Решение № 2-1687/2018 2-1687/2018~М-1508/2018 М-1508/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-1687/2018

Дело № 2-1687/18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» сентября 2018 года г. Искитим Новосибирской области

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола секретарем Котенёвой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Центральное Агентство Недвижимости – 15» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств по договору оказания услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по договору оказания услуг, просит взыскать солидарно плату в сумме Данные изъяты руб., расходы на уплату государственной полшины в сумме Данные изъяты руб., расходы на представителя в сумме Данные изъяты руб.

Требования мотивировал тем, что Дата между Обществом с ограниченной ответственностью «Центральное Агентство Недвижимотси-15» и ФИО1, ФИО2 был заключен договор об оказании услуг в рамках федеральной программы ипотечного (жилищного) кредитования Номер от Дата. Согласно п. 1.2 Договора Истцом было принято на себя обязательство по оказанию услуг: поиск покупателя на квартиру расположенную по адресу: <Адрес>, кв.; организация проведения переговоров с покупателем объекта недвижимости; организация оформления предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости с покупателем. Стоимость указанных услуг согласно п. 3.1 Договора составила Данные изъяты рублей 00 коп,

Дата Истцом были выполнены принятые па себя обязательства, а именно был найден покупатель на объект недвижимости Ответчиков, что подтверждает заключенный предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости в рамках ипотечного кредитования от Дата, и подписанный Ответчиками акт приема-передачи услуг от Дата.

Согласно п. 3.5. Договора отказ (уклонение) Продавца (Ответчика) от совершения сделки и подписания договора купли-продажи, его неявка в назначенный день и время для подписания договора купли-продажи не освобождает Продавца от обязанностей по оплате.

Оплата, оказанных Истцом в рамках исполнения Договора услуг. Ответчиками осуществлена не была.

Дата Заявителем в адрес Ответчиков была оправлена претензия, в которой Истцом предъявлено требование по оплате Ответчиками оказанных им услуг в размере Данные изъяты рублей. Ответа на претензию не поступало.

На момент подачи настоящего искового заявления услуги, оказанные Ответчикам, не оплачены.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны выполняться надлежащим образом.

Согласно статье 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со статьёй 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг;

Законом РФ «О защите прав потребителей», а именно статьей 37, предусмотрено, что потребитель обязан оплатить выполненную исполнителем в полном объеме работу после ее принятия потребителем.

Подписание Ответчиками актов приема-передачи услуг, свидетельствует о принятии им надлежащим образом исполненных Истцом обязательств. Таким образом, после принятия выполненных услуг и подписания соответствующих актов. Ответчики не вправе отказаться от исполнения своих обязательств по оплате услуг

Между Обществом с ограниченной ответственностью "Центральное Агентство Недвижимости-15» и Обществом с ограниченной ответственностью «ЦСБ» был заключён договор об оказании юридических услуг от Дата Цена договора составляет Данные изъяты рублей.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства в соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ - заказным письмом с уведомлением о вручении, однако судебное извещение, направленное ответчикам, было возвращено в адрес суда с отметкой почтовой связи «Истек срок хранения».

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки со-ответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таком положении, в силу ч. 1 ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ судебное извещение в адрес ответчиков считается доставленным.

Суд считает истца и ответчиков надлежащим образом уведомленными о дате и времени рассмотрения дела, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства, оценив их каждое по отдельности и в совокупности, признавая их допустимыми, относимыми, достоверными, достаточными для разрешения дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В силу пунктов 1 и 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с пунктом 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Дата между истцом ООО «Центральное Агентство Недвижимости – 15» в лице ИП ФИО5, действующей на основании договора агентирования № Номер от Дата, именуемый Агентство с одной стороны, и ответчиками ФИО1 и ФИО2, именуемые Продавец с другой стороны, заключен договор Номер от Дата.

Согласно п. 1.2 указанного договора по заданию Продавца Агентство обязуется оказать следующие услуги: поиск покупателя на квартиру расположенную по адресу: <Адрес>, кв.; организация проведения переговоров с покупателем объекта недвижимости; организация оформления предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости с покупателем.

В качестве предмета договора возмездного оказания услуг в п. 1 ст. 779 ГК РФ названо совершение определенных действий или осуществление определенной деятельности исполнителем. В предмет договора возмездного оказания услуг не включено достижение результата, ради которого он заключается. Следовательно, стороны договора возмездного оказания услуг, будучи свободны в определении цены договора, сроков его исполнения, порядка и размера оплаты, не вправе согласовать условие о предмете данного договора, не соответствующее императивному требованию закона.

Договор возмездного оказания услуг может считаться заключенным, если в нем перечислены действия, которые обязан совершить исполнитель, либо указана деятельность, которую он обязан осуществить. Если предмет договора обозначен указанием на конкретную деятельность, круг возможных действий исполнителя может быть определен на основании предшествующих заключению договора переговоров и переписки, практики, установившейся во взаимных отношениях сторон, обычаев делового оборота, последующего поведения сторон и т.п., что предусмотрено ст. 431 ГК РФ.

Анализируя условия договора, суд с учетом ст.ст. 431, 779 ГК РФ приходит к выводу, что сторонами в п.п. 1.1, 1.2, 1.2.1, 1.2.2, 1.2.3 договора согласован предмет договора, а именно действия, которые должен совершить исполнитель, - поиск покупателя на квартиру расположенную по адресу: <Адрес>, кв.; организация проведения переговоров с покупателем объекта недвижимости; организация оформления предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости с покупателем.

Стоимость услуг изложены в п. 3.1 договора, составляет Данные изъяты руб.

По смыслу ст. 779 ГК РФ исполнитель может считаться надлежаще исполнившим свои обязательства после совершения определенных действий или осуществления определенной деятельности.

Судом установлено, что обязательства по договору истцом ООО «Центральное Агентство Недвижимости – 15» перед ответчиками ФИО4 и ФИО2 исполнены надлежаще, ответчикам подобран покупатель на жилое помещение, организованы переговоры с покупателем, организовано оформление предварительного договора купли-продажи, о чем свидетельствует акт приема-передачи услуг от Дата, предварительный договор от Дата

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчиками в нарушение положений договора и ст. 309 ГК РФ стоимость услуг истца не оплачена в сумме Данные изъяты руб.

Указанная стоимость услуг подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально присужденному в сумме Данные изъяты руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом принципа разумности, сложности дела, количества судебных заседаний, фактического участия представителя (подготовка искового заявления, неявка в судебное заседание) с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме Данные изъяты руб., которые подтверждаются копией платежного поручения от Дата, договором от Дата

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Центральное Агентство Недвижимости – 15» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств по договору оказания услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Центральное Агентство Недвижимости – 15» задолженность по договору Номер от Дата в сумме Данные изъяты руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме Данные изъяты руб., расходы на услуги представителя в сумме Данные изъяты руб., а всего в сумме Данные изъяты руб. 00 коп.

На заочное решение ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Искитимский районный суд Новосибирской области в срок 7 дней со дня вручения или получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья (подпись) А.А. Емельянов