Решение № 2-1822/2017 2-1822/2017~М-1682/2017 М-1682/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-1822/2017

Дело № 2-1822/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Чирцовой Е.А., при секретаре Малоедовой И. В., рассмотрев в открытом судебном заседании 03 октября 2017 года в городе Междуреченске дело по иску ФИО1 к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж.

Требования мотивированы тем, что распоряжением администрации г. Междуреченска № 1868р от 24 ноября 2004 года «Об утверждении результатов инвентаризации земель, приемке рекультивированных, саморазосших и ненарушенных земель, предоставлении земельных участков предприятиям и организациям города» гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Ольжерасс» под выстроенные гаражи был предоставлен земельный участок общей площадью 2 774,7 кв.м.

Истец является членом гаражного специализированного потребительского кооператива «Ольжерасс», на данном земельном участке он построил гараж №, общей площадью 31,7 кв.м. В соответствии с техническим заключением состояние строительных конструкций гаража оценивается как работоспособное техническое состояние, конструкции имеют достаточную несущую способность и не создают угрозу здоровью и жизни людей, также соответствует требованиям пожарной безопасности.

Гараж был выстроен за счет собственных средств истца. На гараж никто, кроме истца, не претендует, право притязаний со стороны третьих лиц на гараж со времени его постройки и до настоящего времени не было, до настоящего времени использует данный гараж для личных нужд.

Просит признать за ним право собственности на нежилое здание – гараж №, расположенный по <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным с иске основаниям, дополнительно пояснил, что кооператив «Ольжерасс» был создан работниками разреза «Ольжерасский», в котором он работал, члены кооператива сообща, вместе производили строительство гаражей, в настоящее время производит оплату за свет председателю кооператива. Хранит в нем автомобиль, картофель.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Междуреченского городского округа - П., действующая на основании доверенности, не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно части 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что распоряжением администрации г. Междуреченска № 1868р от 24 ноября 2004 года «Об утверждении результатов инвентаризации земель, приемке рекультивированных, саморазосших и ненарушенных земель, предоставлении земельных участков предприятиям и организациям города» гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Ольжерасс» под выстроенные гаражи был предоставлен земельный участок, общей площадью 2 774,7 кв.м..

Из договора аренды земли № от 14 декабря 2005 года следует, что земельный участок, площадью 2 774,7 кв.м., находился в аренде гаражного специализированного потребительского кооператива «Ольжерасс».

Из протоколов собраний ГСПК «Ольжерасс» следует, что истец являлся членом данного кооператива.

На основании технического паспорта, составленного по состоянию на 02 августа 2017 года и общих сведений о гараже, спорный гараж расположен по <адрес> №, общая площадь гаража 31,7 кв.м. с погребом (л.д.28-31, 32).

Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций, составленного ООО «АК Центр» на гараж, расположенный по <адрес>, №, следует, что строительные конструкции гаража № (фундамент, стены, перекрытия) не имеют трещин и прогибов, отклонений от вертикали, имеют достаточную несущую способность и не создают угрозу здоровью и жизни людей (л.д.34-42).

Согласно заключению ОНДПР г. Междуреченска (л.д. 43)установлено, что гараж № <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности.

Из сведений, предоставленных Междуреченским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: на гараж, расположенный по <адрес>, №, отсутствуют (л.д.53).

Из сведений КУМИ следует, что земельный участок, расположенный по <адрес> гараж №, находится в границах земельного участка с кадастровым №, предоставленного распоряжением администрации г. Междуреченска № 1868 от 24 ноября 2004 года ПГСК «Ольжерас» в аренду (договор аренды земли № от 14 декабря 2005 года аннулирован 23 октября 2007 года). Договор аренды на вышеуказанный земельный участок с другим арендатором не заключался (л.д. 54).

Из сведений предоставленной в трудовой книжки на имя истца, усматривается, что он ДД.ММ.ГГГГ являлся работником разреза «Ольжерасский» (л.д. 55-56).

В судебном заседании установлено, что истец, являясь членом гаражного кооператива «Ольжерасс» возвел гараж, расположенный по <адрес>, №, общая площадь гаража 31,7 кв.м. за счет собственных средств, своими силами, с момента постройки в 1992 году и до настоящего времени владеет, пользуется гаражом, как своим собственным, несет бремя его содержания.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей П., Б. опрошенными в судебном заседании.

Исходя из представленных в судебное заседание доказательств, суд находит необходимым иск удовлетворить и признать право собственности за ФИО1 на нежилое здание гараж, расположенный по <адрес>, №, общей площадью 31,7 кв.м.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж №, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.А. Чирцова

Копия верна

Судья Е. А. Чирцова