04.2016 300000 8,29 366 29 1970,57 15.04.2016 18.05.2016 300000 7,76 366 34 2162,62 19.05.2016 15.06.2016 300000 7,53 366 28 1728,20 16.06.2016 14.07.2016 300000 7,82 366 29 1858,85 15.07.2016 31.07.2016 300000 7,10 366 17 989,34 01.08.2016 18.09.2016 300000 10,50 366 49 4217,21 19.09.2016 31.12.2016 300000 10,00 366 104 8524,59 01.01.2017 26.03.2017 300000 10,00 365 85 6986,30 27.03.2017 01.05.2015 300000 9,75 365 36 2884,93 02.05.2017 18.06.2017 300000 9,25 365 48 3649,32 19.06.2017 30.06.2017 300000 9,00 365 12 887,67 62088,64 Размер процентов на сумму 200 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит, а именно: Период Сумма займа, руб. Процентная ставка,% Кол-во дней в году Кол-во дней просрочки Сумма процентов к оплате, руб. 06.05.2015 ДД.ММ.ГГГГ? 200000 8,25 365 26 1175,34 01.06.2015 14.06.2015 200000 11,15 365 14 855,34 15.06.2015 14.07.2015 200000 11,16 365 30 1834,52 15.07.2015 16.08.2015 200000 10,14 365 33 1833,53 17.08.2015 14.09.2015 200000 10,12 365 29 1608,11 15.09.2016 14.10.2015 200000 9,59 365 30 1576,44 15.10.2015 16.11.2015 200000 9,24 365 33 1670,79 17.11.2015 14.12.2015 200000 9,15 365 28 1403,84 15.12.2015 31.12.2015 200000 7,07 365 17 658,58 01.01.2016 24.01.2016 200000 7,07 366 24 927,21 25.01.2016 18.02.2016 200000 7,56 366 25 1032,79 19.02.2016 16.03.2016 200000 8,69 366 27 1282,13 17.03.2016 14.04.2016 200000 8,29 366 29 1313,72 15.04.2016 18.05.2016 200000 7,76 366 34 1441,75 19.05.2016 15.06.2016 200000 7,53 366 28 1152,13 16.06.2016 14.07.2016 200000 7,82 366 29 1239,23 15.07.2016 31.07.2016 200000 7,10 366 17 659,56 01.08.2016 18.09.2016 200000 10,50 366 49 2811,48 19.09.2016 31.12.2016 200000 10,00 366 104 5683,06 01.01.2017 26.03.2017 200000 10,00 365 85 4657,53 27.03.2017 01.05.2015 200000 9,75 365 36 1923,29 02.05.2017 18.06.2017 200000 9,25 365 48 2432,88 19.06.2017 30.06.2017 200000 9,00 365 12 591,78 Итого 39765,03 Размер процентов на сумму 300 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит, а именно: Период Сумма займа, руб. Процентная ставка,% Кол-во дней в году Кол-во дней просрочки Сумма процентов к оплате, руб. 29.05.2015 31.05.2015 300000 8,25 365 3 203,42 01.06.2015 14.06.2015 300000 11,15 365 14 1283,01 15.06.2015 14.07.2015 300000 11,16 365 30 2751,78 15.07.2015 16.08.2015 300000 10,14 365 33 2750,30 17.08.2015 14.09.2015 300000 10,12 365 29 2412,16 15.09.2016 14.10.2015 300000 9,59 365 30 2364,66 15.10.2015 16.11.2015 300000 9,24 365 33 2506,19 17.11.2015 14.12.2015 300000 9,15 365 28 2105,75 15.12.2015 31.12.2015 300000 7,07 365 17 987,86 01.01.2016 24.01.2016 300000 7,07 366 24 1390,82 25.01.2016 18.02.2016 300000 7,56 366 25 1549,18 19.02.2016 16.03.2016 300000 8,69 366 27 1923,20 17.03.2016 14.04.2016 300000 8,29 366 29 1970,57 15.04.2016 18.05.2016 300000 7,76 366 34 2162,62 19.05.2016 15.06.2016 300000 7,53 366 28 1728,20 16.06.2016 14.07.2016 300000 7,82 366 29 1858,85 15.07.2016 31.07.2016 300000 7,10 366 17 989,34 01.08.2016 18.09.2016 300000 10,50 366 49 4217,21 19.09.2016 31.12.2016 300000 10,00 366 104 8524,59 01.01.2017 26.03.2017 300000 10,00 365 85 6986,30 27.03.2017 01.05.2015 300000 9,75 365 36 2884,93 02.05.2017 18.06.2017 300000 9,25 365 48 3649,32 19.06.2017 30.06.2017 300000 9,00 365 12 887,67 Итого 58087,96 Размер процентов на сумму 100 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит, а именно: Период Сумма займа, руб. Процентная ставка,% Кол-во дней в году Кол-во дней просрочки Сумма процентов к оплате, руб. 30.06.2015 14.07.2015 100000 11,16 365 15 458,63 15.07.2015 16.08.2015 100000 10,14 365 33 916,77 17.08.2015 14.09.2015 100000 10,12 365 29 804,05 15.09.2016 14.10.2015 100000 9,59 365 30 788,22 15.10.2015 16.11.2015 100000 9,24 365 33 835,40 17.11.2015 14.12.2015 100000 9,15 365 28 701,92 15.12.2015 31.12.2015 100000 7,07 365 17 329,29 01.01.2016 24.01.2016 100000 7,07 366 24 463,61 25.01.2016 18.02.2016 100000 7,56 366 25 516,39 19.02.2016 16.03.2016 100000 8,69 366 27 641,07 17.03.2016 14.04.2016 100000 8,29 366 29 656,86 15.04.2016 18.05.2016 100000 7,76 366 34 720,87 19.05.2016 15.06.2016 100000 7,53 366 28 576,07 16.06.2016 14.07.2016 100000 7,82 366 29 619,62 15.07.2016 31.07.2016 100000 7,10 366 17 329,78 01.08.2016 18.09.2016 100000 10,50 366 49 1405,74 19.09.2016 31.12.2016 100000 10,00 366 104 2841,53 01.01.2017 26.03.2017 100000 10,00 365 85 2328,77 27.03.2017 01.05.2015 100000 9,75 365 36 961,64 02.05.2017 18.06.2017 100000 9,25 365 48 1216,44 19.06.2017 30.06.2017 100000 9,00 365 12 295,89 Итого 18408,54 Размер процентов на сумму 300 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит, а именно: Период Сумма займа, руб. Процентная ставка,% Кол-во дней в году Кол-во дней просрочки Сумма процентов к оплате, руб. 01.10.2015 14.10.2015 300000 9,59 365 14 1103,51 15.10.2015 16.11.2015 300000 9,24 365 33 2506,19 17.11.2015 14.12.2015 300000 9,15 365 28 2105,75 15.12.2015 31.12.2015 300000 7,07 365 17 987,86 01.01.2016 24.01.2016 300000 7,07 366 24 1390,82 25.01.2016 18.02.2016 300000 7,56 366 25 1549,18 19.02.2016 16.03.2016 300000 8,69 366 27 1923,20 17.03.2016 14.04.2016 300000 8,29 366 29 1970,57 15.04.2016 18.05.2016 300000 7,76 366 34 2162,62 19.05.2016 15.06.2016 300000 7,53 366 28 1728,20 16.06.2016 14.07.2016 300000 7,82 366 29 1858,85 15.07.2016 31.07.2016 300000 7,10 366 17 989,34 01.08.2016 18.09.2016 300000 10,50 366 49 4217,21 19.09.2016 31.12.2016 300000 10,00 366 104 8524,59 01.01.2017 26.03.2017 300000 10,00 365 85 6986,30 27.03.2017 01.05.2015 300000 9,75 365 36 2884,93 02.05.2017 18.06.2017 300000 9,25 365 48 3649,32 19.06.2017 30.06.2017 300000 9,00 365 12 887,67 Итого 47426,12 Размер процентов на сумму 300 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит, а именно: Период Сумма займа, руб. Процентная ставка,% Кол-во дней в году Кол-во дней просрочки Сумма процентов к оплате, руб. 30.10.2015 16.11.2015 300000 9,24 365 17 1291,07 17.11.2015 14.12.2015 300000 9,15 365 28 2105,75 15.12.2015 31.12.2015 300000 7,07 365 17 987,86 01.01.2016 24.01.2016 300000 7,07 366 24 1390,82 25.01.2016 18.02.2016 300000 7,56 366 25 1549,18 19.02.2016 16.03.2016 300000 8,69 366 27 1923,20 17.03.2016 14.04.2016 300000 8,29 366 29 1970,57 15.04.2016 18.05.2016 300000 7,76 366 34 2162,62 19.05.2016 15.06.2016 300000 7,53 366 28 1728,20 16.06.2016 14.07.2016 300000 7,82 366 29 1858,85 15.07.2016 31.07.2016 300000 7,10 366 17 989,34 01.08.2016 18.09.2016 300000 10,50 366 49 4217,21 19.09.2016 31.12.2016 300000 10,00 366 104 8524,59 01.01.2017 26.03.2017 300000 10,00 365 85 6986,30 27.03.2017 01.05.2015 300000 9,75 365 36 2884,93 02.05.2017 18.06.2017 300000 9,25 365 48 3649,32 19.06.2017 30.06.2017 300000 9,00 365 12 887,67 Итого 45107,49 Размер процентов на сумму 300 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит, а именно: Период Сумма займа, руб. Процентная ставка,% Кол-во дней в году Кол-во дней просрочки Сумма процентов к оплате, руб. 02.12.2015 14.12.2015 300000 9,15 365 14 1052,88 15.12.2015 31.12.2015 300000 7,07 365 17 987,86 01.01.2016 24.01.2016 300000 7,07 366 24 1390,82 25.01.2016 18.02.2016 300000 7,56 366 25 1549,18 19.02.2016 16.03.2016 300000 8,69 366 27 1923,20 17.03.2016 14.04.2016 300000 8,29 366 29 1970,57 15.04.2016 18.05.2016 300000 7,76 366 