Решение № 2-1163/2019 2-1163/2019~М-153/2019 М-153/2019 от 24 января 2019 г. по делу № 2-1163/2019

Гр. дело № 2– 1163/2019

21RS0025-01-2019-000188-61


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заочное

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Алексеевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Дергуновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Чувашкредитпромбанк» ( Публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о расторжении кредитного договора, взыскании суммы задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество

при участии представителя истца Акционерного коммерческого банка «Чувашкредитпромбанк» (Публичное акционерное общество) ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Акционерный коммерческий банк «ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК» (ПАО) обратился в суд с иском с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ к ФИО1, ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о расторжении кредитного договора №-(1) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, взыскании задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 460 079 руб. 59 коп., в том числе: по основному долгу в размере 8 900 000 руб. 00 коп., по процентам за пользование кредитом в размере 532 256 руб. 66 коп., неустойке в размере 27 822 руб. 93 коп., обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1:

- ТС марки <данные изъяты>, VIN №, цвет кузова: красный, определив начальную цену реализации в сумме 258 0000 рублей путем продажи с публичных торгов;

- жилое помещение площадью 111,9 кв.м., этаж №, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив начальную цену реализации в сумме 8 459 640 рублей, путем продажи с публичных торгов;

обращении взыскания на заложенное имущество Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>»:

- здание живописный цех площадью 4267,3 кв.м., находящееся по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер объекта: №, определив начальную цену реализации в сумме 6 144 912 рублей, путем продажи с публичных торгов,

- право аренды земельного участка площадью 5248 кв.м., находящегося по адресу:<адрес>, кадастровый номер объекта: №, определив начальную цену реализации в сумме 10 000 рублей, путем продажи с публичных торгов,

здание массо- заготовительный цех площадью 2413,7 кв.м., находящееся по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер объекта: №, определив начальную цену реализации в сумме 3 475 728 рублей, путем продажи с публичных торгов,

право аренды земельного участка площадью 3400 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: №, определив начальную цену реализации в сумме 10 000 рублей, путем продажи с публичных торгов,

нежилое помещение площадью 7085,2 кв.м., номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж №, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: №, определив начальную цену реализации в сумме 10 202 688 рублей, путем продажи с публичных торгов,

- право аренды земельного участка площадью 9774 кв.м., находящегося по адресу:<адрес>, кадастровый номер объекта: №, определив начальную цену реализации в сумме 10 000 рублей, путем продажи с публичных торгов.

Исковые требования мотивированы неисполнением обязательства. Со ссылкой на ст.ст. 309, 310, 322,323,334, 348, 349, 361, 363,450, 807-810, 821.1 ГК РФ просят исковые требования удовлетворить, взыскать судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца АКБ «Чувашкредитпромбанк» (ПАО) ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив суду, что до настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в материалах дела (л.д.118).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» в судебном заседании не участвовал, извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении ДД.ММ.ГГГГ, расписка руководителя ФИО1 (л.д. 118).

Суд считает возможным рассмотреть данное дело при имеющейся явке по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку ответчиками не представлены доказательства о наличии обстоятельств, препятствующих участию в судебном заседании, то суд признает неявку ответчиков неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии, в связи с чем, суд с согласия истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 807–810 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок. Заемщик обязан возвратить сумму займа на условиях и в порядке, предусмотренном договором займа.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. При этом, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (п.1 ст. 809 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим банком «ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК» (ПАО) (банк) и ФИО1 (заемщик) был заключен кредитный договор №-(1) от ДД.ММ.ГГГГ, по которому заемщик получил кредит в 9 000 000 (девять миллионов) руб. сроком по ДД.ММ.ГГГГ год под 15,1% годовых, целевое использование: приобретение в собственность квартиры, назначение: жилое помещение, площадью 111,9 кв.м., этаж №, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №, стоимостью 10 000 000,00 (десять миллионов) руб.

Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечен договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФИО2. Согласно п. 2.1 договора поручитель отвечает при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору солидарно. ( л.д. 29-31); договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>». Согласно п. 2.1 договора поручитель отвечает при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору солидарно. ( л.д. 32-34).

Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечен договором залога транспортного средства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1, предмет которого передача в залог банку: ТС марки <данные изъяты>, VIN №, цвет кузова: красный. Согласно п. 1.2 договора залога предмет залога оценивается сторонами в сумме 258 000 руб. (л.д.25-28).

Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечен договором ипотеки №-(1) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Акционерным коммерческим банком «ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК» (ПАО) (залогодержатель) и ООО «<данные изъяты>» (залогодатель), в соответствии с условиями которого Банку в залог передано следующее имущество:

- здание живописный цех, назначение объекта: нежилое здание, площадью 4267,3 кв.м., находящееся по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер объекта: №, залоговой стоимостью 6 144 912 (шесть миллионов сто сорок четыре тысячи девятьсот двенадцать) рублей,

- право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешения использования: под зданием живописный цех, площадью 5248 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: №, залоговой стоимостью 10 000 (десять тысяч) рублей,

- здание массо- заготовительный цех, назначение объекта: нежилое здание, площадью 2413,7 кв.м., находящееся по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер объекта: №, залоговой стоимостью 3 475 728 (три миллиона четыреста семьдесят пять тысяч семьсот двадцать восемь) рублей,

право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешения использования: под зданием массо- заготовительный цех, площадью 3400 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: №, залоговой стоимостью 10 000 (десять тысяч) рублей,

- нежилое помещение, назначение объекта: нежилое помещение, площадью 7085,2 кв.м., номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж №, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: №, залоговой стоимостью 10 202 688 (десять миллионов двести две тысячи шестьсот восемьдесят восемь) рублей,

- право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешения использования: под частью здания главный производственный корпус (цех обжига) площадью 9774 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: №, залоговой стоимостью 10 000 (десять тысяч) рублей.

