Решение № 2-115/2019 2-115/2019(2-3411/2018;)~М-3251/2018 2-3411/2018 М-3251/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-115/2019

<данные изъяты>

Дело № 2-115/2019 мотивированное
решение изготовлено 16.01.2019.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 11 января 2019 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре Алешковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Первоуральск о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к Администрации ГО Первоуральск о признании права пользования комнатой площадью 11,4 кв.м. по адресу: <адрес>, обязании заключить договор социального найма.

В обоснование иска указано, что при обращении истцами в Администрацию ГО Первоуральск с требованием о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>50, им было отказано в заключении договора, поскольку потеря ордера на жилое помещение основание для заключения договора не является. Истцы посчитали данный отказ незаконным в связи с тем, что постоянно с 2004 года проживают в спорном помещении, зарегистрированы в данной комнате, используют жилое помещение с целью проживания. На основании ст.ст. 47, 50, 51, 53 Жилищного кодекса РСФСР просят признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>50, обязать ответчика заключить с ними договор социального найма на указанное жилое помещение.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении заявленных требований, в судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ дополнительно пояснила, что в начале 90-х годов она вселилась со своей матерью ФИО3 в комнату № по <адрес>, которая была предоставлена той по ордеру, и с того момента они с мамой и братом ФИО2 постоянно проживали в указанном доме, переселяясь в дальнейшем в комнату № и затем в комнату №. В 2008 году ФИО3 была осуждена, находилась в местах лишения свободы, поэтому была снята с регистрационного учета. С 1997 года по 2004 года ФИО1 выписывалась из спорного помещения, была в это время прописана по месту жительства своего отца в Удмуртской республике, однако фактически проживала по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ доводы искового заявления поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении заявленных требований, дополнительно пояснив, что в доме по <адрес> проживает с 1999 года, совместно со ФИО1 и ФИО3, изначально в комнате №, затем в комнатах № и №. Места жительства за это время не изменял. Был зарегистрирован в комнате № с 1999 года, затем в комнате № с 2004 года.

Представитель ответчика Администрации ГО Первоуральск в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, своим ходатайством просили слушанием дело отложить в связи с невозможностью участие своего представителя. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика ФИО4 заявленные исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований истцов не возражала, дополнительно пояснила, что ей в 1997 году по ордеру была предоставлена комната № по адресу: <адрес>. До этого момента она проживала с дочерью ФИО1 в комнате № в этом же доме. Однако после предоставления им комнаты №, фактически они проживали в комнате №, она была там зарегистрирована, пользовались комнатой в целях проживания длительное время. Комнату предоставляла комендант ФИО5 В 2008 году ФИО3 была осуждена и снята с регистрационного учета. Но в это время в комнате остались проживать ее дети – ФИО1, ФИО2 на сегодняшний день ФИО3 не может зарегистрироваться в спорном помещении.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.

Поскольку спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, но носят длящийся характер, руководствуясь положениями ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент вселения истца в спорное жилое помещение, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР).

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ третьему лицу ФИО3 было предоставлено жилое помещение – комната № по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи на обороте данного ордера указана ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь (л.д. 49).

Справкой № ПМКУ «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией поквартирной карточки комнаты № <адрес> (л.д. 52, 59), подтверждается факт вселения и регистрации ФИО3 в указанную комнату в 1997 году.

Согласно пояснениям третьего лица ФИО3, истцов ФИО1, ФИО2, после предоставления по ордеру ФИО3 комнаты №, в данной комнате они не проживали, поскольку были переселены в комнату № по ордеру, который в связи с утратой не сохранился.

Данные пояснения подтверждаются справками о регистрации ФИО2, ФИО1, ФИО3, согласно которых в комнате № по <адрес>, истцы были зарегистрированы в указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ в комнате № <адрес> лицо ФИО3 зарегистрирована была в общежитии <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и в комнате № указанного дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-44). Из копии паспорта третьего лица усматривается, что она была зарегистрирована в комнате № с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56 – 57).

Исследовав все эти доказательства в совокупности с пояснениями истца и третьего лица, суд приходит к выводу о том, что истцы и третье лицо проживали одной семьей в 1997 году. Поскольку фактически комнаты в общежитии в 1997 году предоставлялось по решению коменданта ФИО5, о чем пояснила в судебном заседании третье лицо и следует из ордера на комнату №, которая была предоставлена ФИО3 и ее дочери на основании заявления ФИО5, суд приходит к выводу о том, что в 1997 году истцам была предоставлена комната №, в которую они вселились как члены семьи нанимателя ФИО3, которая с ДД.ММ.ГГГГ прописалась в этой комнате. Само по себе наличие регистрации истцов в другой комнате в данном доме как в 1997 году, так и на момент передачи дома в муниципальную собственность, не влечет прекращения права пользования истцов жилым помещением, в связи с чем иск подлежит удовлетворению. Пояснения истцов и третьего лица о том, что они с 1997 года проживали в комнате № ответчиком не оспорены, доказательств проживания в ином помещении им не представлено.

В материалы дела предоставлена копия постановления Главы муниципального образования «Город Первоуральск» № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым здание общежития по адресу <адрес>, безвозмездно принимается собственность «Первоуральского Новотрубного завода» в муниципальную собственность с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Спорное жилое помещение значится в реестре муниципального имущества. По настоящее время истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире постоянно, оплачивают коммунальные услуги, с регистрационного учета по адресу спорного жилья не снимались. Учитывая последующее переселение истцов и третьего лица в комнату № в том же здании по <адрес>, также по ордеру, проживая при этом единой семьей, суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением, на основании чего с ними надлежит заключить договор социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов ФИО2, ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Первоуральск о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением - комнатой по адресу: <адрес>50.

Настоящее решение является основанием для заключения со ФИО1, ФИО2 договора социального найма жилого помещения - комнаты по адресу: <адрес>50, с включением в договор членов их семьи.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: подпись А.С. Кутенин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>