34 2162,62 19.05.2016 15.06.2016 300000 7,53 366 28 1728,20 16.06.2016 14.07.2016 300000 7,82 366 29 1858,85 15.07.2016 31.07.2016 300000 7,10 366 17 989,34 01.08.2016 18.09.2016 300000 10,50 366 49 4217,21 19.09.2016 31.12.2016 300000 10,00 366 104 8524,59 01.01.2017 26.03.2017 300000 10,00 365 85 6986,30 27.03.2017 01.05.2015 300000 9,75 365 36 2884,93 02.05.2017 18.06.2017 300000 9,25 365 48 3649,32 19.06.2017 30.06.2017 300000 9,00 365 12 887,67 Итого 42763,55 Размер процентов на сумму 300 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит, а именно: Период Сумма займа, руб. Процентная ставка,% Кол-во дней в году Кол-во дней просрочки Сумма процентов к оплате, руб. 30.12.2015 31.12.2015 300000 7,07 365 2 116,22 01.01.2016 24.01.2016 300000 7,07 366 24 1390,82 25.01.2016 18.02.2016 300000 7,56 366 25 1549,18 19.02.2016 16.03.2016 300000 8,69 366 27 1923,20 17.03.2016 14.04.2016 300000 8,29 366 29 1970,57 15.04.2016 18.05.2016 300000 7,76 366 34 2162,62 19.05.2016 15.06.2016 300000 7,53 366 28 1728,20 16.06.2016 14.07.2016 300000 7,82 366 29 1858,85 15.07.2016 31.07.2016 300000 7,10 366 17 989,34 01.08.2016 18.09.2016 300000 10,50 366 49 4217,21 19.09.2016 31.12.2016 300000 10,00 366 104 8524,59 01.01.2017 26.03.2017 300000 10,00 365 85 6986,30 27.03.2017 01.05.2015 300000 9,75 365 36 2884,93 02.05.2017 18.06.2017 300000 9,25 365 48 3649,32 19.06.2017 30.06.2017 300000 9,00 365 12 887,67 Итого 40839,03 Размер процентов на сумму 400 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит, а именно: Период Сумма займа, руб. Процентная ставка,% Кол-во дней в году Кол-во дней просрочки Сумма процентов к оплате, руб. 30.01.2016 18.02.2016 400000 7,56 366 20 1652,46 19.02.2016 16.03.2016 400000 8,69 366 27 2564,26 17.03.2016 14.04.2016 400000 8,29 366 29 2627,43 15.04.2016 18.05.2016 400000 7,76 366 34 2883,50 19.05.2016 15.06.2016 400000 7,53 366 28 2304,26 16.06.2016 14.07.2016 400000 7,82 366 29 2478,47 15.07.2016 31.07.2016 400000 7,10 366 17 1319,13 01.08.2016 18.09.2016 400000 10,50 366 49 5622,95 19.09.2016 31.12.2016 400000 10,00 366 104 11366,12 01.01.2017 26.03.2017 400000 10,00 365 85 9315,07 27.03.2017 01.05.2015 400000 9,75 365 36 3846,58 02.05.2017 18.06.2017 400000 9,25 365 48 4865,75 19.06.2017 30.06.2017 400000 9,00 365 12 1183,56 Итого 52029,54 Размер процентов на сумму 400 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит, а именно: Период Сумма займа, руб. Процентная ставка,% Кол-во дней в году Кол-во дней просрочки Сумма процентов к оплате, руб. 27.02.2016 16.03.2016 400000 8,69 366 19 1804,48 17.03.2016 14.04.2016 400000 8,29 366 29 2627,43 15.04.2016 18.05.2016 400000 7,76 366 34 2883,50 19.05.2016 15.06.2016 400000 7,53 366 28 2304,26 16.06.2016 14.07.2016 400000 7,82 366 29 2478,47 15.07.2016 31.07.2016 400000 7,10 366 17 1319,13 01.08.2016 18.09.2016 400000 10,50 366 49 5622,95 19.09.2016 31.12.2016 400000 10,00 366 104 11366,12 01.01.2017 26.03.2017 400000 10,00 365 85 9315,07 27.03.2017 01.05.2015 400000 9,75 365 36 3846,58 02.05.2017 18.06.2017 400000 9,25 365 48 4865,75 19.06.2017 30.06.2017 400000 9,00 365 12 1183,56 Итого 49617,30 Размер процентов на сумму 500 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит, а именно: Период Сумма займа, руб. Процентная ставка,% Кол-во дней в году Кол-во дней просрочки Сумма процентов к оплате, руб. 05.04.2016 14.04.2016 500000 8,29 366 10 1132,51 15.04.2016 18.05.2016 500000 7,76 366 34 3604,37 19.05.2016 15.06.2016 500000 7,53 366 28 2880,33 16.06.2016 14.07.2016 500000 7,82 366 29 3098,09 15.07.2016 31.07.2016 500000 7,10 366 17 1648,91 01.08.2016 18.09.2016 500000 