Факт исполнения банком обязанности по выдаче кредита в размере 9 000 000 руб. подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ненадлежащим образом и несвоевременно исполнял свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов. Требования банка № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и об уплате неустойки осталось без ответа и исполнения (л.д. 45,46).

Согласно п. 1, п. 2 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Пункт 6 Индивидуальных условий договора потребительского кредита предусматривает, что ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, кроме первого и последнего, заемщик производит не позднее 25 числа месяца, следующего за платежным.

В силу ст.421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и самостоятельно определяют все его условия.

В соответствии со статьей 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Все условия кредитного договора заемщиком были приняты, однако, обязательства по ним исполнялись несвоевременно, допускалась непрерывная просроченная задолженность по основному долгу, а также по процентам, то есть существенно нарушались условия договора.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общий размер задолженности по кредитному договору составляет 9 460 079 руб. 59 коп., в том числе: по основному долгу в размере 8 900 000 руб. 00 коп., по процентам за пользование кредитом в размере 532 256 руб. 66 коп., неустойке в размере 27 822 руб. 93 коп.Расчет взыскиваемых сумм, представленный истцом, у суда не вызывает сомнений, составлен в соответствии с условиями договора.

Последнее погашение основного долга ДД.ММ.ГГГГ, погашено 60 000 руб., перенесено на счет просроченной ссуды 180 000 руб. Основной долг составил 8 900 000 руб. (9 000 000,00- 60 000-40 000).

Проценты на ДД.ММ.ГГГГ составили 532 256 руб. 66 коп. (39 897,10+492 359,56).

Неустойка составила на просроченный основной долг 8 388 руб., на просроченные проценты – 19 434 руб.93 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренных п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

Проценты, предусмотренные п. 1 ст. 811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов.

Согласно п. 1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Проценты, предусмотренные п.1 ст.811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов.

Согласно п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» ( в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 07.012.2017 № 6) подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствия нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке ( п. 1 ст. 333 ГК РФ ).

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Расчет не оспорен, оснований для уменьшения неустойки суд не усматривает.

Проверив составленный истцом расчет, суд, находит его верным, т.к. в нем отражены как периоды внесения платежей, так и размеры задолженности, размеры процентов.

Ответчиками не представлены доказательства погашения задолженности.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество ( п. 1 ст. 349 ГК РФ ).

В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса, начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда.

Согласно ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ).

В случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств в течение 15 календарных дней с даты предъявления письменного требования о досрочном исполнении обязательств по договору кредитор имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки (п. 6.4.3 кредитного договора).

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» 1. имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Согласно ст. 350 ГК РФ, ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) от 17.07.2009 N 166-ФЗ), начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Суд не усматривает оснований для применения п. 1 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона (в ред. Федеральных законов от 06.12.2011 N 405-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ).

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194–198, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АКБ «Чувашкредитпромбанк» (ПАО) к ФИО1, ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №-(1) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АКБ « ЧУВАШКРЕДИТПРОМ БАНК» ПАО и ФИО1.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в пользу АКБ «Чувашкредитпромбанк» (ПАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АКБ «ЧУВАШКРЕДИТПРОМ БАНК» ПАО и ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 460 079 руб. 59 коп., в том числе: основной долг в размере 8 900 000 руб. 00 коп., проценты за пользование кредитом в размере 532 256 руб. 66 коп., неустойку в размере 27 822 руб. 93 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

-ТС марки <данные изъяты>, VIN №, цвет кузова: красный начальной продажной стоимостью 258 000 руб. путем продажи с публичных торгов.

-жилое помещение площадью 111,9 кв.м., этаж №, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый №, начальной продажной стоимостью 8 459 640 рублей, путем продажи с публичных торгов;

- здание живописный цех площадью 4267,3 кв.м., находящееся по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер объекта: №, начальной продажной стоимостью 6 144 912 рублей, путем продажи с публичных торгов,

- право аренды земельного участка площадью 5248 кв.м., находящегося по адресу:<адрес>, кадастровый номер объекта: №, начальной продажной стоимостью 10 000 рублей, путем продажи с публичных торгов,

здание массо- заготовительный цех площадью 2413,7 кв.м., находящееся по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер объекта: №, начальной продажной стоимостью 3 475 728 рублей, путем продажи с публичных торгов,

право аренды земельного участка площадью 3400 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: №, начальной продажной стоимостью 10 000 рублей, путем продажи с публичных торгов,

нежилое помещение площадью 7085,2 кв.м., номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж №, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: №, начальной продажной стоимостью 10 202 688 рублей, путем продажи с публичных торгов,

- право аренды земельного участка площадью 9774 кв.м., находящегося по адресу:<адрес>, кадастровый номер объекта: №, начальной продажной стоимостью 10 000 рублей, путем продажи с публичных торгов.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в пользу АКБ «Чувашкредитпромбанк» (ПАО) в счет возврата государственной пошлины 53 873 руб. 00 коп.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики с заявлением об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Председательствующий: судья Алексеева И.А.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.