Решение № 2-430/2020 2-430/2020~М-328/2020 М-328/2020 от 16 июля 2020 г. по делу № 2-430/2020

Дело № 2-430-2020

УИД: 42RS0006-01-2020-000821-18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Клоповой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 17 июля 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 г., УМВД России по гор. Кемерово о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО3 г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировав следующим. Истец является собственником квартиры по <адрес>, по договору купли-продажи объекта недвижимости, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент заключения договора в квартире была зарегистрирована ответчик. В настоящее время ответчик в данной квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снялась. Таким образом, просит суд признать ФИО3 г. утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Истец ФИО4 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО3 г. в суд не явилась в связи с неизвестностью ее места жительства.

Ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен представитель – ФИО5, адвокат коллегии адвокатов № 5 Кировского района г. Кемерово действующая на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ, которая предъявленные исковые требования не признала, возражений по иску не представила.

Представитель ответчика УМВД России по г. Кемерово в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 33).

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

С учетом вышеизложенного и на основании положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования, аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

На основании ст.31 ч.1,2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствие со ст.288 ч.1 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положения ст.304 ГК РФ предусматривают, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 6-7).

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 г. зарегистрирована по <адрес> (л.д. 11), что также подтверждается адресной справкой из УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области (л.д. 14).

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик на момент заключения договора купли-продажи была зарегистрирована в спорной квартире. В настоящее время ответчик в данной квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снялась

Суд, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, установив, что ответчик членом семьи истца не является, истец возражает против сохранения регистрации ответчика по указанному адресу, какие - либо соглашения между сторонами по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключались.

Отсутствие ответчика по указанному адресу носит постоянный характер, а ее регистрация по указанному адресу лишает истца, как собственника, возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Кроме того, в связи с регистрацией ответчика истец вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей в повышенном размере, исходя из числа зарегистрированных по данному адресу лиц.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик собственником жилого дома, по <адрес>, не является, соглашения с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование не заключала, членом семьи собственника жилого помещения (истца) в силу действующего ЖК РФ (ст.31 ЖК РФ) не является.

На основании изложенного, суд считает исковые требования о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению, и следовательно, в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по решению суда.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО3 г. признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в порядке апелляции в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий