Решение № 2-1798/2017 2-1798/2017~М-1124/2017 М-1124/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-1798/2017

Гр. дело № 2-1798/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2017г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи Пащенко Т.А.

с участием прокурора Хоменко А.С.

при секретаре Филипенко Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Н.А. к Л.С.А. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась с иском в суд к Л.С.А. о выселении из квартиры __ по ... в г. Новосибирске, взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме __ руб.

В обоснование требований ссылается на то, что она на основании договора дарения от xx.xx.xxxx. является собственником квартиры по указанному адресу. В данной квартире без регистрации проживает ответчик Л.С.А., который ранее сожительствовал с ее – истца дочерью Т.Ю.А., в настоящее время отношения между ними прекращены.

Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение с ответчиком, дающее ему право пользования принадлежащей истцу квартирой, не заключалось.

Ответчик вселен в указанное жилое помещение без согласия истца.

Ее – истца требования освободить жилое помещение ответчик игнорирует, между ними сложились неприязненные отношения, совместное проживание в квартире является невозможным. Ссылается на ст. ст. 209,304 ГК РФ, ст. ст. 30,35 ЖК РФ.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя, указала, что на исковых требованиях настаивает (л.д. 26,35). Ее представитель П.А.С. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Л.С.А. в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 34), доказательств уважительности причин неявки не представил.

В ранее состоявшемся судебном заседании исковые требования не признал, ссылался на то, что с __ он жил с Т.Ю.А., которой истец доводится матерью. В __ у него и Т.Ю.А. родился общий ребенок Л.К.С.. Фактическая семья проживала в съемном жилье, затем в квартире по ....

Спорная квартира приобреталась на совместные денежные средства, также на ее приобретение Т.Ю.А. получила субсидию, на семью. Каких-либо исков в суд по спорной квартире он не предъявлял.

В __ в квартиру __ по ... в г. Новосибирске вселились он – ответчик, Т.Ю.А. и их сын Л.К.С. Он – ответчик производил оплату за коммунальные услуги. В __. Т.Ю.А. ушла из семьи, участия в жизни ребенка не принимает, алименты не выплачивает, материально не помогает. Где она проживает в настоящее время ему не известно. О том, что Т.Ю.А. произведено отчуждение спорной квартиры он не знал, узнал об этом из искового заявления.

В настоящее время в спорной квартире проживает он – ответчик и несовершеннолетний Л.К.С., выселиться из спорной квартиры истец его не просила.

По адресу его регистрации жительства – ..., находится квартира его родителей, участия в приватизации которой он не принимал. Сын зарегистрирован по ..., принадлежащей дяде Т.Ю.А., где доля в праве собственности на квартиру принадлежит Т.Ю.А., эта квартира не пригодна для проживания.

Представитель истца ранее указывал, что в случае выселения ответчика, ребенок будет проживать с матерью.

Третье лицо Т.Ю.А. в судебное заседание не явилась, извещена, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя, указала, что исковые требования поддерживает (л.д. 36,38). Ее представитель П.А.С. в судебном заседании дополнительно ссылался на то, что не признает факт приобретения спорной квартиры за счет общих с Т.Ю.А. средств, в браке они не состояли. Т.Ю.А. приобретала квартиру за счет собственных средств сейчас же собственник квартиры другой.

Третье лицо несовершеннолетний Л.К.С., xx.xx.xxxx.р., действующий с согласия законного представителя Л.С.А., в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 34). В ранее состоявшемся судебном заседании при допросе его в качестве свидетеля (до привлечения к участию в деле в качестве третьего лица) указал, что фактически проживает с Л.С.А. по спорному адресу, Т.Ю.А. ушла из квартиры около года назад.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу о том, что исковые требования Т.Н.А. подлежат удовлетворению.

Судом установлено следующее:

квартира __ по ... в г. Новосибирске на основании договора участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx., разрешения на ввод в эксплуатацию от xx.xx.xxxx., акта приема-передачи квартиры от xx.xx.xxxx. ранее принадлежала на праве собственности Т.Ю.А. (л.д. 6), затем на основании договора дарения от xx.xx.xxxx. указанная квартира была отчуждена Т.Ю.А. своей матери – истцу Т.Н.А., право собственности которой зарегистрировано xx.xx.xxxx. (л.д. 7,8,9,40-44), что следует из материалов дела, доводов иска, пояснений стороны истца, ответчика и в ходе рассмотрения дела не оспорено.

