Решение № 2-282/2019 2-282/2019~М-233/2019 М-233/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-282/2019

Дело №2-282/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новобирилюссы Красноярского края 12 ноября 2019 г.

Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сидоренко А.В.,

с участием истца ФИО4,

при секретаре Дружко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Новобирилюсского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Новобирилюсского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края с требованиями о признании права собственности на жилой блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 95,1 кв.м., жилой площадью 52,2 кв.м.

Заявленные требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на основании договора передачи жилого помещения от 10.03.1999 года. Земельный участок по указанному адресу принадлежит на праве собственности истцу ФИО4 Спорное жилое помещение по своим техническим характеристикам является жилым домом блокированной застройки. Во внесудебном порядке признать за истцом право собственности на дом блокированной застройки невозможно.

В судебном заседании истец ФИО4, исковые требования поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика - Администрация Новобирилюсского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края, извещенный о времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не представил, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица ФИО3, ФИО2, извещенные о времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

По смыслу п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ определены виды жилых помещений, имеющих отношение к понятию "многоквартирный дом". Основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Понятие многоквартирного жилого дома также закреплено в п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, согласно которому многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.

Отличительным признаком жилого дома блокированной застройки от многоквартирного жилого дома является наличие элементов общего имущества, принадлежащего собственникам всех помещений в доме.

Как следует из материалов дела, в жилом помещении, по адресу: <адрес>, постоянно проживают с 1.10.1980 года ФИО4 и с 16.08.1999 года ФИО1 (л.д.32).

Согласно технического паспорта помещения, по адресу: <адрес>, расположен дом блокированной застройки, общей площадью 95,1 кв.м., жилой площадью 52,2 кв.м., построенный в 1971 году (л.д.7-18).

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность гражданам от 10.03.1999 г. ФИО4, была передано безвозмездно жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 90,94 кв.м. (л.д.21-22).

Согласно свидетельству РФ-ХХХIII №0558366 на право собственности на землю от 26.03.1999 г. ФИО4 предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1677,85 кв.м. (л.д.24-25).

По данным межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не учитывается (л.д.33).

Согласно данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре недвижимости, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не имеется (л.д.46-47).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ,по адресу: <адрес>, расположен земельный участок, площадью 1677,85 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, собственником которого является ФИО4 (л.д.41-45).

Согласно справке Администрации Бирилюсского района Красноярского края, объект недвижимости (жилая квартира), расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Бирилюсского района, не состоит.

Согласно справке Администрации Новобирилюсского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Новобирилюсского сельсовета Бирилюсского района, не состоит.

По сообщению Администрации Бирилюсского района Красноярского края от 11.09.2019 г., спорный объект недвижимости по адресу: <адрес>, является домом блокированной застройки (л.д.23).

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 в 1999 году приобрел в собственность дом, расположенный по адресу: <адрес>, который является домом блокированной застройки.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО4 право собственности на дом блокированной застройки, находящийся по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 95,1 кв.м., жилой площадью 52,2 кв.м., находящийся по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Бирилюсский районный суд.

Председательствующий Сидоренко А.В.