10,50 366 49 7028,69 19.09.2016 31.12.2016 500000 10,00 366 104 14207,65 01.01.2017 26.03.2017 500000 10,00 365 85 11643,84 27.03.2017 01.05.2015 500000 9,75 365 36 4808,22 02.05.2017 18.06.2017 500000 9,25 365 48 6082,19 19.06.2017 30.06.2017 500000 9,00 365 12 1479,45 Итого 57614,25 Размер процентов на сумму 100 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит, а именно: Период Сумма займа, руб. Процентная ставка,% Кол-во дней в году Кол-во дней просрочки Сумма процентов к оплате, руб. 17.05.2016 18.05.2016 100000 7,76 366 1 21,20 19.05.2016 15.06.2016 100000 7,53 366 28 576,07 16.06.2016 14.07.2016 100000 7,82 366 29 619,62 15.07.2016 31.07.2016 100000 7,10 366 17 329,78 01.08.2016 18.09.2016 100000 10,50 366 49 1405,74 19.09.2016 31.12.2016 100000 10,00 366 104 2841,53 01.01.2017 26.03.2017 100000 10,00 365 85 2328,77 27.03.2017 01.05.2015 100000 9,75 365 36 961,64 02.05.2017 18.06.2017 100000 9,25 365 48 1216,44 19.06.2017 30.06.2017 100000 9,00 365 12 295,89 Итого 10596,67 Размер процентов на сумму 200 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит, а именно: Период Сумма займа, руб. Процентная ставка,% Кол-во дней в году Кол-во дней просрочки Сумма процентов к оплате, руб. 31.08.2016 18.09.2016 200000 10,50 366 19 1090,16 19.09.2016 31.12.2016 200000 10,00 366 104 5683,06 01.01.2017 26.03.2017 200000 10,00 365 85 4657,53 27.03.2017 01.05.2015 200000 9,75 365 36 1923,29 02.05.2017 18.06.2017 200000 9,25 365 48 2432,88 19.06.2017 30.06.2017 200000 9,00 365 12 591,78 Итого 16378,70 Размер процентов на сумму 300 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит, а именно: Период Сумма займа, руб. Процентная ставка,% Кол-во дней в году Кол-во дней просрочки Сумма процентов к оплате, руб. 03.10.2016 31.12.2016 300000 10,00 366 90 7377,05 01.01.2017 26.03.2017 300000 10,00 365 85 6986,30 27.03.2017 01.05.2015 300000 9,75 365 36 2884,93 02.05.2017 18.06.2017 300000 9,25 365 48 3649,32 19.06.2017 30.06.2017 300000 9,00 365 12 887,67 Итого 21785,27 Размер процентов на сумму 400 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит, а именно: Период Сумма займа, руб. Процентная ставка,% Кол-во дней в году Кол-во дней просрочки Сумма процентов к оплате, руб. 28.10.2016 31.12.2016 400000 10,00 366 65 7103,83 01.01.2017 26.03.2017 400000 10,00 365 85 9315,07 27.03.2017 01.05.2015 400000 9,75 365 36 3846,58 02.05.2017 18.06.2017 400000 9,25 365 48 4865,75 19.06.2017 30.06.2017 400000 9,00 365 12 1183,56 Итого 26314,78 Таким образом, общая сумма процентов в двойном размере составит 1886124,62руб. (114556,42 + 132585,51 + 107097,51 + 62088,64 + 39765,03 + 58087,96 + 18408,54 + 47426,12 + 45107,49 + 42763,55 + 40839,03 + 49617,30 + 57614,25 + 10596,67 + 16378,70 + 21785,27 + 26314,78) х 2). В общей сложности в пользу истца подлежат взысканию уплаченные ответчику денежные средства в общей сумме 6 000 000 руб., в двойном размере проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ от суммы этих средств в общей сумме 1 886 124, 62 руб. В соответствии с п. 1 ст. 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. В соответствии с п. 4 ст. 23 ГК РФ гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1 настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила настоящего Кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», исходя из смысла пункта 4 статьи 23 ГК РФ гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица в нарушение требований, установленных пунктом первым данной статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. К таким сделкам суд применяет законодательство о защите прав потребителей. В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. Поскольку требования истца в добровольном порядке ответчиком удовлетворены не были, в пользу истца подлежит взысканию штраф. Размер штрафа составляет 3 943 062,31 руб. (50% от взысканной суммы (6000000 + 1886124,62). В силу ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» и п. 4 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истец при подаче иска была освобождена от уплаты государственной пошлины. Между тем, ею была оплачена госпошлина в сумме 54 681 руб. На основании ст. 98 ГПК РФ она подлежит взысканию в пользу ФИО1 с ФИО2 Исходя из цены иска размер госпошлины должен составить 60 000 руб. При таких обстоятельствах государственная пошлина в доход местного бюджета подлежит взысканию с ответчика в размере 5 319 руб. (60 000 руб. - 54 681 руб.). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд Исковые требования удовлетворить частично. Признать недействительными, заключенные между ФИО1 и ФИО2, предварительный договор купли-продажи 7/100 долей в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, договор целевого денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500 000 руб., расписку от ДД.ММ.ГГГГ о получении 500 000 руб., расписку от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 600 000 руб., расписку от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500 000 руб., расписку от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300 000 руб., расписку от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200 000 руб., расписку от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300 000 руб., расписку от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 000 руб., расписку от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300 000 руб., расписку от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300 000 руб., расписку от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300 000 руб., расписку от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300 000 руб., расписку от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 400 000 руб., расписку от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 400 000 руб., расписку от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500 000 руб., расписку от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 000 руб., расписку от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200 000 руб., расписку от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300 000 руб., расписку от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 400 000 руб. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 переданные по указанным договорам денежные средства в сумме <данные изъяты> 000 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>., штраф в сумме <данные изъяты> руб., расходы на оплату госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. а всего <данные изъяты><данные изъяты> коп. (одиннадцать миллионов восемьсот восемьдесят три тысячи восемьсот шестьдесят семь рублей девяносто три копейки). В остальной части в удовлетворении иска отказать. Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме <данные изъяты> руб. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья А.С. Карабанов Суд:Ленинский районный суд г. Ульяновска (Ульяновская область) (подробнее)Судьи дела:Карабанов А.С. (судья) (подробнее)Последние документы по делу:Судебная практика по:Признание договора купли продажи недействительнымСудебная практика по применению норм ст. 454, 168, 170, 177, 179 ГК РФ
Мнимые сделки Судебная практика по применению нормы ст. 170 ГК РФ Притворная сделка Судебная практика по применению нормы ст. 170 ГК РФ |