Как следует из доводов иска, материалов дела, пояснений стороны истца, ответчика и Л.К.С., и в ходе рассмотрения дела не оспорено, ранее по данному адресу проживали состоявшие в фактических брачных отношениях без регистрации брака Т.Ю.А., Л.С.А., а также их несовершеннолетний сын Л.К.С., в настоящее время Т.Ю.А. выехала из спорного жилого помещения, и в названной квартире фактически проживают ответчик Л.С.А., а также несовершеннолетний сын Т.Ю.А. и Л.С.А. – Л.К.С., xx.xx.xxxx.р. (л.д. 29,30).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая доказательства по делу в их совокупности, на основании указанных норм закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Т.Н.А.

Так, ответчик Л.С.А. был вселен в спорную квартиру прежним собственником Т.Ю.А., в качестве члена ее семьи. В последующем, фактические брачные отношения между Т.Ю.А. и Л.С.А. были прекращены, Т.Ю.А. выехала из спорного жилого помещения.

Новый собственник – истец Т.Н.А. не давала согласия на проживание в спорной квартире Л.С.А., на его постановку на регистрационный учет, напротив, возражает против его проживания в указанном жилом помещении.

Ответчик зарегистрирован по месту жительства по иному адресу – в квартире __ по ... в г. Новосибирске (л.д. 24 оборот).

Членом семьи собственника Т.Н.А. ответчик не является, какое-либо соглашение о праве пользования ответчиком спорной квартирой между сторонами не заключалось, иных доказательств в ходе рассмотрения дела не представлено.

Таким образом, право пользования спорным жилым помещением, которое ранее Л.С.А. было приобретено в связи с фактическим предоставлением ему бывшим собственником – Т.Ю.А. спорного жилого помещения для проживания, в настоящее время прекращено в связи с тем, что членом семьи истца Т.Н.А. ответчик не является, согласие истца на его вселение и проживание в спорной квартире получено не было, истец возражает против проживания ответчика в принадлежащей ей квартире.

На основании изложенного, указанных норм закона, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, иных доказательств ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик членом семьи истца не является; договор дарения квартиры от xx.xx.xxxx. не оспорен, недействительным не признан; право пользования указанной квартирой у ответчика прекращено в результате смены собственника данной квартиры; в связи с чем, ответчик Л.С.А. подлежит выселению из квартиры __ по ... в г. Новосибирске без предоставления ему другого жилого помещения.

Доводы ответчика в обоснование возражений на иск не могут являться основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.

Так, доказательств приобретения спорной квартиры за счет своих средств ответчиком не представлено, договор участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx. на имя Т.Ю.А. не оспорен, недействительным не признан, как не оспорен и не признан недействительным и договор дарения квартиры от xx.xx.xxxx., иных доказательств ответчиком не представлено.

Тот факт, что с ответчиком в спорной квартире проживает несовершеннолетний сын Т.Ю.А. и Л.С.А. – Л.К.С., xx.xx.xxxx.р., не влияет на установленные судом обстоятельства и не препятствует выселению ответчика, учитывая, что несовершеннолетнего Л.К.С. истец выселить не просит, таких требований не заявлено; ни один из родителей родительских прав в отношении него не лишен; место жительства несовершеннолетнего Л.К.С. ни с одним из родителей не определено; при выселении ответчика из спорной квартиры родители ребенка вправе будут определить место жительства и фактического проживания ребенка, с учетом его мнения, с одним из родителей по какому-либо адресу по соглашению сторон либо посредством предъявления соответствующих исков. Также суд учитывает, что Л.К.С., xx.xx.xxxx.р., в настоящее время уже достиг семнадцати лет.

Сам по себе факт проживания по спорному адресу несовершеннолетнего не может порождать самостоятельное право пользования указанным жилым помещением для ответчика, иное бы нарушало права истца – собственника жилого помещения, прямо установленные законом.

Ссылка стороны ответчика на то, что истец не предъявляла ответчику требований о выселении, не является препятствием для выселения ответчика, учитывая, что и в ходе рассмотрения дела ответчик из спорной квартиры не выселился, иных доказательств не представлено.

Иные доводы лиц, участвующих в деле, не влияют на установленные судом обстоятельства.

Таким образом, исковые требования Т.Н.А. подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины по делу в сумме __ руб.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Т.Н.А. удовлетворить.

Выселить Л.С.А. из квартиры __ по ... в г. Новосибирске.

Взыскать с Л.С.А. в пользу Т.Н.А. расходы по уплате государственной пошлины по делу в сумме __ руб__ коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья <данные изъяты> Т.А. Пащенко

Решение изготовлено в окончательной форме xx.xx.xxxx.

<данные изъяты>

<данные изъяты>